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Chick-Fil-A 6875 S Florida Ave 5 335 pi² Commerce de détail Immeuble Lakeland, FL 33813 6 703 668 $ CAD (1 256,55 $ CAD/pi²) 4,25% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- Chick-fil-A remains the #1 fast-food chicken brand in the U.S., with over $20 billion in 2023 sales, reflecting a 14.7% year-over-year increase
- Brand new 15-year ground lease with Chick-fil-A on over 2 acres offering 10% rental increases every 5 years.
Résumé de l'annonce
Prime Location in High-Growth Market: Located on Florida Avenue South, one of Lakeland’s primary retail corridors, surrounded by strong national tenants including Publix, Walmart, Aldi, 7-Eleven, Starbucks, Home Depot, and Walgreens—all driving consistent foot traffic.
Strong Demographics & Demand Drivers: More than 140,000 residents within 5 miles, with average household incomes in excess of $100K in 3 miles. Lakeland is a key commuter hub between Tampa and Orlando, with robust daytime traffic from both residential and business populations.
Superior Visibility & Accessibility: Excellent frontage on Florida Avenue South, a high-traffic thoroughfare with 55,000+ vehicles per day at the intersection, offering exceptional visibility and direct access.
Strong Demographics & Demand Drivers: More than 140,000 residents within 5 miles, with average household incomes in excess of $100K in 3 miles. Lakeland is a key commuter hub between Tampa and Orlando, with robust daytime traffic from both residential and business populations.
Superior Visibility & Accessibility: Excellent frontage on Florida Avenue South, a high-traffic thoroughfare with 55,000+ vehicles per day at the intersection, offering exceptional visibility and direct access.
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Restauration rapide
Taille du bâtiment
5 335 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2026
État de la construction
En construction
Prix
6 703 668 $ CAD
Prix par pi²
1 256,55 $ CAD
Taux de capitalisation
4,25%
Revenu net d’exploitation
284 906 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,06
Taille du lot
2,18 AC
Zonage
LCC - Commercial
Stationnement
55 places (10,31 places par 1 000 pi² loué)
Façade
223’ sur Florida Ave S
Commodités
- Service au volant
Assez practicable à pied
40/100
Exceptionnellement facile d'accès en voiture
90/100
Transports en commun limités
20/100
Assez praticable en vélo
30/100
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Impôts fonciers
| Numéro de lot | 23-29-23-000000-022170 | Évaluation des bâtiments | 0 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 396 786 $ CAD | Évaluation totale | 396 786 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
23-29-23-000000-022170
Évaluation du terrain
396 786 $ CAD
Évaluation des bâtiments
0 $ CAD
Évaluation totale
396 786 $ CAD
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Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
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Présenté par
Chick-Fil-A | 6875 S Florida Ave
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