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Rodeo Drive Suite 101 6902 Rodeo Dr 4 040–11 080 pi² d'espace disponible • Bureau/Commerce de détail • Pasco, WA 99301
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CARACTÉRISTIQUES
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MLS#282779 - C-1 Zoning This is a rare opportunity for a sub-lease on a brand new commercial space that’s already built out and ready to support your next big move. Whether you're looking to bring your restaurant vision to life or create something entirely unique, this space has the flexibility to turn your ideas into reality. The current lease runs through April 30, 2027, longer lease, we can negotiate with Landlord. The design of this building is one-of-a-kind, blending beautiful architectural wood and metal elements, with a stunning 30-ft high glass storefront, mezzanine, and glass overhead bay door. Located in the dynamic and growing Road 68 district, within walking distance to HAPO Center, Gesa Stadium, hotels, and a state-of-the-art sports training facility. Plus, easy access to I-182 makes this a convenient location for all kinds of businesses. With 2,640 SF on the main level, the space offers an open concept layout with a kitchen ready to support your restaurant equipment, a cozy café bar or front desk area, and two ADA-compliant restrooms. Head upstairs to the 1,400 SF mezzanine level with open floor space, two additional ADA restrooms, and two private offices for those moments of focused work. Perfect for restaurants, retail, or office use. Contact the Listing Agent to schedule a showing!
- Espace de sous-location disponible auprès du locataire actuel
- Entièrement construit comme Espace pour un restaurant ou un café
- 2 bureaux privés
- Espace en excellent état
- Plan ouvert
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Disposition du plan d’étage ouverte
- Plafonds finis: 30’
- Air central et chauffage
Incredible Gym & Sports Training Facility – Sublease Opportunity at Below-Market Rate! Take advantage of this rare opportunity to sublease a beautifully constructed commercial space, ideally suited for gyms, cheer organizations, dance studios, sports training, or even rehabilitation services. Built in 2023, this modern metal building with wood accents offers exceptional visibility and functionality in one of the Tri-Cities’ busiest corridors. Boasting 6,891 sqft of well-planned space, the main floor features 5,280 sqft of open layout perfect for training, classes, or equipment, while the 1,611 sqft second floor provides flexibility for offices, viewing areas, or additional training zones. Key features include: • 2 ADA-compliant restrooms • 2 private office spaces • Prime RD. 68 location with a daily traffic count of over 42,000 • Ample space, high ceilings, and modern finishes • Minimum 2-year sublease required Don’t miss your chance to step into a turn-key space designed to support active, high-energy businesses. Schedule your private tour today!
- Espace de sous-location disponible auprès du locataire actuel
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| 1er étage, ste 101 | 4 040 pi² | Avr. 2027 | 30,47 $ CAD/pi²/an 2,54 $ CAD/pi²/mois 123 091 $ CAD/an 10 258 $ CAD/mois | Bureau/Commerce de détail | construction complète | Maintenant |
| 1er étage, ste 102 | 7 040 pi² | Négociable | 30,47 $ CAD/pi²/an 2,54 $ CAD/pi²/mois 214 495 $ CAD/an 17 875 $ CAD/mois | Bureau/Commerce de détail | - | Maintenant |
1er étage, ste 101
| Taille |
| 4 040 pi² |
| Terme |
| Avr. 2027 |
| Taux de location |
| 30,47 $ CAD/pi²/an 2,54 $ CAD/pi²/mois 123 091 $ CAD/an 10 258 $ CAD/mois |
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1er étage, ste 102
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| 7 040 pi² |
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| 30,47 $ CAD/pi²/an 2,54 $ CAD/pi²/mois 214 495 $ CAD/an 17 875 $ CAD/mois |
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| Bureau/Commerce de détail |
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| Disponible |
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1er étage, ste 101
| Taille | 4 040 pi² |
| Terme | Avr. 2027 |
| Taux de location | 30,47 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau/Commerce de détail |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
MLS#282779 - C-1 Zoning This is a rare opportunity for a sub-lease on a brand new commercial space that’s already built out and ready to support your next big move. Whether you're looking to bring your restaurant vision to life or create something entirely unique, this space has the flexibility to turn your ideas into reality. The current lease runs through April 30, 2027, longer lease, we can negotiate with Landlord. The design of this building is one-of-a-kind, blending beautiful architectural wood and metal elements, with a stunning 30-ft high glass storefront, mezzanine, and glass overhead bay door. Located in the dynamic and growing Road 68 district, within walking distance to HAPO Center, Gesa Stadium, hotels, and a state-of-the-art sports training facility. Plus, easy access to I-182 makes this a convenient location for all kinds of businesses. With 2,640 SF on the main level, the space offers an open concept layout with a kitchen ready to support your restaurant equipment, a cozy café bar or front desk area, and two ADA-compliant restrooms. Head upstairs to the 1,400 SF mezzanine level with open floor space, two additional ADA restrooms, and two private offices for those moments of focused work. Perfect for restaurants, retail, or office use. Contact the Listing Agent to schedule a showing!
- Espace de sous-location disponible auprès du locataire actuel
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace pour un restaurant ou un café
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- 2 bureaux privés
- Plafonds finis: 30’
- Espace en excellent état
- Air central et chauffage
- Plan ouvert
1er étage, ste 102
| Taille | 7 040 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | 30,47 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau/Commerce de détail |
| État | - |
| Disponible | Maintenant |
Incredible Gym & Sports Training Facility – Sublease Opportunity at Below-Market Rate! Take advantage of this rare opportunity to sublease a beautifully constructed commercial space, ideally suited for gyms, cheer organizations, dance studios, sports training, or even rehabilitation services. Built in 2023, this modern metal building with wood accents offers exceptional visibility and functionality in one of the Tri-Cities’ busiest corridors. Boasting 6,891 sqft of well-planned space, the main floor features 5,280 sqft of open layout perfect for training, classes, or equipment, while the 1,611 sqft second floor provides flexibility for offices, viewing areas, or additional training zones. Key features include: • 2 ADA-compliant restrooms • 2 private office spaces • Prime RD. 68 location with a daily traffic count of over 42,000 • Ample space, high ceilings, and modern finishes • Minimum 2-year sublease required Don’t miss your chance to step into a turn-key space designed to support active, high-energy businesses. Schedule your private tour today!
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APERÇU DE LA PROPRIÉTÉ
MLS#282779 - Zonage C-1 Voici une occasion rare de sous-louer un espace commercial flambant neuf, déjà aménagé et prêt à soutenir votre prochain grand projet. Que vous souhaitiez concrétiser votre vision de restaurant ou créer quelque chose d'entièrement unique, cet espace offre la flexibilité nécessaire pour transformer vos idées en réalité. Le bail actuel se termine le 30 avril 2027, et pour un bail plus long, nous pouvons négocier avec le propriétaire. Le design de ce bâtiment est unique en son genre, combinant de magnifiques éléments architecturaux en bois et en métal, avec une impressionnante façade vitrée de 30 pieds de hauteur, une mezzanine et une porte de garage vitrée. Situé dans le dynamique et en pleine croissance quartier de Road 68, cet emplacement est à distance de marche du HAPO Center, du stade Gesa, d’hôtels et d’un centre d’entraînement sportif ultramoderne. De plus, l’accès facile à l’I-182 en fait un emplacement pratique pour toutes sortes d’entreprises. Avec 2 640 pi² au rez-de-chaussée, l’espace propose un aménagement à concept ouvert avec une cuisine prête à accueillir votre équipement de restaurant, un bar-café chaleureux ou une réception, ainsi que deux salles de bain conformes aux normes ADA. À l’étage, la mezzanine de 1 400 pi² offre un espace ouvert, deux autres salles de bain conformes aux normes ADA et deux bureaux privés pour des moments de travail concentré. Idéal pour des restaurants, des commerces de détail ou des bureaux. Contactez l’agent inscripteur pour planifier une visite!
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