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6900 East 1st Ave 2 Unité Immeuble d’appartements 1 998 100 $ CAD (999 050 $ CAD/Unité) 5,93% Taux de capitalisation Scottsdale, AZ 85251
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Faits saillants de l'investissement
- Deux unités ; Location de vacances ; Pas de HOA ; Financement du vendeur à un taux inférieur au taux d'intérêt du marché
- Amazing opportunity for savvy investor or owner occupant looking to build long term equity.
Résumé de l'annonce
Propriété de location de vacances à deux logements dans la vieille ville de Scottsdale offrant un financement aux vendeurs à un taux inférieur au taux d'intérêt du marché : 6,55 % TAP avec 20 % de mise de fonds ; 6,98 % TAP avec 10 % de réduction. NON HOA = pas de restrictions de location à court terme ok. Construisez en 2021, presque une nouvelle maison de ville de 4 niveaux au cœur de la vieille ville de Scottsdale ! Niveau 1 : Une suite studio complète et une salle de bain privée et une entrée séparée peuvent être louées séparément de l'unité principale ou avec l'unité principale selon la taille des invités ; garage attenant. Les niveaux 2, 3 et 4 constituent l'unité principale. Niveau 2 : Salon, cuisine haut de gamme, demi-salle de bain et patio couvert à l'extérieur. Niveau 3 : Suite principale et 2e chambre, 2 salles de bain complètes. Niveau 4 : Barre humide, petite aire de jeu, grande terrasse sur le toit. Utilisez la propriété entière pour générer un revenu ou vivre dans la maison principale et louer le studio de niveau inférieur pour compenser les dépenses (la location de vacances à court terme pourrait couvrir jusqu'à la moitié de votre paiement mensuel). Situé de l'autre côté de la rue, juste à l'est de l'emblématique hôtel Valley Ho. Une occasion exceptionnelle pour les investisseurs avisés ou les occupants propriétaires qui cherchent à créer des capitaux propres à long terme. Aucune HOA. Les locations à court terme sont autorisées pour quelque durée que ce soit.
Bilan financier (Réel - 2023) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
137 800 $
|
68,56 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
137 800 $
|
68,56 $
|
| Taxes |
2 756 $
|
1,37 $
|
| Dépenses d’exploitation |
16 536 $
|
8,23 $
|
| Total des dépenses |
19 292 $
|
9,60 $
|
| Revenu net d’exploitation |
118 508 $
|
58,96 $
|
Bilan financier (Réel - 2023)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 137 800 $ |
| Annuel par pi² | 68,56 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 137 800 $ |
| Annuel par pi² | 68,56 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 2 756 $ |
| Annuel par pi² | 1,37 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 16 536 $ |
| Annuel par pi² | 8,23 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 19 292 $ |
| Annuel par pi² | 9,60 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 118 508 $ |
| Annuel par pi² | 58,96 $ |
Faits sur la propriété
Commodités
Commodités des unités
- Climatisation
- Balcon
- Comptoirs de granit
- Planchers de bois franc
- Vues
- Terrasse
- Fenêtres à double vitrage
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 2+2.5 | 1 | 10 335 $ CAD | 1 510 |
| Studios | 1 | 3 445 $ CAD | 500 |
Moyennement accessible à pied
70/100
Moyennement adapté aux voitures
60/100
Transports en commun limités
30/100
Exceptionnellement accessible en vélo
90/100
Impôts fonciers
| Numéros de lot | Évaluation totale | 353 927 $ CAD (2025) | |
| Évaluation du terrain | 0 $ CAD (2025) | Impôts annuels | 2 756 $ CAD (1,37 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 0 $ CAD (2025) | Année d’imposition | 2023 |
Impôts fonciers
Numéros de lot
Évaluation du terrain
0 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
0 $ CAD (2025)
Évaluation totale
353 927 $ CAD (2025)
Impôts annuels
2 756 $ CAD (1,37 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2023
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