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6900 4th Ave 7 500 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Brooklyn, NY 11209
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Faits saillants
- Two-story building with 17,600 SF of total space and wraparound frontage.
- Private elevator access to the second floor for convenience and accessibility.
- Located at a signalized intersection with 180 feet of visibility along Bay Ridge Avenue and 4th Avenue.
- Directly across from the R Train station, providing excellent transit connectivity.
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 2e étage | 7 500 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
2e étage
• Former Rite Aid space with wraparound frontage • Opportunity for a single tenant use • Private elevator to the 2nd floor available on 4th Ave • Across the street from the R Train • Ideal for a supermarket, day care, school, medical facility, gym, etc
- Partiellement construit comme Espace de commerce de détail standard
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des locataires à 6900 4th Ave, Brooklyn, NY 11209
- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- 9920 Office Services Associates Partnership
- Services professionnels, scientifiques et techniques
- 1
- -
- Lutheran Healthcare
- Soins de santé et assistance sociale
- 1
- -
- Ovington Orthopedic Medicine Associates, L.L.C.
- Soins de santé et assistance sociale
- 1
- -
| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| 9920 Office Services Associates Partnership | Services professionnels, scientifiques et techniques | 1 | - |
| Lutheran Healthcare | Soins de santé et assistance sociale | 1 | - |
| Ovington Orthopedic Medicine Associates, L.L.C. | Soins de santé et assistance sociale | 1 | - |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 7 500 pi² | Superficie commerciale brute | 17 600 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1920 |
| Sous-type de propriété | Pharmacie |
| Superficie totale disponible | 7 500 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Pharmacie |
| Superficie commerciale brute | 17 600 pi² |
| Année de construction | 1920 |
À propos de la propriété
This two-story retail and commercial property at 6900 4th Avenue offers a rare opportunity for a single tenant to occupy a highly visible corner location in the heart of Bay Ridge, Brooklyn. Featuring 180 feet of wraparound frontage at the intersection of Bay Ridge Avenue and 4th Avenue, the property provides exceptional branding potential and pedestrian exposure. The ground floor and second level each offer 8,800 square feet of space, with a private elevator providing direct access to the upper floor. The property is located directly across from the R Train, ensuring convenient transit access for customers and employees. Its flexible layout and prominent positioning make it suitable for a variety of uses, including a supermarket, daycare, school, medical facility, fitness center, or other community-oriented services. Surrounded by established neighborhood amenities and popular dining destinations such as Greenhouse Café and The Brooklyn Firefly, this location benefits from strong local foot traffic and a dense residential population.
- Ligne d'autobus
- Lot de coin
- Métro
- Intersection avec signalisation
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6900 4th Ave
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