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688 Merrick Rd 4 Unité Immeuble d’appartements 1 916 865 $ CAD (479 216 $ CAD/Unité) 5,70% Taux de capitalisation Baldwin, NY 11510
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Faits saillants de l'investissement
- Four Free-Market Two-Bedroom Townhomes
- Established Merrick Road Location in Nassau County
- Two Parking Spaces Per Unit
Résumé de l'annonce
As exclusive agent, Cushman & Wakefield is pleased to offer for sale 688 Merrick Road, a rare free-market townhome rental asset located in Baldwin, New York.
The Property consists of four two-bedroom, one-and-a-half-bath townhomes totaling approximately 5,572 square feet above grade, with approximately eight surface parking spaces. Built in 1988, the asset offers a differentiated residential format relative to conventional small multifamily properties, providing tenants with larger townhouse-style layouts, private residential character, and convenient on-site parking.
688 Merrick Road is positioned along the Merrick Road corridor in Baldwin, an established Nassau County South Shore community with access to nearby retail, services, schools, parks, and regional transportation. The Property benefits from a recognizable location within a mature residential submarket supported by consistent demand for well-located rental housing.
The Property consists of four two-bedroom, one-and-a-half-bath townhomes totaling approximately 5,572 square feet above grade, with approximately eight surface parking spaces. Built in 1988, the asset offers a differentiated residential format relative to conventional small multifamily properties, providing tenants with larger townhouse-style layouts, private residential character, and convenient on-site parking.
688 Merrick Road is positioned along the Merrick Road corridor in Baldwin, an established Nassau County South Shore community with access to nearby retail, services, schools, parks, and regional transportation. The Property benefits from a recognizable location within a mature residential submarket supported by consistent demand for well-located rental housing.
Bilan financier (Réel - 2026) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
$99,999
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$9.99
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| Perte due à l’inoccupation |
$99,999
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$9.99
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Dépenses d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des dépenses |
$99,999
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$9.99
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| Revenu net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
Faits sur la propriété
| Prix | 1 916 865 $ CAD | Classe d’immeuble | B |
| Prix par unité | 479 216 $ CAD | Taille du lot | 0,27 AC |
| Type de vente | Investissement | Taille du bâtiment | 5 572 pi² |
| Taux de capitalisation | 5,70% | Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’unités | 4 | Nombre d’étages | 2 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction | 1988 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Ratio de stationnement | 1,44/1 000 pi² |
| Zonage | Residence CA Zone - CA Residence District regulated by the Town of Hempstead Building Zone Ordinance | ||
| Prix | 1 916 865 $ CAD |
| Prix par unité | 479 216 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,70% |
| Nombre d’unités | 4 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Classe d’immeuble | B |
| Taille du lot | 0,27 AC |
| Taille du bâtiment | 5 572 pi² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction | 1988 |
| Ratio de stationnement | 1,44/1 000 pi² |
| Zonage | Residence CA Zone - CA Residence District regulated by the Town of Hempstead Building Zone Ordinance |
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 2+1.5 | 2 | - | 1 386 - 1 395 |
1 1
Moyennement accessible à pied
70/100
Moyennement adapté aux voitures
70/100
Transports en commun relativement accessibles
50/100
Moyennement accessible en vélo
60/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 2089-54-187-00-0253-UCA018500001 | Évaluation totale | 479 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 0 $ CAD | Impôts annuels | (1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 479 $ CAD | Année d’imposition | 2026 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
2089-54-187-00-0253-UCA018500001
Évaluation du terrain
0 $ CAD
Évaluation des bâtiments
479 $ CAD
Évaluation totale
479 $ CAD
Impôts annuels
(1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2026
Contacts
-
Daniel Abbondandolo -
Joegy Raju -
Victor Little -
Lincoln Cioffi -
Cushman & Wakefield
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Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
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Présenté par
688 Merrick Rd
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