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690 Brizzolara St 20 Unité Immeuble d’appartements 9 028 175 $ CAD (451 409 $ CAD/Unité) 3,37% Taux de capitalisation San Luis Obispo, CA 93401
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Downtown 20-unit apartment complex
- Significant potential rent increases
- Turnkey investment opportunity
- Full Occupancy
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
This downtown 20-unit apartment complex is a turnkey
investment opportunity, meticulously maintained and
consistently fully occupied. Its prime downtown location
offers easy access to Cal Poly San Luis Obispo via a
convenient bike ride and is well-served by bus routes to
Cuesta Community College. This property is in high demand,
allowing for significant potential rent increases. Comparable
properties with higher rents also enjoy full occupancy. With
ample parking and exceptional building quality, it represents
an excellent investment opportunity.
investment opportunity, meticulously maintained and
consistently fully occupied. Its prime downtown location
offers easy access to Cal Poly San Luis Obispo via a
convenient bike ride and is well-served by bus routes to
Cuesta Community College. This property is in high demand,
allowing for significant potential rent increases. Comparable
properties with higher rents also enjoy full occupancy. With
ample parking and exceptional building quality, it represents
an excellent investment opportunity.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
|
$9.99
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
-
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-
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| Dépenses d’exploitation |
-
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-
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| Total des dépenses |
$99,999
|
$9.99
|
| Revenu net d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix | 9 028 175 $ CAD | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par unité | 451 409 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 0,67 AC |
| Taux de capitalisation | 3,37% | Taille du bâtiment | 15 000 pi² |
| Multiplicateur du loyer brut | 17.1 | Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’unités | 20 | Nombre d’étages | 2 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction | 1975 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Ratio de stationnement | 1,33/1 000 pi² |
| Zonage | R3 | ||
| Prix | 9 028 175 $ CAD |
| Prix par unité | 451 409 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 3,37% |
| Multiplicateur du loyer brut | 17.1 |
| Nombre d’unités | 20 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,67 AC |
| Taille du bâtiment | 15 000 pi² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction | 1975 |
| Ratio de stationnement | 1,33/1 000 pi² |
| Zonage | R3 |
COMMODITÉS
COMMODITÉS DES UNITÉS
- Cuisine
- Bain/Douche
COMMODITÉS DU SITE
- Accès 24 heures
UNITÉ RENSEIGNEMENTS SUR LE MÉLANGE
| DESCRIPTION | NOMBRE D’UNITÉS | LOYER MOYEN/MOIS | pi² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 20 | 2 431 $ CAD | 750 |
1 1
Walk Score®
Un paradis pour un marcheur (92)
Bike Score®
Très cyclable (83)
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 002-304-028 | Évaluation des bâtiments | 1 907 028 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 1 742 464 $ CAD | Évaluation totale | 3 649 492 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
002-304-028
Évaluation du terrain
1 742 464 $ CAD
Évaluation des bâtiments
1 907 028 $ CAD
Évaluation totale
3 649 492 $ CAD
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