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The Bilak Building 688-698 S Alvarado St 500–17 850 pi² d'espace disponible • Los Angeles, CA 90057
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FAITS SAILLANTS
- Métro adjacent
- Développements majeurs à proximité
- Forte circulation pédestre de jour
- Emplacement emblématique
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (3)
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- ESPACE
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- TAUX DE LOCATION
- TYPE DE LOYER
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 2035 | 2 000 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage, ste 2120 | 1 850 pi² | 3 ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Loyer hypernet | ||
| 2e étage | 500 à 14 000 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable |
1er étage, ste 2035
Hard-corner suite. Formerly the Botica del Puebla pharmacy. Conducive to a wide variety of retail and office uses.
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Convient pour 5 à 16 personnes
1er étage, ste 2120
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
2e étage
Entire second floor available for single- or multi-tenant use.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Convient pour 2 à 112 personnes
- Idéal pour les restaurants, les soins médicaux, la remise en forme et la beauté
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 17 850 pi² | Superficie commerciale brute | 39 354 pi² |
| Min. divisible | 500 pi² | Année de construction | 1928 |
| Type de propriété | Commerce de détail | Ratio de stationnement | 0,51/1 000 pi² |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie totale disponible | 17 850 pi² |
| Min. divisible | 500 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 39 354 pi² |
| Année de construction | 1928 |
| Ratio de stationnement | 0,51/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Situé juste à côté du métro - MacArcthur Park/Westlake Station. L'immeuble à usage mixte de deux étages avec une belle architecture de style Art Déco présente l'occasion pour les restaurateurs/détaillants au rez-de-chaussée et pour le bureau créatif au deuxième étage. La propriété prévoit un remodelage majeur de la propriété qui améliorera l'infrastructure et donnera une nouvelle touche moderne à chaque espace tout en conservant une grande partie du style Art déco. Coin extrêmement visible de l'Alvarado et 7e directement en face de la légendaire Langer's Deli. Le parc et le lac MacArthur sont situés directement de l'autre côté de la rue, ainsi qu'un lieu de divertissement et de riches sites historiques culturels. Les aménagements à proximité qui sont en cours de construction ou qui sont en cours de planification totalisent plus de 1 500 nouveaux appartements/unités, un centre multiculturel des arts de la scène, un hôtel et de nouveaux magasins et restaurants dans la rue principale.
- Ligne d'autobus
- Lot de coin
- Métro
- Restaurant
- Affichage
- Intersection avec signalisation
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
The Bilak Building | 688-698 S Alvarado St
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