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689-693 Beck St 16 Unité Immeuble d’appartements 3 170 505 $ CAD (198 157 $ CAD/Unité) 5,73% Taux de capitalisation Bronx, NY 10455
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Prime Longwood Investment Opportunity – 2 Solid Brick buildings with 24-Unit
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Prime Longwood Investment Opportunity – Solid Brick 24-Unit Property
Introducing a rare offering in the highly desirable Longwood neighborhood of the Bronx: a well-maintained, solid brick 24-unit multifamily property consisting of two attached buildings in excellent condition. With strong curb appeal, a diverse unit mix, and consistently high rental demand, this asset is an outstanding addition to any investor’s portfolio.
Building Breakdown
689 Beck street
13 Studio Apartments
3 One-Bedroom Apartments
693 Beck street
5 Three-Bedroom Apartments
3 Four-Bedroom Apartments
Both buildings operate on a single, efficient boiler system, minimizing maintenance costs and simplifying management.
Location Highlights
Located in one of the Bronx’s most sought-after sections, the property offers:
Immediate access to public transportation
Close proximity to shopping, schools, parks, and daily conveniences
Strong neighborhood demand that supports stable, long-term tenancy
Investment Summary
With durable brick construction, excellent building condition, this property represents a turnkey, income-producing opportunity in a thriving rental market.
Introducing a rare offering in the highly desirable Longwood neighborhood of the Bronx: a well-maintained, solid brick 24-unit multifamily property consisting of two attached buildings in excellent condition. With strong curb appeal, a diverse unit mix, and consistently high rental demand, this asset is an outstanding addition to any investor’s portfolio.
Building Breakdown
689 Beck street
13 Studio Apartments
3 One-Bedroom Apartments
693 Beck street
5 Three-Bedroom Apartments
3 Four-Bedroom Apartments
Both buildings operate on a single, efficient boiler system, minimizing maintenance costs and simplifying management.
Location Highlights
Located in one of the Bronx’s most sought-after sections, the property offers:
Immediate access to public transportation
Close proximity to shopping, schools, parks, and daily conveniences
Strong neighborhood demand that supports stable, long-term tenancy
Investment Summary
With durable brick construction, excellent building condition, this property represents a turnkey, income-producing opportunity in a thriving rental market.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
|
$9.99
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
$99,999
|
$9.99
|
| Taxes |
-
|
-
|
| Dépenses d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des dépenses |
$99,999
|
$9.99
|
| Revenu net d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix | 3 170 505 $ CAD | Sous-type de propriété | Appartement |
| Prix par unité | 198 157 $ CAD | Style d’appartement | De hauteur moyenne |
| Type de vente | Investissement | Classe d’immeuble | C |
| Taux de capitalisation | 5,73% | Taille du lot | 0,20 AC |
| Condition de vente | Ventes de portefeuille | Taille du bâtiment | 14 904 pi² |
| Nombre d’unités | 16 | Nombre d’étages | 4 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction | 1909 |
| Zonage | R7-1 - Le zonage R7 est considéré comme résidentiel à densité moyenne. Il est divisé en deux districts de zonage de base : R7-1 et R7-2. Le R7-1 exige davantage de places de stationnement. | ||
| Prix | 3 170 505 $ CAD |
| Prix par unité | 198 157 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,73% |
| Condition de vente | Ventes de portefeuille |
| Nombre d’unités | 16 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De hauteur moyenne |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,20 AC |
| Taille du bâtiment | 14 904 pi² |
| Nombre d’étages | 4 |
| Année de construction | 1909 |
| Zonage | R7-1 - Le zonage R7 est considéré comme résidentiel à densité moyenne. Il est divisé en deux districts de zonage de base : R7-1 et R7-2. Le R7-1 exige davantage de places de stationnement. |
UNITÉ RENSEIGNEMENTS SUR LE MÉLANGE
| DESCRIPTION | NOMBRE D’UNITÉS | LOYER MOYEN/MOIS | pi² |
|---|---|---|---|
| Studios | 16 | - | - |
1 1
Walk Score®
Un paradis pour un marcheur (90)
Transit Score®
Un paradis pour conducteur (100)
Bike Score®
Très cyclable (80)
Impôts fonciers
| Numéros de lot | Évaluation des bâtiments | 357 719 $ CAD (2025) | |
| Évaluation du terrain | 25 069 $ CAD (2025) | Évaluation totale | 382 788 $ CAD (2025) |
Impôts fonciers
Numéros de lot
Évaluation du terrain
25 069 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
357 719 $ CAD (2025)
Évaluation totale
382 788 $ CAD (2025)
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