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Haussmannian 69 Rue De La République 1 399 pi² d'espace disponible • Bureau • 69002 Lyon
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Faits saillants
- Immeuble de standing rénové et très bien entretenu
- Accès optimal aux transports et commodités du centre-ville
- Localisation prime sur la Rue de la République
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Taux de location
- Utilisation de l’espace
- Aménagement
- Disponible
À Lyon 2 arrondissement, au 69 rue de la République, ces bureaux à louer développent une surface de 130 m² et sont situés au 6 étage, dernier niveau de l’immeuble. Rare sur le secteur, cette surface bénéficie d’une localisation centrale, à deux pas du métro Bellecour, au cœur de la Presqu’île lyonnaise. Les locaux ont fait l’objet d’une rénovation complète et sont proposés en excellent état, permettant une installation immédiate. Le plateau mansardé offre de belles ouvertures sur le ciel, apportant une luminosité naturelle appréciable. Les prestations intérieures comprennent des sols en moquette et parquet, des peintures neuves, des luminaires récents, des plafonds neufs ainsi qu’une belle hauteur sous plafond. Les bureaux disposent d’équipements complets adaptés à un usage tertiaire, incluant une climatisation réversible à distribution collective, un faux plafond, un câblage informatique, des plinthes techniques périphériques et des sanitaires privatifs. Les locaux peuvent être proposés meublés et intègrent également une cuisine ainsi qu’un espace cafétéria. Les charges sont incluses dans le loyer. Le loyer mensuel s’établit à 2 492 € HT HC, correspondant à un loyer facial de 230 €/m²/an HT HC. La disponibilité est immédiate. Les honoraires sont fixés à 15 % HT du loyer HT HC à la signature du bail.
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
-
Taxe foncière: 3,29 $ CAD/pi²/an 0,27 $ CAD/pi²/mois 4 598 $ CAD/an 383,14 $ CAD/mois
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Connectivité Wi-Fi
- Complètement tapissé
- Lumière naturelle
- Câbles périphériques
- Plateau rénové et lumineux au dernier étage
- Beaucoup de lumière naturelle
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Air central et chauffage
- Salle de bains privée
- Plafond exposé
- Plan ouvert
- Accessible aux fauteuils roulants
- Climatisation réversible
- Equipements neufs
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | Aménagement | Disponible |
| 6e étage, ste 6eme | 1 399 pi² | 3/6/9 | 34,35 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,86 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 48 067 $ CAD/HT-HC/an 4 006 $ CAD/HT-HC/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
6e étage, ste 6eme
| Taille |
| 1 399 pi² |
| Terme |
| 3/6/9 |
|
Taux de location
|
| 34,35 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,86 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 48 067 $ CAD/HT-HC/an 4 006 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| Aménagement |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
6e étage, ste 6eme
| Taille | 1 399 pi² |
| Terme | 3/6/9 |
|
Taux de location
|
34,35 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| Aménagement | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
À Lyon 2 arrondissement, au 69 rue de la République, ces bureaux à louer développent une surface de 130 m² et sont situés au 6 étage, dernier niveau de l’immeuble. Rare sur le secteur, cette surface bénéficie d’une localisation centrale, à deux pas du métro Bellecour, au cœur de la Presqu’île lyonnaise. Les locaux ont fait l’objet d’une rénovation complète et sont proposés en excellent état, permettant une installation immédiate. Le plateau mansardé offre de belles ouvertures sur le ciel, apportant une luminosité naturelle appréciable. Les prestations intérieures comprennent des sols en moquette et parquet, des peintures neuves, des luminaires récents, des plafonds neufs ainsi qu’une belle hauteur sous plafond. Les bureaux disposent d’équipements complets adaptés à un usage tertiaire, incluant une climatisation réversible à distribution collective, un faux plafond, un câblage informatique, des plinthes techniques périphériques et des sanitaires privatifs. Les locaux peuvent être proposés meublés et intègrent également une cuisine ainsi qu’un espace cafétéria. Les charges sont incluses dans le loyer. Le loyer mensuel s’établit à 2 492 € HT HC, correspondant à un loyer facial de 230 €/m²/an HT HC. La disponibilité est immédiate. Les honoraires sont fixés à 15 % HT du loyer HT HC à la signature du bail.
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
-
Taxe foncière: 3,29 $ CAD/pi²/an 0,27 $ CAD/pi²/mois 4 598 $ CAD/an 383,14 $ CAD/mois
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Air central et chauffage
- Connectivité Wi-Fi
- Salle de bains privée
- Complètement tapissé
- Plafond exposé
- Lumière naturelle
- Plan ouvert
- Câbles périphériques
- Accessible aux fauteuils roulants
- Plateau rénové et lumineux au dernier étage
- Climatisation réversible
- Beaucoup de lumière naturelle
- Equipements neufs
Aperçu de la propriété
L’immeuble, de caractère et entièrement rénové, bénéficie de prestations de qualité et d’un très bon niveau d’entretien. Il dispose d’un hall d’accueil, d’un gardien, d’un contrôle d’accès et d’un ascenseur desservant les étages jusqu’au 5 étage. Un aménagement dédié aux vélos est également présent, répondant aux usages actuels de mobilité douce. L’immeuble comprend par ailleurs un patio au niveau R+4 et propose des espaces de type co-working à partir de 15 m², renforçant la polyvalence du site. Situé sur la rue de la République, axe piétonnier majeur de la Presqu’île, l’immeuble s’inscrit dans un environnement tertiaire et commercial emblématique de Lyon. Le secteur accueille principalement des activités de services, de conseil, de finance et des professions libérales, au sein d’immeubles anciens de caractère aux façades en pierre de taille. Le quartier bénéficie d’une accessibilité exceptionnelle grâce aux stations de métro Bellecour (lignes A et D), Cordeliers, Hôtel de Ville et Perrache, ainsi qu’à de nombreuses lignes de bus et de tramway. Plusieurs parkings publics sont disponibles dans un rayon de 500 m. Les gares TGV de Perrache et de la Part-Dieu sont accessibles en une dizaine de minutes, et l’aéroport Lyon-Saint-Exupéry se situe à environ 30 minutes.
- Accès 24 heures
- Accès contrôlé
- Complètement tapissé
- Lumière naturelle
- Plan ouvert
- Éclairage encastré
- Climatisation
Faits sur la propriété
Présenté par
Haussmannian | 69 Rue De La République
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