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Eastgate Plaza 6901-7145 N 9th Ave 1 185–44 620 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Pensacola, FL 32504
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FAITS SAILLANTS
- Centre de quartier à usage mixte à forte circulation, intersection signalée ; circulation piétonnière élevée et 10 points d'entrée et de sortie
- Les locataires existants ont une occupation historique de longue date et des baux à long terme en vigueur pour la majorité des locataires.
- Gestion immobilière et location sur place
- Locataires d'ancrage solides et diversifiés avec un mélange de marques nationales et d'utilisations locales
- Dépenses d'immobilisations importantes investies dans le centre par le propriétaire et les locataires au cours des dernières années ; ventes record pour les locataires au cours des mêmes années
- À proximité de l'I-10, de l'I-110, du centre commercial Cordova, de l'aéroport de Pensacola, de l'UWF et du Pensacola St College
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (10)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 1-2N | 2 718 pi² | Négociable | 20,77 $ CAD/pi²/an 1,73 $ CAD/pi²/mois 56 446 $ CAD/an 4 704 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 16-17 | 7 377 pi² | Négociable | 19,38 $ CAD/pi²/an 1,62 $ CAD/pi²/mois 142 988 $ CAD/an 11 916 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 18 | 1 400 pi² | Négociable | 27,69 $ CAD/pi²/an 2,31 $ CAD/pi²/mois 38 766 $ CAD/an 3 231 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 19 | 3 406 pi² | Négociable | 20,77 $ CAD/pi²/an 1,73 $ CAD/pi²/mois 70 734 $ CAD/an 5 895 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 20 | 3 867 pi² | Négociable | 20,77 $ CAD/pi²/an 1,73 $ CAD/pi²/mois 80 308 $ CAD/an 6 692 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 28 | 18 690 pi² | Négociable | 13,85 $ CAD/pi²/an 1,15 $ CAD/pi²/mois 258 763 $ CAD/an 21 564 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 3N | 1 200 pi² | Négociable | 24,92 $ CAD/pi²/an 2,08 $ CAD/pi²/mois 29 905 $ CAD/an 2 492 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 5NA | 2 400 pi² | Négociable | 20,77 $ CAD/pi²/an 1,73 $ CAD/pi²/mois 49 842 $ CAD/an 4 154 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 5NB | 1 185 pi² | Négociable | 24,92 $ CAD/pi²/an 2,08 $ CAD/pi²/mois 29 531 $ CAD/an 2 461 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 6N | 2 377 pi² | Négociable | 20,77 $ CAD/pi²/an 1,73 $ CAD/pi²/mois 49 364 $ CAD/an 4 114 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
7141-7145 9th Ave - 1er étage - ste 1-2N
Grow your business here today.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Partiellement construit comme Bureau de services professionnels
- Espace embout très recherché
- Climatisation centrale
- Faites croître votre entreprise ici aujourd'hui.
6901-6933 N 9th Ave - 1er étage - ste 16-17
Spacious, modern, and move-in ready.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Partiellement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 12 183 pi² d’espace adjacent.
- Climatisation centrale
- Clé en main
- Spacieux, moderne et prêt pour l'emménagement.
- Prominent signage opportunity.
6901-6933 N 9th Ave - 1er étage - ste 18
Turnkey space in vibrant area.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace pour un restaurant ou un café
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 12 183 pi² d’espace adjacent.
- Climatisation centrale
- Chambres de congélation
- Clé en main
- Espace clé en main dans un quartier dynamique.
6901-6933 N 9th Ave - 1er étage - ste 19
Grow your business here today.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 12 183 pi² d’espace adjacent.
- Climatisation centrale
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- In-line retail offering.
- Prominent signage opportunity.
6901-6933 N 9th Ave - 1er étage - ste 20
Ideal for thriving retail business.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace nécessitant des rénovations
- Climatisation centrale
- Idéal pour les commerces de détail florissants.
- In-line retail offering.
- Prominent signage opportunity.
6901-6933 N 9th Ave - 1er étage - ste 28
Attractive space, unbeatable leasing opportunity.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Partiellement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Climatisation centrale
- Espace attrayant, possibilité de location imbattable.
7141-7145 9th Ave - 1er étage - ste 3N
Turnkey space in vibrant area.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Climatisation centrale
- Espace clé en main dans un quartier dynamique.
7141-7145 9th Ave - 1er étage - ste 5NA
Spacious, modern, and move-in ready.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Climatisation centrale
- Spacieux, moderne et prêt pour l'emménagement.
7141-7145 9th Ave - 1er étage - ste 5NB
Prime location, high foot traffic.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Climatisation centrale
- Emplacement privilégié, forte circulation piétonnière.
7141-7145 9th Ave - 1er étage - ste 6N
Your dream retail space awaits.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Partiellement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Climatisation centrale
- L'espace de vente au détail de vos rêves vous attend.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| Career Source Escarosa | Agence d'emploi | 14 | Local |
| CiCi's Pizza | Pizza | 643 | National |
| Guitar Center | Instruments de musique | 338 | National |
| Habitat for Humanity ReStore | Autres services | 1 811 | International |
| Pearson Vue Test Center | Autres services | 432 | International |
| Pensacola Fitness | Entraînement physique | 1 | Local |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Centre commercial à usage mixte de 184 014 pieds carrés avec des suites disponibles allant de 1 000 pi2 à 18 690 pi2 ; Forte combinaison d'Anchor ; Locataires titulaires de baux à long terme, y compris Winn-Dixie, Habitat for Humanity ReStore, Pensacola Fitness, Guitar Center, CareerSource Escarosa et CIci's Pizza ; Situé à l'intersection commerciale clé 9e avenue Nord et chemin Creighton ; nombre de véhicules combinés 56 000 AADT (2022) ; parcelle de 20 acres avec 10 points d'entrée/sortie ; rapport de stationnement de 5,14 par 1 000 pi2, façade et panneaux à pylône multiples disponibles ; proximité immédiate de l'I-10, de l'I-110, du centre commercial Cordova Aéroport de Pensacola, UWF et Pensacola St College ; amélioration des immobilisations d'un centre commercial de 7 000 000$ et plus au cours des cinq dernières années, y compris une rénovation de 2 000 000$ à Winn-Dixie en 2021
- Lot de coin
- Voie de virage obligatoire
- Gestionnaire d'immeuble sur place
- Enseigne sur pylône
- Restaurant
- Affichage
- Intersection avec signalisation
- CVCA contrôlé par le locataire
- Affichage sur monument
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
Eastgate Plaza | 6901-7145 N 9th Ave
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