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Pasadena Park Plaza 6870 Spencer Hwy 1 600–29 993 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Pasadena, TX 77505
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| Espace | Taille | Plafond | Terme | Taux de location | Type de loyer | |
| 1er étage | 23 984 pi² | 13’ - 14’ | Négociable | 12,41 $ CAD/pi²/an 1,03 $ CAD/pi²/mois 297 650 $ CAD/an 24 804 $ CAD/mois | Loyer hypernet | |
| 1er étage, ste 6816 | 1 600 pi² | - | Négociable | 23,44 $ CAD/pi²/an 1,95 $ CAD/pi²/mois 37 507 $ CAD/an 3 126 $ CAD/mois | Loyer hypernet | |
| 1er étage, ste 6848E | 4 409 pi² | - | 5-10 ans | 16,55 $ CAD/pi²/an 1,38 $ CAD/pi²/mois 72 956 $ CAD/an 6 080 $ CAD/mois | À déterminer |
6790-6818 Spencer Hwy - 1er étage
5 Months free rent period!
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Salle de bains privée
- Vidéosurveillance
- Plafond suspendu
- Éclairage d’urgence
- CVCA disponible après les heures de travail
- Plafonds finis: 13’ - 14’
- Détecteur de fumée
6790-6818 Spencer Hwy - 1er étage - ste 6816
FOR?LEASE?–?1,600?SF?INLINE SHOP (Former True Lash)Pasadena?Park?Plaza?•?6816?Spencer?Hwy,?Pasadena?TX?77505 • Street-front suite with full-height glass façade (approx.?20'?×?80'); ideal for boutique retail, salon/spa, medical office, quick-service food or professional services. • Signalized corner of Spencer?Hwy & Red?Bluff?Rd sees about?49,000 vehicles per day, driving constant visibility and easy ingress/egress. • Part of a 164,421?SF community center offering 948 surface parking spaces and multiple access points.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace en excellent état
- Street-front suite with full-height glass façade
- ideal for boutique retail, salon/spa, medical offi
- Signalized corner of Spencer?Hwy & Red?Bluff?Rd
6848 Spencer Hwy - 1er étage - ste 6848E
FOR?LEASE?–?4,409?SF SHOWROOM / FLEX SPACE Pasadena?Park?Plaza • 6848E?Spencer?Hwy,?Pasadena?TX?77505 • Expansive showroom build out with ±120?ft of continuous storefront glass, new commercial grade carpet and a clear, column light interior for easy merchandising or open office layout. • Prime visibility: Pasadena?Park?Plaza sits at Spencer?Hwy &?Red?Bluff?Rd, one of the most trafficked intersections in Texas Northmarq, drawing ˜49,000 vehicles/day past the front door. • Proven foot traffic: Placer.ai ranks the center in the top?13?% of Texas retail centers with ˜866,000 annual visits. • Robust co tenancy – Harbor?Freight?Tools, Dollar?Tree, Cato, Home?Outlet, Ace?Cash?Express, Nails?&?Spa, Shoe?Show and others keep steady daily draw. • Deep customer base: Over 210,000 residents within five miles of the plaza Northmarq; Pasadena’s total population tops 151,950 and continues to grow. • Strong anchor performance: Harbor?Freight ranks in the top?1?% statewide for traffic; Dollar?Tree is top?28?% locally. • Ample parking: 948 surface spaces across the 156?KSF center ensure convenient customer access. • Turn key systems: Landlord delivers space as is with HVAC, electrical and life safety in working order; rear service corridor and double door egress for inventory or staff access (see photos). • Ideal uses: boutique fitness, specialty retail, medical/urgent care, call center, STEM/ tutoring academy, or showroom/office hybrid. • Lease economics: Competitive NNN lease, generous free rent period for qualified tenants, and low estimated CAM of ˜$3.74/SF inline with plaza averages. Secure an efficient 4,409?SF space in one of Pasadena’s busiest retail hubs—schedule your tour today.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Espace en excellent état
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
SÉLECTIONNER DES LOCATAIRES À PASADENA PARK PLAZA
- LOCATAIRE
- DESCRIPTION
- EMPLACEMENTS US
- PORTÉE
- 99 Cents & More Discount Party Store
- Magasin à un dollar / Variété / Friperie
- 1
- Local
- A.K.A Arcade and Bar
- Musique / Vidéo / Jeux
- 1
- Local
- Dollar Tree
- Magasin à un dollar / Variété / Friperie
- 10 430
- International
- Harbor Freight Tools
- Matériel
- 1 847
- National
- Home Outlet
- Amélioration du foyer
- 154
- National
- VFITX
- Entraînement physique
- 1
- Local
| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| 99 Cents & More Discount Party Store | Magasin à un dollar / Variété / Friperie | 1 | Local |
| A.K.A Arcade and Bar | Musique / Vidéo / Jeux | 1 | Local |
| Dollar Tree | Magasin à un dollar / Variété / Friperie | 10 430 | International |
| Harbor Freight Tools | Matériel | 1 847 | National |
| Home Outlet | Amélioration du foyer | 154 | National |
| VFITX | Entraînement physique | 1 | Local |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 29 993 pi² | Façade | 705’ le Spencer |
| Type de centre | Centre communautaire | Superficie commerciale brute | 164 421 pi² |
| Stationnement | 948 places | Superficie totale du terrain | 13,23 AC |
| Magasins | 20 | Année de construction | 1971 |
| Propriétés du centre | 3 |
| Superficie totale disponible | 29 993 pi² |
| Type de centre | Centre communautaire |
| Stationnement | 948 places |
| Magasins | 20 |
| Propriétés du centre | 3 |
| Façade | 705’ le Spencer |
| Superficie commerciale brute | 164 421 pi² |
| Superficie totale du terrain | 13,23 AC |
| Année de construction | 1971 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Pasadena Park Plaza, situé au 6790-6818 Spencer Hwy, Pasadena, TX 77505 (la « Propriété »), est un centre commercial de 156 202 pi² ancré par Big Lots, Harbor Freight Tools, Dollar Tree et Home Outlet. Des espaces supplémentaires sont loués à plusieurs entreprises, notamment Shoe Show, Cato, Ace Cash Express et Remco Insurance, ainsi qu’à un mélange diversifié de locataires axés sur les services. La stabilité locative est remarquable : plus de 69 % des occupants sont en place depuis plus de 15 ans, et la durée moyenne pondérée d’occupation dépasse 10 ans. Situé à l’intersection très fréquentée de Spencer Hwy et Red Bluff Road (trafic combiné : plus de 49 000 véhicules par jour), Pasadena Park Plaza figure parmi les centres commerciaux les plus visités du Texas. Selon Placer.ai, environ 866 000 visiteurs ont été enregistrés au cours des 12 derniers mois, plaçant le centre dans le top 13 % des centres commerciaux de l’État et dans le top 6 % (16e sur 287) dans un rayon de 30 miles. Les performances des locataires principaux sont exceptionnelles : Harbor Freight Tools se classe dans le top 1 % à l’échelle de l’État (2e sur 104) ; Dollar Tree est dans le top 28 % localement (19e sur 65) ; et Big Lots est dans le top 12 % localement (2e sur 9). Un stationnement abondant est disponible pour servir les locataires et les clients.
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
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Pasadena Park Plaza | 6870 Spencer Hwy
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