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689 Boul Saint-Jean-Baptiste 2 400 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Mercier, QC J6R 1G3
FAITS SAILLANTS
- Situé sur la rue Saint-Jean-Baptiste, cet emplacement bénéficie d'une excellente visibilité
- Espace commercial idéalement situé au coeur de Mercier Offrant une superficie généreuse de 4,800 pieds carrés
- Plusieurs places de stationnements disponibles en avant du commerce
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste B | 2 400 pi² | Négociable | 17,00 $ CAD/pi²/an 1,42 $ CAD/pi²/mois 40 800 $ CAD/an 3 400 $ CAD/mois | Service complet |
1er étage, ste B
Commercial space ideally located in the heart of Mercier Offering a generous area of 4,800 square feet, this space offers a multitude of possibilities for your business. Whether for a retail store, an office, or any other commercial concept. Located on Saint-Jean-Baptiste Street, this location benefits from excellent visibility, thus offering a great opportunity to attract a diverse customer.The interior of the space can be arranged according to the specific needs of your business.Several parking spaces available in front of the store facilitating access for your customers and staff. The total area is 4,800 sqft which can be divided into two premises of the same or different size by constructing the dividing wall accordingly (the dividing wall is not currently being built). The manufacturer has already provided 2 mechanical rooms and a bathroom at each store completely at the back. We cannot have a restaurant, café, bar, bar, bakery, etc., or any business of this type. -In addition, we are limited by the number of parking spaces (16 spaces). So not KarateCarl or any similar business, unfortunately. -Basic rent: $17/pc -Estimated additional rent (taxes, management fees, insurance): $6/pc -Tenant condition: The tenant must check with the municipality as soon as possible to ensure that the purpose of his business is authorized.
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Partiellement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Hauts plafonds
- Modern Building
- High ceiling
- A lot of natural light
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 2 400 pi² | Superficie commerciale brute | 7 200 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2023 |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte | Ratio de stationnement | 2,22/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 2 400 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 7 200 pi² |
| Année de construction | 2023 |
| Ratio de stationnement | 2,22/1 000 pi² |
CARACTÉRISTIQUES ET COMMODITÉS
- Ligne d'autobus
- Climatisation
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
-
Research In Progress - Research In Progress
Présenté par
Research In Progress
689 Boul Saint-Jean-Baptiste
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