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6875 S Florida Ave
Lakeland, FL 33813
Chick-Fil-A · Commerce de détail Propriété À vendre
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Chick-fil-A remains the #1 fast-food chicken brand in the U.S., with over $20 billion in 2023 sales, reflecting a 14.7% year-over-year increase
- Brand new 15-year ground lease with Chick-fil-A on over 2 acres offering 10% rental increases every 5 years.
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Prime Location in High-Growth Market: Located on Florida Avenue South, one of Lakeland’s primary retail corridors, surrounded by strong national tenants including Publix, Walmart, Aldi, 7-Eleven, Starbucks, Home Depot, and Walgreens—all driving consistent foot traffic.
Strong Demographics & Demand Drivers: More than 140,000 residents within 5 miles, with average household incomes in excess of $100K in 3 miles. Lakeland is a key commuter hub between Tampa and Orlando, with robust daytime traffic from both residential and business populations.
Superior Visibility & Accessibility: Excellent frontage on Florida Avenue South, a high-traffic thoroughfare with 55,000+ vehicles per day at the intersection, offering exceptional visibility and direct access.
Strong Demographics & Demand Drivers: More than 140,000 residents within 5 miles, with average household incomes in excess of $100K in 3 miles. Lakeland is a key commuter hub between Tampa and Orlando, with robust daytime traffic from both residential and business populations.
Superior Visibility & Accessibility: Excellent frontage on Florida Avenue South, a high-traffic thoroughfare with 55,000+ vehicles per day at the intersection, offering exceptional visibility and direct access.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Restauration rapide
Taille du bâtiment
5 335 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2026
État de la construction
En construction
Prix
7 164 560 $ CAD
Prix par pi²
1 342,94 $ CAD
Taux de capitalisation
4%
Revenu net d’exploitation
286 582 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,06
Taille du lot
2,18 AC
Zonage
LCC - Commercial
Façade
223’ sur Florida Ave S
COMMODITÉS
- Service au volant
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 23-29-23-000000-022170 | Évaluation des bâtiments | 0 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 406 682 $ CAD | Évaluation totale | 406 682 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
23-29-23-000000-022170
Évaluation du terrain
406 682 $ CAD
Évaluation des bâtiments
0 $ CAD
Évaluation totale
406 682 $ CAD
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