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69 Rue Barrault 6 997 pi² d'espace disponible • Bureau • 75013 Paris
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FAITS SAILLANTS
- Accessibilité renforcée : RER B, tramway T3a et réseau dense de bus
- Emplacement stratégique à la jonction de Paris et du sud francilien Ask ChatGPT
- Quartier animé avec commerces, écoles et services de proximité
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Ces locaux en rez-de-chaussée offrent un vaste plateau de 650 m², idéalement agencé pour accueillir des activités variées. L’espace bénéficie d’une belle luminosité naturelle grâce à sa double exposition, mettant en valeur les volumes généreux. La hauteur sous plafond confère une sensation d’ouverture et de confort, adaptée aussi bien à l’accueil du public qu’à des espaces de travail collaboratif. Les surfaces sont en bon état, prêtes à être aménagées selon les besoins spécifiques de chaque activité. Le chauffage collectif assure une température homogène et agréable en toute saison. La présence d’une alarme et d’un interphone garantit la sécurité et le contrôle des accès. Les aménagements actuels permettent d’envisager aussi bien des espaces ouverts que des zones cloisonnées. Le lieu se prête particulièrement à des usages éducatifs, médicaux, associatifs ou créatifs. Sa modularité permet d’optimiser chaque mètre carré, pour des configurations allant du grand espace commun aux salles plus intimistes.
-
Charges locatives: 6,45 $ CAD/pi²/an 0,54 $ CAD/pi²/mois 45 096 $ CAD/an 3 758 $ CAD/mois
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Accès aux ascenseurs
- Hauts plafonds
- Plafond exposé
- Plan ouvert
- Double exposition
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Système de sécurité
- Plafond suspendu
- Lumière naturelle
- 650 m² lumineux
- Belle hauteur sous plafond
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| RDC | 6 997 pi² | Négociable | 78,99 $ CAD/HT-HC/pi²/an 6,58 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 552 685 $ CAD/HT-HC/an 46 057 $ CAD/HT-HC/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
RDC
| Taille |
| 6 997 pi² |
| Terme |
| Négociable |
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Taux de location
|
| 78,99 $ CAD/HT-HC/pi²/an 6,58 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 552 685 $ CAD/HT-HC/an 46 057 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
RDC
| Taille | 6 997 pi² |
| Terme | Négociable |
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Taux de location
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78,99 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Ces locaux en rez-de-chaussée offrent un vaste plateau de 650 m², idéalement agencé pour accueillir des activités variées. L’espace bénéficie d’une belle luminosité naturelle grâce à sa double exposition, mettant en valeur les volumes généreux. La hauteur sous plafond confère une sensation d’ouverture et de confort, adaptée aussi bien à l’accueil du public qu’à des espaces de travail collaboratif. Les surfaces sont en bon état, prêtes à être aménagées selon les besoins spécifiques de chaque activité. Le chauffage collectif assure une température homogène et agréable en toute saison. La présence d’une alarme et d’un interphone garantit la sécurité et le contrôle des accès. Les aménagements actuels permettent d’envisager aussi bien des espaces ouverts que des zones cloisonnées. Le lieu se prête particulièrement à des usages éducatifs, médicaux, associatifs ou créatifs. Sa modularité permet d’optimiser chaque mètre carré, pour des configurations allant du grand espace commun aux salles plus intimistes.
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Charges locatives: 6,45 $ CAD/pi²/an 0,54 $ CAD/pi²/mois 45 096 $ CAD/an 3 758 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
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- Système de sécurité
- Hauts plafonds
- Plafond suspendu
- Plafond exposé
- Lumière naturelle
- Plan ouvert
- 650 m² lumineux
- Double exposition
- Belle hauteur sous plafond
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Situé dans le 13e arrondissement de Paris, cet immeuble se distingue par une architecture sobre et fonctionnelle, parfaitement intégrée dans un environnement urbain dynamique. Réparti sur plusieurs étages, il bénéficie d’une implantation privilégiée, proche de grands axes et entouré d’un tissu mêlant résidentiel, commerces et services. La desserte en transports est particulièrement avantageuse grâce au RER B (Cité Universitaire), au tramway T3a et à de nombreuses lignes de bus, permettant des déplacements fluides vers le centre de Paris et la petite couronne. Le quartier dispose également de multiples commodités telles que commerces alimentaires, établissements scolaires, restaurants et espaces verts, offrant un cadre agréable et pratique au quotidien.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 6 997 pi² | Taille du bâtiment | 91 644 pi² |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction | 1975 |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Superficie totale disponible | 6 997 pi² |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Taille du bâtiment | 91 644 pi² |
| Année de construction | 1975 |
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69 Rue Barrault
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