À louer
À vendre

Langue et région
Devise

E-mail*

Veuillez saisir une adresse courriel valide.

Pour envoyer cette propriété à plusieurs personnes, insérez un point-virgule entre l’adresse courriel de chaque destinataire.

Message

954 caractères restants

Hmm, il semble y avoir eu une erreur lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.

Votre courriel a été envoyé.

690 Overmyer Rd 89 846 pi² Vacant Industriel Immeuble Sparks, NV 89431 17 758 749 $ CAD (197,66 $ CAD/pi²)

.mosaic-column{display:inline-block!important;height:100%!important;width:auto!important}.mosaic-tile i{display:none!important}.mosaic-tile img{height:100%!important;width:auto!important}

Certaines informations ont été traduites automatiquement.

Faits saillants de l'investissement

Owner-user flexibility
Sparks industrial location

Multi-tenant income potential

Résumé de l'annonce

Located in the heart of Sparks industrial market, this 89,846 square foot building offers a rare blend of functionality and flexibility. Originally constructed in 1978 and expanded in 1998, the property sits on 5.263 acres and is currently configured into three suites of approximately 28,246 square feet, 44,000 square feet and 17,600 square feet. The building is well suited for both manufacturing and distribution users, supported by an abundance of heavy power (4,200 amps / 480 volt) and multiple dock-high loading positions (19) that are hard to find in this size range. The surrounding Sparks industrial corridor is one of northern Nevada’s most established logistics hubs, known for its strong labor pool, proximity to the UPS hub and major freight carriers, immediate access to I-80 and a dense concentration of distribution, manufacturing and service companies.
*685 E Glendale (28,246 SF) is tenant occupied and operating on a month-to-month basis. Tenant has expressed a desire to remain in the property. Upon close of escrow, tenant is willing to enter into a new lease agreement with the buyer. Alternatively, the space can be made available for owner-user occupancy with 30-days written notice. Please do not disturb current tenant.*

685 E Glendale Avenue - Sale Brochure - 2026

Faits sur la propriété

Prix	17 758 749 $ CAD	Nombre d’étages	1
Prix par pi²	197,66 $ CAD	Année de construction/rénovation	1978/1998
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur	Ratio de stationnement	1/1 000 pi²
Type de propriété	Industriel	Effacer hauteur du plafond	24’
Sous-type de propriété	Centre de distribution Fabrication (industriel) Industriel et entrepôt	Nbre de quais à portes élevées/de chargement	19
Classe d’immeuble	B	Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol	2
Taille du lot	5,26 AC	Zone de développement économique	Oui Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel
Aire du bâtiment louable	89 846 pi²
Zonage	I - Industrielle (I)

Prix	17 758 749 $ CAD
Prix par pi²	197,66 $ CAD
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété	Industriel
Sous-type de propriété	Centre de distribution Fabrication (industriel) Industriel et entrepôt
Classe d’immeuble	B
Taille du lot	5,26 AC
Aire du bâtiment louable	89 846 pi²
Nombre d’étages	1
Année de construction/rénovation	1978/1998
Ratio de stationnement	1/1 000 pi²
Effacer hauteur du plafond	24’
Nbre de quais à portes élevées/de chargement	19
Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol	2
Zone de développement économique	Oui Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel
Zonage	I - Industrielle (I)

Glacière
Cour
Terrain clôturé

Chargement frontal
Mezzanine
Affichage

Puits de lumière
Accessible aux fauteuils roulants

Climatisation
Salle de repos

Éclairage

Principaux locataires

Construction
28 246 pi²
-
Loyer hypernet
-

ProtoFab Inc. is an industrial service millwright contractor and 30,000 SF fabrication facility that specializes in the support of manufacturing and industrial facilities. Their services include complete plant start up assistance to minor machinery repairs on existing equipment either mechanical or fabrication. They have been in business since 1994 servicing the industrial Reno/Sparks and surrounding area. Their business goal is building long term relationships with their customers. ProtoFab’s commitment to their customers is successful because of their people. Their key management team has been with the organization for many years. Their key department managers are employees who have been promoted through the ranks to be knowledgeable hands on team leaders. They provide above average wages, exceptional health benefits, weekly incentives, profit sharing, and bonuses. An appreciated and happy employee is a productive employee.