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Office/Warehouse - West End Billings 6875 King Ave W 4 896 pi² 100% Loué Local d'activités Immeuble Billings, MT 59106 899 062 $ CAD (183,63 $ CAD/pi²)
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RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
4,896 SQFT WAREHOUSE – LONETREE INDUSTRIAL PARK (WEST BILLINGS) Prime industrial space available now in the highly desirable Lonetree Industrial Park on the West End of Billings. Property Highlights: • 4,896 sqft of heated, insulated warehouse space • Steel frame construction for durability and security • 2 – 16’x14’ overhead doors • 1 – 10’x10’ overhead door opens to a fenced 3,500 sqft yard • 1 – 12’x10’ overhead door to a docking area • 1 – 8’x8’ rear overhead door for flexible access • Office area with heating/cooling wall unit • ADA-compliant bathroom Ideal for light industrial, distribution, or contractor operations. Easy access, great functionality, and a well-maintained facility in a strategic location.
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2026) |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
67 512 $
|
13,79 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
67 512 $
|
13,79 $
|
| Taxes |
6 748 $
|
1,38 $
|
| Dépenses d’exploitation |
2 758 $
|
0,56 $
|
| Total des dépenses |
9 506 $
|
1,94 $
|
| Revenu net d’exploitation |
58 006 $
|
11,85 $
|
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2026)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 67 512 $ |
| Annuel par pi² | 13,79 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 67 512 $ |
| Annuel par pi² | 13,79 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 6 748 $ |
| Annuel par pi² | 1,38 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 2 758 $ |
| Annuel par pi² | 0,56 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 9 506 $ |
| Annuel par pi² | 1,94 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 58 006 $ |
| Annuel par pi² | 11,85 $ |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
1 1
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 03-0926-07-3-06-05-5005 | Évaluation totale | 359 211 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 88 520 $ CAD (2025) | Impôts annuels | 6 748 $ CAD (1,38 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 270 691 $ CAD (2025) | Année d’imposition | 2026 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
03-0926-07-3-06-05-5005
Évaluation du terrain
88 520 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
270 691 $ CAD (2025)
Évaluation totale
359 211 $ CAD (2025)
Impôts annuels
6 748 $ CAD (1,38 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2026
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Office/Warehouse - West End Billings | 6875 King Ave W
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