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68945 Perez Rd 29 416 pi² 77% Loué Industriel Immeuble Cathedral City, CA 92234 9 572 305 $ CAD (325,41 $ CAD/pi²)
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Adjacent aux peintures Dunn Edwards et Caliber Collision.
- Emplacement privilégié dans le corridor de Perez Road, un quartier d'affaires prospère connu comme un carrefour du design et de l'art depuis plus de 30 ans.
- Locataire Caliber Collision actuel est un locataire de crédit national (10 913 SF) qui travaille sur la propriété depuis 1995.
- Bâtiment de construction en béton de qualité avec façade améliorée et stationnement en béton.
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
• Financement présumé par intérêt seulement fixe pour neuf années restantes, ce qui donne un rendement en espèces de 9,08 %.
• Collision existante de calibre locataire est un locataire à crédit national (10 913 SF) qui est sur la propriété depuis 1995.
• Emplacement privilégié dans le corridor du chemin Perez, un quartier d'affaires prospère connu comme un centre de design et d'art depuis plus de 30 ans.
• La propriété est située près de Downtown Cathedral City, qui offre des restaurants, des divertissements et des commerces de détail, y compris le nouveau casino Agua Caliente, à moins d'un pâté de maisons.
• Bâtiment de construction en béton de qualité avec façade améliorée et stationnement en béton.
DESCRIPTION DE L'EMPLACEMENT :
Le 68945, chemin Perez, est situé à Cathedral City, en Californie, qui fait partie du sous-marché de la vallée de Coachella, adjacent à la ville de Palm Springs. La propriété fait partie du corridor du chemin Perez adjacent à la route 111, la principale voie reliant les neuf villes de la vallée de la Coachella. La propriété est située près de l'intersection Perez Road et Date Palm Drive et adjacente à Dunn Edwards Paint. De plus, la propriété est entourée de plusieurs salles d'exposition, utilisations industrielles légères, bureaux et commerces de détail, y compris le nouveau casino Agua Caliente, situé à seulement un pâté de maisons ! Le chemin Perez, à Cathedral City, est reconnu comme un centre de design et d'art depuis plus de 30 ans.
DESCRIPTION DE LA VENTE :
Le 68945 Perez Road est un investissement industriel multi-locataires de NNN avec un locataire à crédit national, Caliber Collision, qui occupe 1/3 de la propriété depuis 1995. La propriété offre un taux de plafonnement de 6,56 % en place pour 2024 au prix d'inscription. Il offre également un financement hypothétique disponible avec intérêt seulement fixé à 4 % pour les neuf années restantes.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
-
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| Autres revenus |
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| Perte due à l’inoccupation |
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| Revenu brut effectif |
-
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| Revenu net d’exploitation |
828 906 $
|
28,18 $
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 828 906 $ |
| Annuel par pi² | 28,18 $ |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix | 9 572 305 $ CAD | Aire du bâtiment louable | 29 416 pi² |
| Prix par pi² | 325,41 $ CAD | Nombre d’étages | 1 |
| Type de vente | Investissement | Année de construction/rénovation | 1989/2023 |
| Condition de vente | 1031 Échange | Ratio de stationnement | 2,58/1 000 pi² |
| Type de propriété | Industriel | Effacer hauteur du plafond | 16’ |
| Sous-type de propriété | Showroom | Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol | 8 |
| Classe d’immeuble | A | Zone de développement économique |
Oui
|
| Taille du lot | 1,72 AC | ||
| Zonage | I-1 - Industrie légère | ||
| Prix | 9 572 305 $ CAD |
| Prix par pi² | 325,41 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Condition de vente | 1031 Échange |
| Type de propriété | Industriel |
| Sous-type de propriété | Showroom |
| Classe d’immeuble | A |
| Taille du lot | 1,72 AC |
| Aire du bâtiment louable | 29 416 pi² |
| Nombre d’étages | 1 |
| Année de construction/rénovation | 1989/2023 |
| Ratio de stationnement | 2,58/1 000 pi² |
| Effacer hauteur du plafond | 16’ |
| Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol | 8 |
| Zone de développement économique |
Oui |
| Zonage | I-1 - Industrie légère |
COMMODITÉS
- Accès 24 heures
- Affichage
- Puits de lumière
- Affichage sur monument
- Climatisation
SERVICES PUBLICS
- Éclairage
- Gaz - Naturel
- Eau - Ville
- Égout - Ville
- Chauffage - Gaz
PRINCIPAUX LOCATAIRES
- LOCATAIRE
- SECTEUR
- pi² OCCUPÉ
- LOYER/pi²
- TYPE DE BAIL
- FIN DU BAIL
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- Services
- -
- -
- Loyer hypernet
- Nov. 2025
Fondée en 1997, Caliber compte des centaines de centres à l'échelle nationale et propose une gamme de services automobiles, dont Caliber Collision, l'un des plus importants fournisseurs de réparation de collision automobile au pays dans des dizaines d'États, et Caliber Auto Glass pour la réparation et le remplacement de vitres. Dans le but de « Restaurer le rythme de votre vie® », les milliers de coéquipiers de Caliber s'engagent à ramener les clients sur la route en toute sécurité — et à retrouver le rythme de leur vie — chaque jour. Dédié à offrir une expérience client exceptionnelle, Caliber continue de se classer parmi les scores de satisfaction client les plus élevés de l'industrie.
| LOCATAIRE | SECTEUR | pi² OCCUPÉ | LOYER/pi² | TYPE DE BAIL | FIN DU BAIL | |
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Services | - | - | Loyer hypernet | Nov. 2025 |
DISPONIBILITÉ DES ESPACES
- ESPACE
- TAILLE
- UTILISATION DE L’ESPACE
- ÉTAT
- DISPONIBLE
L'unité 4 bénéficie d'une façade importante sur la rue Perez, avec des fenêtres en verre de 8 pieds donnant sur la partie showroom de l'espace. Les portes d'entrée de l'unité donnent sur le stationnement. L'unité comprend une pièce intérieure pouvant servir de bureau ainsi que deux salles de bain. L'espace entrepôt est recouvert de tapis et peut être utilisé comme espace supplémentaire pour le showroom ou reconverti en entrepôt. L'espace inclut également une porte roulante et une porte piétonne à l'arrière. L'unité 4 peut être combinée avec les unités 1, 2 et 3 si un espace supplémentaire est requis.
| Espace | Taille | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| 1er Ét. - 4 | 6 748 pi² | Industriel | espace cloisonné | Maintenant |
1er Ét. - 4
| Taille |
| 6 748 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Industriel |
| État |
| espace cloisonné |
| Disponible |
| Maintenant |
1er Ét. - 4
| Taille | 6 748 pi² |
| Utilisation de l’espace | Industriel |
| État | espace cloisonné |
| Disponible | Maintenant |
L'unité 4 bénéficie d'une façade importante sur la rue Perez, avec des fenêtres en verre de 8 pieds donnant sur la partie showroom de l'espace. Les portes d'entrée de l'unité donnent sur le stationnement. L'unité comprend une pièce intérieure pouvant servir de bureau ainsi que deux salles de bain. L'espace entrepôt est recouvert de tapis et peut être utilisé comme espace supplémentaire pour le showroom ou reconverti en entrepôt. L'espace inclut également une porte roulante et une porte piétonne à l'arrière. L'unité 4 peut être combinée avec les unités 1, 2 et 3 si un espace supplémentaire est requis.
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 687-330-027 | Évaluation des bâtiments | 6 362 313 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 1 590 578 $ CAD (2025) | Évaluation totale | 7 952 891 $ CAD (2025) |
Impôts fonciers
Présenté par
68945 Perez Rd
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