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69 Rue De La Belle Etoile 1 970–3 940 pi² d'espace disponible • 95700 Roissy-en-France
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FAITS SAILLANTS
- Prestigieux parc d'affaires
- Bon état général
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Cet espace lumineux et fonctionnel répond aux standards professionnels actuels. Il est équipé d’un faux plafond garantissant une isolation phonique optimale, de plinthes périphériques facilitant le câblage informatique et électrique, d’un agencement semi-cloisonné permettant une organisation flexible des espaces, ainsi que de convecteurs électriques assurant un confort thermique en toute saison. L’accès direct de plain-pied simplifie les opérations de manutention pour les véhicules utilitaires légers.
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
-
Taxe foncière: 1,72 $ CAD/pi²/an 0,14 $ CAD/pi²/mois 3 388 $ CAD/an 282,35 $ CAD/mois
- Bureaux partitionnés
-
Charges locatives: 4,09 $ CAD/pi²/an 0,34 $ CAD/pi²/mois 8 054 $ CAD/an 671,20 $ CAD/mois
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Plafond suspendu
-
Charges locatives: 4,09 $ CAD/pi²/an 0,34 $ CAD/pi²/mois 8 054 $ CAD/an 671,19 $ CAD/mois
-
Taxe foncière: 1,72 $ CAD/pi²/an 0,14 $ CAD/pi²/mois 3 388 $ CAD/an 282,35 $ CAD/mois
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| RDC | 1 970 pi² | 3/6/9 | 20,24 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,69 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 39 860 $ CAD/HT-HC/an 3 322 $ CAD/HT-HC/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
| RDC | 1 970 pi² | 3/6/9 | 20,24 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,69 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 39 860 $ CAD/HT-HC/an 3 322 $ CAD/HT-HC/mois | Flex | - | Maintenant |
RDC
| Taille |
| 1 970 pi² |
| Terme |
| 3/6/9 |
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Taux de location
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| 20,24 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,69 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 39 860 $ CAD/HT-HC/an 3 322 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
RDC
| Taille |
| 1 970 pi² |
| Terme |
| 3/6/9 |
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Taux de location
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| 20,24 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,69 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 39 860 $ CAD/HT-HC/an 3 322 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Flex |
| État |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
RDC
| Taille | 1 970 pi² |
| Terme | 3/6/9 |
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Taux de location
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20,24 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Cet espace lumineux et fonctionnel répond aux standards professionnels actuels. Il est équipé d’un faux plafond garantissant une isolation phonique optimale, de plinthes périphériques facilitant le câblage informatique et électrique, d’un agencement semi-cloisonné permettant une organisation flexible des espaces, ainsi que de convecteurs électriques assurant un confort thermique en toute saison. L’accès direct de plain-pied simplifie les opérations de manutention pour les véhicules utilitaires légers.
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
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Charges locatives: 4,09 $ CAD/pi²/an 0,34 $ CAD/pi²/mois 8 054 $ CAD/an 671,20 $ CAD/mois
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Taxe foncière: 1,72 $ CAD/pi²/an 0,14 $ CAD/pi²/mois 3 388 $ CAD/an 282,35 $ CAD/mois
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Bureaux partitionnés
- Plafond suspendu
RDC
| Taille | 1 970 pi² |
| Terme | 3/6/9 |
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Taux de location
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20,24 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Flex |
| État | - |
| Disponible | Maintenant |
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Charges locatives: 4,09 $ CAD/pi²/an 0,34 $ CAD/pi²/mois 8 054 $ CAD/an 671,19 $ CAD/mois
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Taxe foncière: 1,72 $ CAD/pi²/an 0,14 $ CAD/pi²/mois 3 388 $ CAD/an 282,35 $ CAD/mois
APERÇU DE LA PROPRIÉTÉ
Dans le dynamique parc d'affaires Paris Nord 2, à quelques pas de Roissy Charles de Gaulle, nous mettons à la location un local d'activité tertiaire de 183 m² au sein d'un ensemble immobilier moderne et évolutif. Profitez d'une accessibilité remarquable grâce aux autoroutes A1 et A104, au RER B, à la gare TGV de l'aéroport CDG 2 et à un réseau de bus diversifié, dans un cadre alliant espaces verts et vitalité économique. Établi au sein d'une plateforme d'affaires internationale de renom, cet espace professionnel de 183 m² représente un atout majeur pour les sociétés recherchant rayonnement et efficacité opérationnelle. Sa situation géographique privilégiée, en bordure immédiate de l'aéroport et des ensembles commerciaux, associée à un maillage autoroutier et ferroviaire performant (liaisons TGV directes), facilite grandement la mobilité de vos collaborateurs et visiteurs tout en optimisant vos circuits logistiques au quotidien.Les caractéristiques techniques du local répondent aux exigences contemporaines : présence d'un faux plafond offrant une isolation acoustique appréciable, équipement en plinthes murales pour une intégration discrète des câblages, distribution intérieure partiellement cloisonnée permettant une réorganisation souple des zones de travail selon vos besoins évolutifs, et système de chauffage électrique par convecteurs assurant un climat intérieur confortable quelle que soit la saison. Une ouverture de plain-pied autorise un accès simplifié pour les véhicules utilitaires légers. Faux plafond Plinthes périphériques Convecteurs électriques Cloisonnement Surface RDC : 183 m² Nbr de portes plain pied : 1 Situation/Transports : Aeroport Aéroport de Roissy - Charles de Gaulle Autoroute A1 - A104 - A3 RER Parc des Expositions (B)
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69 Rue De La Belle Etoile
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