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689 Boul Saint-Jean-Baptiste 2 400 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • 4 étoiles • Mercier, QC J6R 1G3
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Faits saillants
- Plusieurs places de stationnement sur place disponibles pour les clients et le personnel.
- Accès pratique aux principales autoroutes et aux options de transport en commun.
- Construit en 2024, offrant une structure moderne prête pour la personnalisation par les locataires.
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 2 400 pi² | Négociable | 17,00 $ CAD/pi²/an 1,42 $ CAD/pi²/mois 40 800 $ CAD/an 3 400 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
Situé au cœur de Mercier, cet espace commercial nouvellement construit offre un environnement polyvalent pour une large gamme de concepts d'affaires, y compris le commerce de détail, les bureaux ou les opérations orientées vers les services. La propriété s'étend sur 2 400 pieds carrés et propose un aménagement ouvert qui peut être personnalisé pour répondre aux exigences spécifiques des entreprises. Situé le long du Boulevard St-Jean-Baptiste, le site bénéficie d'une forte visibilité et accessibilité, assurant une exposition constante aux résidents locaux et au trafic de passage. La propriété dispose d'un vaste stationnement sur place à l'avant du bâtiment, offrant commodité aux clients et au personnel. Sa construction moderne et son design intérieur adaptable permettent aux locataires de créer un espace sur mesure qui s'aligne avec leurs besoins opérationnels. Avec la proximité des grandes routes et des transports en commun, l'emplacement favorise une connectivité facile pour les clients et les employés. C'est une excellente opportunité pour les entreprises à la recherche d'un espace bien situé et fonctionnel dans une communauté en croissance.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Air central et chauffage
- Salle de bains privée
- Système de sécurité
- Installations WC abandonnées
- Baie vitrée
- Visibilité et exposition de rue importantes.
- Aménagement intérieur flexible adapté au commercial.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 2 400 pi² | Superficie commerciale brute | 21 351 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2024 |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte | Ratio de stationnement | 3,42/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 2 400 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 21 351 pi² |
| Année de construction | 2024 |
| Ratio de stationnement | 3,42/1 000 pi² |
À propos de la propriété
La propriété est un condominium commercial à unité unique situé au 689 Boul. St-Jean-Baptiste à Mercier, Québec. Elle a été construite en 2024 et offre environ 2 400 pieds carrés d'espace. Le site est situé le long d'une voie principale de la ville et comprend un stationnement sur place. Les services publics incluent l'eau municipale et les égouts, et le système de chauffage est électrique. La désignation de zonage est commerciale.
- Ligne d'autobus
- Climatisation
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Présenté par
THE AGENCY MONTRÉAL
689 Boul Saint-Jean-Baptiste
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