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6890 Lowell Blvd - Lowell Mini Storage Immeuble de 11 952 pi² • Spécialité • À vendre 3 663 625 $ CAD • Taux de capitalisation 2,56% • Denver, CO 80221
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Contact Broker for Pricing and Information on Development Opportunity
- Land Use Assumptions Below: *Assumptions are Based off Discussions with the City of Westminster
- Rezone to General Neighborhood Mixed Use - Zoning allows for Single Family, Townhomes, or Multi-Family
- +/- 4 Acres Between 5 Parcels
- Annexation into Westminster - already a stated goal within the city’s comp plan
- Ability to go up Four (4) Stories with Eighteen (18) Dwelling Units/Acre (Higher Density Possible
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Transit-Oriented Covered Land Play: High-quality infill location with a quick path to entitlements, all generating stable self-storage income. Assemblage Opportunity: Ability to acquire adjacent parcels and control a contiguous site of approximately ±4 acres. Strong Upside in Income: Significant opportunity to increase revenue through lease-up of vacant units and management optimization. High Barriers to Entry: Limited availability of comparable land parcels in the immediate area enhances long-term value at scale - see page 2 for assemblage opportunity. Annexation & Redevelopment Potential: Property can be annexed into the City of Westminster, unlocking zoning that allows up to ±18 units per acre, creating a highly desirable for-sale or for-rent housing community. Contact Brokers for path to entitlements.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix | 3 663 625 $ CAD | Taille du lot | 1,90 AC |
| Prix par pi² | 306,53 $ CAD | Taille du bâtiment | 11 952 pi² |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur | Nombre d’étages | 1 |
| Taux de capitalisation | 2,56% | Année de construction | 1965 |
| Type de propriété | Spécialité | Effacer hauteur du plafond | 10’ |
| Sous-type de propriété | Entreposage libre-service | Zone de développement économique |
Oui
|
| Classe d’immeuble | C | ||
| Zonage | C-5 | ||
| Prix | 3 663 625 $ CAD |
| Prix par pi² | 306,53 $ CAD |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Taux de capitalisation | 2,56% |
| Type de propriété | Spécialité |
| Sous-type de propriété | Entreposage libre-service |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 1,90 AC |
| Taille du bâtiment | 11 952 pi² |
| Nombre d’étages | 1 |
| Année de construction | 1965 |
| Effacer hauteur du plafond | 10’ |
| Zone de développement économique |
Oui |
| Zonage | C-5 |
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Impôts fonciers
| Numéro de lot | 1825-05-2-00-010 | Évaluation des bâtiments | 24 429 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 374 595 $ CAD | Évaluation totale | 399 024 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
1825-05-2-00-010
Évaluation du terrain
374 595 $ CAD
Évaluation des bâtiments
24 429 $ CAD
Évaluation totale
399 024 $ CAD
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