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6901 E Colfax Ave 400–550 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Denver, CO 80220
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Faits saillants
- Grande visibilité
- Tonnes d'utilisations possibles
- Flexible commercial potential
- Forte circulation sur Colfax
- E-MS-3 zoning
- Neighborhood-serving location
Disponibilité de l’espace (1)
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- Type de loyer
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 400 à 550 pi² | 1 an | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable |
1er étage
Retail space available for lease at 6901 E Colfax Ave in Denver. This small commercial space offers strong visibility along the East Colfax corridor, signage exposure, easy access, and private parking. The space includes an ADA restroom, with storage/cooler availability depending on tenant needs and final lease terms. The property is well-suited for a variety of neighborhood-serving retail subject to zoning, licensing, and city approvals. Located next to an operating dispensary, the space benefits from established on-site commercial activity and exposure along one of Denver’s major commercial corridors. Lease terms negotiable.
- Espace embout très recherché
- Espace en excellent état
- Air central et chauffage
- Salle de bains privée
- Plafond exposé
- Entreposage sécurisé
- Cour
- Petit espace avec des tonnes de possibilités
- Great E Colfax visibility
- ADA restroom
- Flexible retail/service use
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 550 pi² | Superficie commerciale brute | 3 006 pi² |
| Min. divisible | 400 pi² | Année de construction/rénovation | 1923/2022 |
| Type de propriété | Commerce de détail | Ratio de stationnement | 4,99/1 000 pi² |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie totale disponible | 550 pi² |
| Min. divisible | 400 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 3 006 pi² |
| Année de construction/rénovation | 1923/2022 |
| Ratio de stationnement | 4,99/1 000 pi² |
À propos de la propriété
Petit espace de vente au détail avec un grand potentiel. Excellente visibilité grâce à la signalisation sur Colfax et un accès facile. Grand stationnement privé. Salle de bain ADA. Stockage/glacière disponible. Parfait pour chèque de caisse ou western union, magasin de téléphone, petit restaurant, crème glacée. Situé à côté du dispensaire. L'édifice aura une murale de fleurs. Le restaurant pourrait avoir une terrasse extérieure et une glacière. C'est une découverte rare !
- Ligne d'autobus
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6901 E Colfax Ave
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