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689 Airport Fwy 20 319 pi² 100% Loué Bureau Immeuble Hurst, TX 76053 5 302 644 $ CAD (260,97 $ CAD/pi²) 7,39% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Property is Available For Sale or For Lease (existing tenant lease expires 6/30/2030 and has indicated a willingness to downsize if desired)
- Average Cap Rate of ~7.65% over remaining lease term
- Existing lease provides for limited Landlord responsibilities along with annual rent increases.
- Subject property contains approximately 20,319 RSF on 3 acres, and is currently 100% leased to MRO Corporation.
- Well maintained property with major tenant improvements recently completed in 2019. Heavily parked at a ratio of 8.6/1000.
- Central location within the metroplex offering seamless access to airports and employee base.
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Prime investment opportunity in the heart of DFW, currently fully leased to strong corporate tenant through 2030.
Property is being offered for sale or for lease
Opportunity for Owner/User as tenant has indicated a willingness to downsize up to ~20,000 sf
Lease provides for Limited landlord responsibilities as well as annual rent increases.
Potential value opportunity priced near replacement cost at below existing market rents.
Property is being offered for sale or for lease
Opportunity for Owner/User as tenant has indicated a willingness to downsize up to ~20,000 sf
Lease provides for Limited landlord responsibilities as well as annual rent increases.
Potential value opportunity priced near replacement cost at below existing market rents.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement
Conditions de vente
Type de propriété
Bureau
Taille du bâtiment
20 319 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
1986/2019
Prix
5 302 644 $ CAD
Prix par pi²
260,97 $ CAD
Taux de capitalisation
7,39%
Revenu net d’exploitation
391 845 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 étage
Superficie de plancher typique
20 319 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,15
Taille du lot
3,01 AC
Zonage
GD-PD, Hurst - Développement planifié
Stationnement
176 places (8,66 places par 1 000 pi² loué)
COMMODITÉS
- Accès 24 heures
- Climatisation
DISPONIBILITÉ DES ESPACES
- ESPACE
- TAILLE
- UTILISATION DE L’ESPACE
- ÉTAT
- DISPONIBLE
Espace récemment rénové Aménagement principalement ouvert comprenant une réception sécurisée, des bureaux privés, des salles de conférence et de formation, ainsi qu'une zone de distribution.
| Espace | Taille | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| 1er étage | 10 000 à 20 319 pi² | Bureau | construction complète | 30 jours |
1er étage
| Taille |
| 10 000 à 20 319 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| 30 jours |
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VIDÉOS
VISITE EXTÉRIEURE 3D MATTERPORT
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PHOTOS
VUE DEPUIS LA RUE
RUE
CARTE
1er étage
| Taille | 10 000 à 20 319 pi² |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | 30 jours |
Espace récemment rénové Aménagement principalement ouvert comprenant une réception sécurisée, des bureaux privés, des salles de conférence et de formation, ainsi qu'une zone de distribution.
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Impôts fonciers
| Numéro de lot | 06151663 | Évaluation des bâtiments | 1 172 447 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 941 218 $ CAD | Évaluation totale | 2 113 665 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
06151663
Évaluation du terrain
941 218 $ CAD
Évaluation des bâtiments
1 172 447 $ CAD
Évaluation totale
2 113 665 $ CAD
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