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Guidepost Global Education 689 Craig Rd 19 856 pi² Commerce de détail Immeuble Creve Coeur, MO 63141 11 105 388 $ CAD (559,30 $ CAD/pi²) 7,75% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Long Term Twenty Year Double Net (NN) Lease | This investment is subject to a long term, twenty year double-net (NN) lease.
- Brand New 2024 Remodel | The tenant recently committed nearly $5M to a full remodel of the entire site at the end of 2024.
- Corporate Guarantee Backing the Lease | Corporate Guarantee from the largest montessori school operator in the United States.
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Surmount is pleased to present the exclusive listing for a Guidepost Global Education located at 689 Craig Rd, Creve Coeur, MO, 63141. The site consists of roughly 19,856 rentable square feet of building space on an estimated 1.41-acre parcel of land. This Guidepost Global Education is subject to a 20-year Double Net (NN) lease, which commenced 9/1/2025. The current annual rent is $621,645 and has scheduled increases of 2.00% annually.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Garderie
Taille du bâtiment
19 856 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
1972/2024
Prix
11 105 388 $ CAD
Prix par pi²
559,30 $ CAD
Taux de capitalisation
7,75%
Revenu net d’exploitation
860 668 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
3 étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,32
Taille du lot
1,41 AC
Zonage
82PO - Zoné pour usage commercial
Façade
107’ sur Old Ballas Road
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 17N-13-0560 | Évaluation des bâtiments | 965 935 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 282 129 $ CAD | Évaluation totale | 1 248 064 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
17N-13-0560
Évaluation du terrain
282 129 $ CAD
Évaluation des bâtiments
965 935 $ CAD
Évaluation totale
1 248 064 $ CAD
1 de 3
VIDÉOS
VISITE EXTÉRIEURE 3D MATTERPORT
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Présenté par
Guidepost Global Education | 689 Craig Rd
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