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69 E Downer Pl 300–1 000 pi² d'espace disponible • Bureau • Aurora, IL 60505
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Faits saillants
- Strong local demographics with high household income and population density
- Located in a walkable district with restaurants, retail, and entertainment options
- Easy access to major roads and Aurora Metra station for commuter connectivity
- Common restrooms and nearby public parking for tenant convenience
Disponibilité des espaces (2)
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- Type de loyer
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 2e étage, ste A | 700 pi² | Négociable | 24,98 $ CAD/pi²/an 2,08 $ CAD/pi²/mois 17 486 $ CAD/an 1 457 $ CAD/mois | Brut modifié | ||
| 2e étage, ste B | 300 pi² | Négociable | 36,08 $ CAD/pi²/an 3,01 $ CAD/pi²/mois 10 825 $ CAD/an 902,08 $ CAD/mois | Brut modifié |
2e étage, ste A
Position your business in the heart of Downtown Aurora with these second-floor office suites at 69 E Downer Place. This property offers two flexible office spaces featuring open floor plans, ideal for a variety of professional uses. Tenants will benefit from shared common restrooms and convenient access to nearby public parking, ensuring ease for both employees and clients. Located in Aurora’s vibrant downtown district, the property is surrounded by dining, retail, and entertainment options, creating a dynamic environment for businesses. The location provides excellent connectivity, with proximity to major thoroughfares and public transit, including the Aurora Metra station. The area’s strong demographics, with over 230,000 residents within a five-mile radius and an average household income exceeding $112,000, support a thriving business community. Tenants are responsible for gas and electric, and lease terms are structured on a modified gross basis, offering predictable occupancy costs. This is an excellent opportunity for small businesses, startups, or professionals seeking a central location with modern conveniences in a growing urban core.
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte
- Convient pour 2 à 6 personnes
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Plan ouvert
- Common restrooms and nearby public parking
- Located in a walkable district
- Easy access to major roads and Aurora Metra
- Strong local demographics
2e étage, ste B
Position your business in the heart of Downtown Aurora with these second-floor office suites at 69 E Downer Place. This property offers two flexible office spaces featuring open floor plans, ideal for a variety of professional uses. Tenants will benefit from shared common restrooms and convenient access to nearby public parking, ensuring ease for both employees and clients. Located in Aurora’s vibrant downtown district, the property is surrounded by dining, retail, and entertainment options, creating a dynamic environment for businesses. The location provides excellent connectivity, with proximity to major thoroughfares and public transit, including the Aurora Metra station. The area’s strong demographics, with over 230,000 residents within a five-mile radius and an average household income exceeding $112,000, support a thriving business community. Tenants are responsible for gas and electric, and lease terms are structured on a modified gross basis, offering predictable occupancy costs. This is an excellent opportunity for small businesses, startups, or professionals seeking a central location with modern conveniences in a growing urban core.
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte
- Convient pour 1 personne
- Plan ouvert
- Second-floor office suites with open floor plan
- Common restrooms and nearby public parking
- Located in a walkable district
- Easy access to major roads and Aurora Metra
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- Eyeland Optical Corp
- Détaillant
- 1
- -
| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Eyeland Optical Corp | Détaillant | 1 | - |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 1 000 pi² | Superficie commerciale brute | 4 800 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1900 |
| Sous-type de propriété | Boutique | Ratio de stationnement | 0,63/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 1 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie commerciale brute | 4 800 pi² |
| Année de construction | 1900 |
| Ratio de stationnement | 0,63/1 000 pi² |
À propos de la propriété
Located in Aurora’s vibrant downtown district, the property is surrounded by dining, retail, and entertainment options, creating a dynamic environment for businesses. The location provides excellent connectivity, with proximity to major thoroughfares and public transit, including the Aurora Metra station. The area’s strong demographics, with over 230,000 residents within a five-mile radius and an average household income exceeding $112,000, support a thriving business community.
- Accès 24 heures
- Affichage
- Climatisation
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