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6869 State 121 hwy Immeuble de 1 840 pi² • Spécialité • À vendre 2 756 942 $ CAD • Bonham, TX 75418

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RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

Incredible investment opportunity. This area is booming. Highly sought after SH-121 frontage. Warrior Creek RV Park is new construction and has 37 beautiful parking spots PLUS 2 apartments ready to Airbnb or STR. 1 apt. is currently used to house the park host. Every spot has 20A, 30A, and 50 Amp hookups along with water and sewer. WiFi throughout the park. Brand new pavilion with showers, laundry, and a brand-new 2 bdrm efficiency apartment. Park has beautiful mature trees that provide shaded parking throughout. Warrior Creek RV has a wonderful live-in park host. Plenty room to expand increasing ROI. Future plans had been for building commercial leases across the front of the property with plenty of 121 frontage. New lakes in the area. Only minutes from shopping and the conveniences of the metroplex, but still has a quiet, country peaceful-living feel. Only 8.5 miles from Bonham Walmart. This park stays around 85-90% full with full-time residents. Financials to be provided with proof of funds. Please contact listing agent-owner for appointment 903-517-3228. Washers and Dryers are leased with a 10 year contract. WC owners get 60% of the income from units.

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Prix	2 756 942 $ CAD	Taille du lot	6,25 AC
Prix par pi²	1 498,34 $ CAD	Taille du bâtiment	1 840 pi²
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur	Nombre d’étages	1
Condition de vente	Valeur opérationnelle comprise	Année de construction	2021
Type de propriété	Spécialité	Ratio de stationnement	20,11/1 000 pi²
Classe d’immeuble	C
Zonage	F1 - Commercial

Prix	2 756 942 $ CAD
Prix par pi²	1 498,34 $ CAD
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur
Condition de vente	Valeur opérationnelle comprise
Type de propriété	Spécialité
Classe d’immeuble	C
Taille du lot	6,25 AC
Taille du bâtiment	1 840 pi²
Nombre d’étages	1
Année de construction	2021
Ratio de stationnement	20,11/1 000 pi²
Zonage	F1 - Commercial

À PROPOS DE 6869 STATE 121 HWY , BONHAM, TX 75418

Incroyable opportunité d'investissement. Cette région est en plein essor. Emplacement très recherché avec façade sur la SH-121. Warrior Creek RV Park est une construction neuve comprenant 37 magnifiques emplacements de stationnement PLUS 2 appartements prêts à être loués sur Airbnb ou en location à court terme (STR). Un des appartements est actuellement utilisé pour loger l’hôte du parc. Chaque emplacement dispose de branchements de 20A, 30A et 50A, ainsi que de l’eau et des égouts. WiFi disponible dans tout le parc. Nouveau pavillon avec douches, buanderie et un tout nouvel appartement de 2 chambres de type studio. Le parc est agrémenté de magnifiques arbres matures offrant des emplacements ombragés. Warrior Creek RV bénéficie d’un excellent hôte résident sur place. Beaucoup d’espace pour agrandir et augmenter le retour sur investissement (ROI). Des plans futurs prévoyaient la construction de locaux commerciaux à louer à l’avant de la propriété, avec une grande façade sur la SH-121. Nouveaux lacs dans la région. À seulement quelques minutes des commerces et des commodités de la métropole, tout en conservant une atmosphère paisible et campagnarde. Situé à seulement 8,5 miles du Walmart de Bonham. Ce parc affiche un taux d’occupation de 85 à 90 % avec des résidents à temps plein. Les états financiers seront fournis sur présentation d’une preuve de fonds. Veuillez contacter l’agent-propriétaire pour un rendez-vous au 903-517-3228. Les laveuses et sécheuses sont louées avec un contrat de 10 ans. Les propriétaires de WC reçoivent 60 % des revenus générés par ces appareils.

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