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Almaden Via Valiente Plaza 6902-6964 Almaden Expy 1 530–39 180 pi² d'espace disponible • San Jose, CA 95120
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FAITS SAILLANTS
- Immeuble de rénovation et d'extinction d'incendie à l'extérieur
- Intersection signalée et stationnement abondant
- Concurrence limitée dans la zone commerciale
- Excellente visibilité et signalisation le long de l'autoroute Almaden et de la via Valiente
- Centre d'ancrage CVS
- Données démographiques extrêmement élevées
- Propriété et gestion locales. Faibles frais NNN
- Près de l'école intermédiaire Brett Harte, de l'école secondaire Leland et de l'Almaden Country Club
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (5)
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- ESPACE
- TAILLE
- PLAFOND
- TERME
- TAUX DE LOCATION
- TYPE DE LOYER
| Espace | Taille | Plafond | Terme | Taux de location | Type de loyer | |
| 1er étage, ste 6934 | 1 530 pi² | - | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Loyer hypernet | |
| 1er étage, ste 6938 | 15 000 à 30 075 pi² | 18’ - 20’ | 5-20 ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Loyer hypernet | |
| 1er étage, ste 6940 | 3 736 pi² | 10’ | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Loyer hypernet | |
| 1er étage, ste 6964 | 2 198 pi² | 10’ | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Loyer hypernet | |
| 2e étage, ste 6962 | 1 641 pi² | 10’ | Négociable | 30,69 $ CAD/pi²/an 2,56 $ CAD/pi²/mois 50 365 $ CAD/an 4 197 $ CAD/mois | Brut modifié |
6902-6952 Almaden Expy - 1er étage - ste 6934
±17’ W x 90’ D. Former Pavel Cleaners. Full height storefront glass, 100% t-bar ceiling in front reception area with 2’ x 4’ drop-in fluorescent lights, open beam ceiling in dry cleaning area, 1 restroom, swamp cooler, separate electrical, rear door. Available Now.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Air central et chauffage
- Salle de bains privée
- Plafond suspendu
6902-6952 Almaden Expy - 1er étage - ste 6938
± 200’ W x 150’ D. Former grocery store. FF&Es and all interior improvements have been removed. Building delivered in “cold shell” condition. All hazardous materials have been removed. Ceiling Height is 18' to 20' .
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace partiellement démoli
- 2 quais de chargement
- Espace pour locataire majeur
- Air central et chauffage
- Hauts plafonds
- Plafond exposé
- CVCA disponible après les heures de travail
- Plafonds finis: 18’ - 20’
- Ancien espace d'ancrage du supermarché PW.
- Intérieurs en état de coque froide
- Espace d'ancrage proéminent
- Pylône et signalisation du bâtiment
- Portes de livraison hautes pour quai
6902-6952 Almaden Expy - 1er étage - ste 6940
± 31’ W x 121’ D. Former Martial Arts Studio. Large workout room with full height mirrored walls, second smaller workout room with picture window and full height mirrored wall, 1 private manager’s office upfront with windows, 1 employee breakroom with picture window; full height storefront glass with double glass entrance doors, 1 ADA restroom with shower & ceramic tile floor, 100% t-bar ceiling, 12’ AFF (above finish floor), hardwood flooring, separate HVAC, separate electrical (225 Amps; 3PH; 4W; 120/208V).
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace en excellent état
- Air central et chauffage
- Salle de bains privée
- Hauts plafonds
- Plafond suspendu
- Douches
- Plafonds finis: 10’
- Planchers de bois franc
- Portes vitrées à double vitrage pleine hauteur
- Ancien studio d'arts martiaux
- Murs en miroir pleine hauteur
- Salle de bain ADA avec douche
6962-6966 Almaden Expy - 1er étage - ste 6964
Two Story Office Building on Ground Floor. Ideal corner location. ± 70’ W x 35’ D. Former HS2 Academy. Reception area, large open area with hardwood flooring, 5 offices with picture windows and carpeting, 2 private restrooms, storage room, 100% drop t-bar ceiling, 2’ x 4’ drop-in fluorescent lights, separate thermostatic controls, electrical, gas and water on shared meter.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- L’espace est une parcelle de terrain de cette propriété
- Espace en excellent état
- Air central et chauffage
- Bureaux partitionnés
- Salle de bains privée
- Espace en coin
- Plafond suspendu
- Éclairage encastré
- CVCA disponible après les heures de travail
- Plafonds finis: 10’
- Planchers de bois franc
- Ancien centre d'apprentissage
- 5 Bureaux avec vitrines
- 2 Toilettes privées
6962-6966 Almaden Expy - 2e étage - ste 6962
Second Floor. Newly renovated corner office suite with lots of natural light. Open floor plan, new paint, new upgraded t-bar ceiling, new carpet, full height glass windows throughout, large open area, separate HVAC units, separate electrical panel (225 Amps; 120/208V; 1 PH; 3 Wire; 42 Circuits), rear door access to common hallway & restrooms shared with one small office tenant, no fire sprinklers. No elevator. Water – Tenant pays its pro rata share (37%) of water shared with Ground Floor Tenant (Unit 6964 50%) and Second Floor Tenant (Unit 6966 13%).
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte
- Convient pour 5 à 14 personnes
- Plafonds finis: 10’
- Espace en excellent état
- Air central et chauffage
- Salle de bains privée
- Complètement tapissé
- Espace en coin
- Plafond suspendu
- Éclairage encastré
- Lumière naturelle
- CVCA disponible après les heures de travail
- Plan ouvert
- Éclairage naturel avec fenêtres en verre pleine hauteur
- Rénové récemment. Nouveau tapis, peinture, lumières
- Grand espace ouvert
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
SÉLECTIONNER DES LOCATAIRES À ALMADEN VIA VALIENTE PLAZA
- LOCATAIRE
- DESCRIPTION
- EMPLACEMENTS US
- PORTÉE
- Almaden Academy of Music
- Services éducatifs
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- Almaden Valley Surfside Dental
- Soins de santé et assistance sociale
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- CVS Pharmacy
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- Lin Garden Chinese Restaurant
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- T4 Tea For U
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- Toddler Town Preschool
- Services éducatifs
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| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| Almaden Academy of Music | Services éducatifs | - | - |
| Almaden Valley Surfside Dental | Soins de santé et assistance sociale | - | - |
| CVS Pharmacy | - | - | - |
| Lin Garden Chinese Restaurant | - | - | - |
| T4 Tea For U | - | - | - |
| Toddler Town Preschool | Services éducatifs | - | - |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Drug store ancré dans un quartier résidentiel à revenu très élevé du comté de Santa Clara. Intersection signalée. Concurrence limitée dans la zone commerciale immédiate. Obstacles élevés à l'entrée. Intersection signalée. Signalisation des monuments.
- Accès 24 heures
- Ligne d'autobus
- Lot de coin
- Enseigne sur pylône
- Restaurant
- Affichage
- Intersection avec signalisation
- CVCA contrôlé par le locataire
- Accessible aux fauteuils roulants
- Affichage sur monument
- Climatisation
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
Almaden Via Valiente Plaza | 6902-6964 Almaden Expy
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