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687 N Church St 500–26 089 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Concord, NC 28025
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DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 500 à 26 089 pi² | Négociable | 16,62 $ CAD/pi²/an 1,38 $ CAD/pi²/mois 433 571 $ CAD/an 36 131 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
Flexible Office, Retail & Light Industrial Space | 500 SF – 33,257 SF Available Unlock your business potential in one of Concord’s most adaptable properties. Situated on Church Street North, this C-2 zoned building offers a wide spectrum of permitted uses including professional office, retail, showroom, medical, service operations, and light industrial. The building is being offered in cold dark shell condition, giving tenants the ability to design, layout, and build their space to meet their specific operational needs. Whether you need an efficient 500 SF office or a full 33,257 SF commercial footprint, this property provides exceptional flexibility. A 10,465 SF basement level is included and accessible via elevator, making it ideal for storage, production space, distribution, or additional workspace depending on tenant requirements. The site features 35 dedicated parking spaces, ensuring convenient access for employees, clients, and visitors. Its central location provides visibility, connectivity, and proximity to Concord’s growing commercial corridor.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- 1 quai de chargement
- Espace en coin
- Sous-sol
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 26 089 pi² | Superficie commerciale brute | 33 257 pi² |
| Min. divisible | 500 pi² | Année de construction | 1942 |
| Type de propriété | Commerce de détail | Ratio de stationnement | 0,3/1 000 pi² |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie totale disponible | 26 089 pi² |
| Min. divisible | 500 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie commerciale brute | 33 257 pi² |
| Année de construction | 1942 |
| Ratio de stationnement | 0,3/1 000 pi² |
CARACTÉRISTIQUES ET COMMODITÉS
- Visibilité de l'autoroute
- Enseigne sur pylône
- Affichage
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
687 N Church St
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