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69 Lewis St 11 295 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Whitesville, WV 25209
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Faits saillants
- Only major pharmacy within 20 miles, doubling as grocery.
- New roof installed in 2022 with 10-year warranty.
- Offered at $1M with a 6.00% cap rate and five renewal options.
- Drive-thru location with minimal retail competition nearby.
- NN lease with Walgreens guarantee and rare rent increases.
Disponibilité de l’espace (1)
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- Type de loyer
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 11 295 pi² | 5-10 ans | 4,13 $ CAD/pi²/an 0,34 $ CAD/pi²/mois 46 644 $ CAD/an 3 887 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
Only major Pharmacy within 20 miles, also acts as the local grocery store.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Partiellement construit comme Espace de commerce de détail standard
- L’espace est une parcelle de terrain de cette propriété
- Système de sécurité
- over 28 years of operating history.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- Walgreens
- Pharmacie
- 9 242
- International
| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Walgreens | Pharmacie | 9 242 | International |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 11 295 pi² | Superficie commerciale brute | 11 295 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1996 |
| Sous-type de propriété | Pharmacie | Ratio de stationnement | 1,79/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 11 295 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Pharmacie |
| Superficie commerciale brute | 11 295 pi² |
| Année de construction | 1996 |
| Ratio de stationnement | 1,79/1 000 pi² |
À propos de la propriété
Located in the heart of Whitesville, West Virginia, this freestanding Walgreens presents a rare opportunity to acquire a high-performing, essential retail asset with over 28 years of operating history. As the only major pharmacy within a 20-mile radius, the property also functions as the local grocery store, serving as a vital resource for the surrounding community. The site features a drive-thru and benefits from limited nearby retail competition, contributing to exceptionally strong store sales and a rent-to-sales ratio below 2%. Built in 1996 and spanning approximately 11,295 square feet, the property underwent a roof replacement in 2022, backed by a 10-year manufacturer warranty. The NN lease structure places roof responsibility on the landlord, while Walgreens guarantees the lease, offering stability and long-term value. The lease runs through October 2026, with five 5-year renewal options and scheduled rental increases—an uncommon feature in Walgreens leases.
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69 Lewis St
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