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69 Winter St 2 Unité Immeuble d’appartements 562 526 $ CAD (281 263 $ CAD/Unité) 13,30% Taux de capitalisation Springfield, MA 01105
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Faits saillants de l'investissement
- $5,500+ Rent Roll
- 13.3% Cap Rate
- Individually Metered Utilities
- Brick Multifamily with 1,260 SF Warehouse (Individual Garage Bays)
- Recently Renovated Apartments
Résumé de l'annonce
This downtown Springfield MA investment property offers a $5,500+ rent roll. The property
consists of a joisted masonry building containing one 3BR apartment, one 5BR
apartment, and 10 income producing garages. Apartments feature a sunroom, and the
5BR apartment also has an office. The apartments are large with renovated kitchens
and a combination of hardwood and laminate flooring. The NOI is $53,079 and the cap
rate is 13.3%. Located across from the Springfield FD Headquarters, the property offers
access to major highways I-91, I-291 & I-90 (the Mass Pike); as well as area hospitals
(under two miles to Baystate Medical Center and approximately one mile to Mercy
Medical Center). The property is situated close to Springfield’s CBD, nearby to MGM
Springfield and the Basketball Hall of Fame, within a 30-minute drive time of UMass
Amherst and the Five College Area. Springfield is home to major employers including
Baystate Health, MassMutual, Big Y Foods, and Smith & Wesson. There are 16 colleges
within a 20-mile radius of Springfield, which include 12 private colleges and
universities, two public colleges and universities, and two community colleges offering
two-year degrees. Bradley International Airport in Hartford, CT is approximately 20
miles south, offering regional, national and international air service. The Springfield MA
MSA has a population of over 700,000, and Springfield is the third largest city in
Massachusetts.
consists of a joisted masonry building containing one 3BR apartment, one 5BR
apartment, and 10 income producing garages. Apartments feature a sunroom, and the
5BR apartment also has an office. The apartments are large with renovated kitchens
and a combination of hardwood and laminate flooring. The NOI is $53,079 and the cap
rate is 13.3%. Located across from the Springfield FD Headquarters, the property offers
access to major highways I-91, I-291 & I-90 (the Mass Pike); as well as area hospitals
(under two miles to Baystate Medical Center and approximately one mile to Mercy
Medical Center). The property is situated close to Springfield’s CBD, nearby to MGM
Springfield and the Basketball Hall of Fame, within a 30-minute drive time of UMass
Amherst and the Five College Area. Springfield is home to major employers including
Baystate Health, MassMutual, Big Y Foods, and Smith & Wesson. There are 16 colleges
within a 20-mile radius of Springfield, which include 12 private colleges and
universities, two public colleges and universities, and two community colleges offering
two-year degrees. Bradley International Airport in Hartford, CT is approximately 20
miles south, offering regional, national and international air service. The Springfield MA
MSA has a population of over 700,000, and Springfield is the third largest city in
Massachusetts.
Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
|
$9.99
|
| Autres revenus |
$99,999
|
$9.99
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| Perte due à l’inoccupation |
$99,999
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$9.99
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Dépenses d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des dépenses |
$99,999
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$9.99
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| Revenu net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
Faits sur la propriété
| Prix | 562 526 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Prix par unité | 281 263 $ CAD | Taille du lot | 0,15 AC |
| Type de vente | Investissement | Taille du bâtiment | 6 026 pi² |
| Taux de capitalisation | 13,30% | Occupation moyenne | 100% |
| Multiplicateur du loyer brut | 5.83 | Nombre d’étages | 3 |
| Nombre d’unités | 2 | Année de construction | 1890 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Ratio de stationnement | 1,66/1 000 pi² |
| Sous-type de propriété | Appartement | Zone de développement économique |
Oui
|
| Style d’appartement | De faible hauteur | ||
| Zonage | B1 | ||
| Prix | 562 526 $ CAD |
| Prix par unité | 281 263 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 13,30% |
| Multiplicateur du loyer brut | 5.83 |
| Nombre d’unités | 2 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,15 AC |
| Taille du bâtiment | 6 026 pi² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’étages | 3 |
| Année de construction | 1890 |
| Ratio de stationnement | 1,66/1 000 pi² |
| Zone de développement économique |
Oui |
| Zonage | B1 |
Commodités
- Détecteur de fumée
Commodités des unités
- Prêt pour le câble
- Traitement des déchets
- Chauffage
- Cuisine
- Planchers de bois franc
- Réfrigérateur
- Fourchette
- Bain/Douche
- Solarium
- Sous-sol
- Fenêtres à double vitrage
- Rampes
- Bureau
- Plancher de vinyle
Commodités du site
- Transport en commun
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 3+1 | 1 | 2 397 $ CAD | 1 248 |
| 5+1 | 1 | 3 525 $ CAD | 2 272 |
Très accessible à pied
80/100
Moyennement adapté aux voitures
70/100
Bons transports en commun
60/100
Plutôt accessible en vélo
50/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | SPRI-012395-000000-000023 | Évaluation totale | 408 365 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 86 978 $ CAD | Impôts annuels | (1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 321 387 $ CAD | Année d’imposition | 2025 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
SPRI-012395-000000-000023
Évaluation du terrain
86 978 $ CAD
Évaluation des bâtiments
321 387 $ CAD
Évaluation totale
408 365 $ CAD
Impôts annuels
(1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2025
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