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690 Towne Center Blvd 7 300 pi² Bureau Immeuble Ridgeland, MS 39157 1 654 478 $ CAD (226,64 $ CAD/pi²) 9,60% Taux de capitalisation
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RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
7,000/SF on 1st floor and 300/SF unfinished on 2nd floor.
Over $100,000 was spent upgrading the building in October and November, 2024!
LOTS of new items added and building is in outstanding condition.
Building contains a fire sprinkler system which helps lower insurance cost.
Roof less than 4 years old as of 2025.
A 64-month modified gross lease was executed with a 25+ year established law firm. The lease begins September 1, 2025 and has a rent increase after the 28th month.
Tenant pays utilities, janitorial and communication expenses.
List price: $1,195,000
The average cap rate for the lease term is +/- 9.6% with the cap rate being +/- 10% for the final 3 years of lease.
Call Hugh Johnson, Broker, today at 601-506-4549 for more information.
Over $100,000 was spent upgrading the building in October and November, 2024!
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Building contains a fire sprinkler system which helps lower insurance cost.
Roof less than 4 years old as of 2025.
A 64-month modified gross lease was executed with a 25+ year established law firm. The lease begins September 1, 2025 and has a rent increase after the 28th month.
Tenant pays utilities, janitorial and communication expenses.
List price: $1,195,000
The average cap rate for the lease term is +/- 9.6% with the cap rate being +/- 10% for the final 3 years of lease.
Call Hugh Johnson, Broker, today at 601-506-4549 for more information.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Bureau
Taille du bâtiment
7 300 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1999
Prix
1 654 478 $ CAD
Prix par pi²
226,64 $ CAD
Taux de capitalisation
9,60%
Revenu net d’exploitation
158 871 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
2 étages
Superficie de plancher typique
7 000 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,25
Taille du lot
0,67 AC
Zone de développement économique
Oui
Zonage
C-2 - Commerciale
Stationnement
30 places (4,11 places par 1 000 pi² loué)
COMMODITÉS
- Planchers de bois franc
- Climatisation
PRINCIPAUX LOCATAIRES
- LOCATAIRE
- SECTEUR
- pi² OCCUPÉ
- LOYER/pi²
- FIN DU BAIL
- Lefoldt & Co PA
- Services professionnels, scientifiques et techniques
- -
- -
- -
- Maloney & Assoc
- Services professionnels, scientifiques et techniques
- -
- -
- -
| LOCATAIRE | SECTEUR | pi² OCCUPÉ | LOYER/pi² | FIN DU BAIL | ||
| Lefoldt & Co PA | Services professionnels, scientifiques et techniques | - | - | - | ||
| Maloney & Assoc | Services professionnels, scientifiques et techniques | - | - | - |
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Impôts fonciers
| Numéro de lot | 072I-32A-003-05-00 | Évaluation des bâtiments | 0 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 0 $ CAD | Évaluation totale | 139 116 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
072I-32A-003-05-00
Évaluation du terrain
0 $ CAD
Évaluation des bâtiments
0 $ CAD
Évaluation totale
139 116 $ CAD
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690 Towne Center Blvd
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