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689-699 S Monroe St 55 000 pi² 100% Loué Commerce de détail Immeuble Lebanon, MO 65536 4 163 430 $ CAD (75,70 $ CAD/pi²) 9,48% Taux de capitalisation

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Faits saillants de l'investissement

El Charro restaurant occupying 3,848 SF.
($246,000 annual plus El Charro $38,400 annual; $284,400, 9.5% cap)

Seller leaseback at $20,500/month base plus El Charro $3,200/month.
Positioned along established retail corridor.

Résumé de l'annonce

This 55,000 SF strip center is offered for sale at $3,000,000 and provides stable in-place income with contractual growth. El Charro occupies 3,848 SF and will remain, while the seller intends to execute a sale-leaseback on the remaining space at $20,500 per month base rent plus the income from the existing tenant, with a 3-year minimum term and 2% annual increases in base rent. The structure offers immediate cash flow with defined escalation and term stability.

689-699 S Monroe St - Sale Brochure

Faits sur la propriété

Type de vente

Investissement

Condition de vente

Cession-bail

Type de propriété

Commerce de détail

Taille du bâtiment

55 000 pi²

Classe d’immeuble

Année de construction/rénovation

1968/2008

Prix

4 163 430 $ CAD

Prix par pi²

75,70 $ CAD

Taux de capitalisation

9,48%

Revenu net d’exploitation

394 693 $ CAD

Pourcentage loué

100%

Location

Multiples

Hauteur du bâtiment

1 étage

Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble

0,66

Taille du lot

1,90 AC

Zone de développement économique

Oui

Zonage

C-1 - Commercial

Stationnement

90 places (1,64 places par 1 000 pi² loué)

1 1

Carte
Trafic

Assez praticable à pied

50/100

Exceptionnellement facile d’accès en voiture

100/100

Assez praticable en vélo

20/100

Source: Local Logic^®

Impôts fonciers

Numéros de lot	Plusieurs 13-1.0-11-004-007-003.001 13-1.0-11-004-007-003.000	Évaluation des bâtiments	0 $ CAD
Évaluation du terrain	0 $ CAD	Évaluation totale	539 545 $ CAD