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Legacy Town Center II 6900 N Dallas Pky 3 212–83 876 pi² d'espace disponible • Bureau • 4 étoiles • Plano, TX 75024
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FAITS SAILLANTS
- Adjacent au péage Dallas North Tollway et SH 121.
- Hôtel Marriott et centre de conférences.
- Plans d'étage volumineux, efficaces et flexibles.
- Fait partie des boutiques renommées à Legacy.
- Construction de haute qualité avec détails architecturaux élégants.
- Centre de conditionnement physique et salles de conférence sur place.
TOUS LES ESPACES DISPONIBLES(4)
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- ÉTAT
- DISPONIBLE
Former WeWork space. Fully built out as a coworking space with high end modern finishes.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Espace en excellent état
Contiguous with 5th Floor
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 53 776 pi² d’espace adjacent.
Second generation space that can be demised. Mostly open but several private offices included as well.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 53 776 pi² d’espace adjacent.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Espace en excellent état
Second generation, fully planned spec suite.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Espace en excellent état
- 6 bureaux privés
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| 2e étage, ste 200 | 26 888 pi² | Négociable | 41,33 $ CAD/pi²/an 3,44 $ CAD/pi²/mois 1 111 389 $ CAD/an 92 616 $ CAD/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 4e étage, ste 400 | 26 888 pi² | Négociable | 41,33 $ CAD/pi²/an 3,44 $ CAD/pi²/mois 1 111 389 $ CAD/an 92 616 $ CAD/mois | Bureau | - | 2026-03-01 |
| 5e étage, ste 500 | 10 000 à 26 888 pi² | Négociable | 41,33 $ CAD/pi²/an 3,44 $ CAD/pi²/mois 1 111 389 $ CAD/an 92 616 $ CAD/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 6e étage, ste 620 | 3 212 pi² | Négociable | 44,09 $ CAD/pi²/an 3,67 $ CAD/pi²/mois 141 616 $ CAD/an 11 801 $ CAD/mois | Bureau | selon spécifications | Maintenant |
2e étage, ste 200
| Taille |
| 26 888 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| 41,33 $ CAD/pi²/an 3,44 $ CAD/pi²/mois 1 111 389 $ CAD/an 92 616 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
4e étage, ste 400
| Taille |
| 26 888 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| 41,33 $ CAD/pi²/an 3,44 $ CAD/pi²/mois 1 111 389 $ CAD/an 92 616 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| - |
| Disponible |
| 2026-03-01 |
5e étage, ste 500
| Taille |
| 10 000 à 26 888 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| 41,33 $ CAD/pi²/an 3,44 $ CAD/pi²/mois 1 111 389 $ CAD/an 92 616 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
6e étage, ste 620
| Taille |
| 3 212 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| 44,09 $ CAD/pi²/an 3,67 $ CAD/pi²/mois 141 616 $ CAD/an 11 801 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| selon spécifications |
| Disponible |
| Maintenant |
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VISITE 3D MATTERPORT
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VUE DEPUIS LA RUE
RUE
CARTE
2e étage, ste 200
| Taille | 26 888 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | 41,33 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Former WeWork space. Fully built out as a coworking space with high end modern finishes.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Espace en excellent état
4e étage, ste 400
| Taille | 26 888 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | 41,33 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | - |
| Disponible | 2026-03-01 |
Contiguous with 5th Floor
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 53 776 pi² d’espace adjacent.
5e étage, ste 500
| Taille | 10 000 à 26 888 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | 41,33 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Second generation space that can be demised. Mostly open but several private offices included as well.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 53 776 pi² d’espace adjacent.
6e étage, ste 620
| Taille | 3 212 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | 44,09 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | selon spécifications |
| Disponible | Maintenant |
Second generation, fully planned spec suite.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- 6 bureaux privés
- Espace en excellent état
APERÇU DE LA PROPRIÉTÉ
Trois (3) immeubles à bureaux de catégorie A, construits en 2002-2006, totalisant 522 042 SR. Sécurité sur place de 7 h 30-1 h 30 du lundi au vendredi 100 % giclé et doté de systèmes d'alarme incendie Safe Tech 3000 Adjacent au péage Dallas North et SH 121 Une partie des boutiques renommées à Legacy qui offre : « 30 Restaurants « 52 Établissements d'achats et de vente au détail « Résidences de style urbain « 2 Clubs de conditionnement physique
- Accès contrôlé
- Installations de conférences
- Centre de conditionnement physique
- Certifié Energy Star
- Station de recharge de voiture
- Clef en main
- Climatisation
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de bâtiment
Bureau
Année de construction/rénovation
2002/2023
Tarification de LoopNet
4 Étoiles
Hauteur du bâtiment
8 étages
Taille du bâtiment
215 104 pi²
Classe d’immeuble
A
Superficie de plancher typique
26 888 pi²
Hauteur du plafond non finie
13’
Stationnement
Stationnement Surface
600 places de stationnement couvert
Stationnement Réservé à 103 $ CAD/mois
SÉLECTIONNER DES LOCATAIRES
- Cain Watters & Associates PLLC
- Entreprise qui offre une éducation financière et des services complets à l'industrie dentaire.
- Cyber Watch Systems
- Entreprise d'experts-conseils qui fournit des services de technologie et de protection des données.
- eSolutions
- Technologie de pointe qui simplifie et unifie les paiements de soins de santé aux États-Unis.
- JP & Associates REALTORS
- Courtage résidentiel indépendant national dont le siège social est situé à Plano, au Texas, depuis 2011.
- Mondics Insurance Group, Inc.
- Agence indépendante qui se concentre sur les affaires, le transport et l'assurance immobilière.
- Peeples & Kohler, P.C.
- Cabinet d'avocats spécialisé dans les régimes de retraite et de participation aux bénéfices à Frisco, au Texas, depuis 1976.
- Quilling, Selander, Lownds, Winslett & Moser, P.c.
- Cabinet d'avocats de 60 avocats qui couvrent un large éventail de domaines de pratique.
- Robert Half
- Société internationale de dotation fondée en 1948, basée à Menlo Park, en Californie.
- Robins & Morton Group
- Entreprise de construction privée qui travaille sur des travaux hospitaliers, de l'hôtellerie et d'autres travaux commerciaux.
- Western Digital
- Fournisseur de solutions de données et de technologies de l'information ayant des activités partout dans le monde.
BROCHURE MARKETING
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COMMODITÉS À PROXIMITÉ
RESTAURANTS |
|||
|---|---|---|---|
| East Hampton Sandwich Co | Sandwichs | $$ | 15 Min. de marche |
| Samui Thai Restaurant | Thaïlandais | $$ | 15 Min. de marche |
| Mexican Sugar | Mexicain | $$ | 16 Min. de marche |
COMMERCE DE DÉTAIL |
||
|---|---|---|
| Kilwins | Bonbons/noix | 11 Min. de marche |
| Francesca's Collections | Vêtements pour femmes | 12 Min. de marche |
À PROPOS DE PAGE SUPÉRIEUR ET PLANO OUEST
Upper Tollway/West Plano est devenu une cible pour les entreprises qui choisissent de déménager ou d'étendre leur présence dans le nord du Texas. Beaucoup de terres et d'accès facile à l'autoroute ont transformé le paysage ouvert en un centre de banlieue animé au nord. J.P. Morgan, Toyota et Liberty Mutual sont parmi les plus grands nouveaux venus, tandis que Frito Lay et Ericsson sont des sociétés bien connues. Les campus d'entreprise sont vastes et comprennent un aménagement paysager impressionnant à grande échelle : les pelouses manucurées, les caractéristiques d'eau et les entraînements sinueux sont communs. Les déménagements d'entreprises de grande envergure vers Upper Tollway/West Plano ont permis à un plus grand nombre de ménages à revenu élevé et, à leur tour, une variété d'options de magasinage, de restauration et de divertissement.
La zone Upper Tollway/West Plano est divisée en deux par le Dallas North Tollway et comprend une section de 121 au nord et George Bush Tollway au sud, toutes les artères fortement fréquentées reliant des milliers de résidents entre Plano, Frisco, Addison et Carrollton. Un marché du logement à vendre relativement abordable et le district scolaire indépendant de Plano, un système scolaire public réputé, sont deux facteurs clés dans les entreprises qui choisissent cet emplacement.
La construction ici a été en plein essor. Les développeurs ajoutent un espace de bureau riche en équipements, en partie, pour attirer des talents hautement qualifiés. La demande d'espace demeure saine, bien que les taux de vacance de postes aient augmenté en raison de la construction plus importante. Les tarifs de location ont une appréciation plus rapide que la norme de métro et les niveaux de loyer rivaux d'autres secteurs de bureaux de premier ordre tels que Dallas Uptown et Preston Center.
ÉQUIPE DE LOCATION
ÉQUIPE DE LOCATION
Dennis Barnes, Executive Vice President
Dennis Barnes, vice-président exécutif, Services consultatifs et transactionnels, s'est joint à CBRE en juin 2004 et est responsable des initiatives de location d'agences à services complets et du développement commercial de la société pour le marché des bureaux de Dallas/Fort Worth. Dennis possède 30 ans d'expérience approfondie dans tous les aspects du marketing, de la négociation de baux et de la budgétisation pour toutes les catégories d'immeubles de bureaux commerciaux de banlieue et de la CDB.
En tant que spécialiste de la location d'agences, Dennis dirige chaque année la communauté locale des courtiers en ce qui concerne le nombre de transactions de location conclues. Au cours de l'exercice 2020/2021, il a dirigé des équipes qui ont effectué 111 transactions de location totalisant 1,06 million de pieds carrés allant de 1 834 à 403 200 pieds carrés (dans les immeubles de bureaux en banlieue et en zone urbaine). Ces transactions de location représentaient une contrepartie combinée de 551 millions de dollars et une vente d'immeubles à bureaux de 110 000$, à 21 millions de dollars.
En tant que spécialiste de la location d'agences, Dennis dirige chaque année la communauté locale des courtiers en ce qui concerne le nombre de transactions de location conclues. Au cours de l'exercice 2020/2021, il a dirigé des équipes qui ont effectué 111 transactions de location totalisant 1,06 million de pieds carrés allant de 1 834 à 403 200 pieds carrés (dans les immeubles de bureaux en banlieue et en zone urbaine). Ces transactions de location représentaient une contrepartie combinée de 551 millions de dollars et une vente d'immeubles à bureaux de 110 000$, à 21 millions de dollars.
Jackie Fraker Marshall, Senior Vice President
Jackie Fraker Marshall est vice-présidente principale au bureau de CBRE à Dallas, où elle se spécialise dans la commercialisation et la location d'immeubles de bureaux pour les propriétaires institutionnels. Mme Marshall possède une vaste expérience de l'élaboration de stratégies immobilières, de la mise en œuvre de campagnes de marketing et de la structuration de transactions de location. Elle a réalisé plus de 2,75 millions de pieds carrés de crédit-bail au cours de son mandat chez CBRE.
Jackie travaillait auparavant au bureau de CBRE à New York où elle faisait partie de l'une des meilleures équipes d'agences de bureaux de la ville, représentant des groupes de propriété institutionnels tels que TIAA-CREF, Principal Real Estate Investors, Oxford Properties, Rockwood Capital et Columbia Property Trust dans le cadre de la location d'actifs de premier plan à Midtown Manhattan.
Jackie travaillait auparavant au bureau de CBRE à New York où elle faisait partie de l'une des meilleures équipes d'agences de bureaux de la ville, représentant des groupes de propriété institutionnels tels que TIAA-CREF, Principal Real Estate Investors, Oxford Properties, Rockwood Capital et Columbia Property Trust dans le cadre de la location d'actifs de premier plan à Midtown Manhattan.
Alexandra Cullins, Senior Vice President
Alexandra Cullins est vice-présidente principale au sein de l'équipe Services consultatifs et transactionnels | Location d'investisseurs de CBRE, où elle se spécialise dans la représentation des propriétaires institutionnels dans le domaine de la location de bureaux dans l'ensemble du Metroplex. Alexandra se concentre sur le positionnement stratégique des actifs immobiliers de ses clients pour maximiser la valeur. Au cours de son mandat chez CBRE, elle a participé à plus de 300 transactions totalisant plus de 2 millions de pieds carrés. Elle s'occupe actuellement de la location de plus de 3 millions de pieds carrés d'immeubles de bureaux dans les régions de Dallas, principalement dans les sous-marchés Central Business District, Dallas North Tollway, Las Colinas, North Central Expressway et Preston Center.
Avant de se joindre à CBRE en 2015, Alexandra a travaillé pendant plus de deux ans comme associée à la location pour Cassidy Turley, où elle a loué des produits de bureaux de classe A et B, aidé à préparer de nouveaux arguments commerciaux et organisé et présenté des études de marché.
Avant de se joindre à CBRE en 2015, Alexandra a travaillé pendant plus de deux ans comme associée à la location pour Cassidy Turley, où elle a loué des produits de bureaux de classe A et B, aidé à préparer de nouveaux arguments commerciaux et organisé et présenté des études de marché.
À PROPOS DU PROPRIÉTAIRE
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À PROPOS DE L’ARCHITECTE
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AUTRES PROPRIÉTÉS DANS LE GFF ARCHITECTS PORTEFEUILLE
CONTACTS
-
Dennis Barnes -
Jackie Fraker Marshall -
Alexandra Cullins -
Alix Kirby -
CBRE, Inc.
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