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Guidepost Global Education 689 Craig Rd 19 856 pi² Commerce de détail Immeuble Creve Coeur, MO 63141 10 763 846 $ CAD (542,10 $ CAD/pi²) 8% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- 19+ years remaining in the base term featuring 2% annual rental increases and four, 5-year options to extend
- Full site remodel completed at the end of 2024 which included new roof/ HVAC installation and parking lot resealing/restriping
- 4-wall EBIDT A positive company
- Corporate lease signed by Guidepost Global Education
- Large 1.41 acre lot
- 8,800+ system-wide enrolments as of January 2026
Résumé de l'annonce
There are over 18 years remaining on a new corporate Guidepost Global Education lease featuring 2% annual rental increases throughout the base term and options. The subject property is located in Creve Coeur – an affluent St. Louis submarket boasting average household incomes of $151,000+ within a 1-mile radius.
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Garderie
Taille du bâtiment
19 856 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
1972/2024
Prix
10 763 846 $ CAD
Prix par pi²
542,10 $ CAD
Taux de capitalisation
8%
Revenu net d’exploitation
861 059 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
3 étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,32
Taille du lot
1,41 AC
Zonage
82PO - Zoné pour usage commercial
Façade
107’ sur Old Ballas Road
Commodités
- Affichage
Moyennement accessible à pied
70/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
90/100
Transports en commun limités
30/100
Plutôt accessible en vélo
40/100
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Impôts fonciers
| Numéro de lot | 17N-13-0560 | Évaluation des bâtiments | 958 468 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 279 949 $ CAD | Évaluation totale | 1 238 417 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
17N-13-0560
Évaluation du terrain
279 949 $ CAD
Évaluation des bâtiments
958 468 $ CAD
Évaluation totale
1 238 417 $ CAD
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Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
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Présenté par
Guidepost Global Education | 689 Craig Rd
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