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Rodeo Drive Suite 101 GYM SPACE 6902 Rodeo Dr 6 900 pi² d'espace disponible • Bureau/Commerce de détail • Pasco, WA 99301
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Faits saillants de la sous-location
- Beautifully constructed commercial space
- 2 ADA-compliant restrooms
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 102 | 6 900 pi² | Négociable | 30,03 $ CAD/pi²/an 2,50 $ CAD/pi²/mois 207 228 $ CAD/an 17 269 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage, ste 102
Incredible Gym & Sports Training Facility – Sublease Opportunity at Below-Market Rate! Take advantage of this rare opportunity to sublease a beautifully constructed commercial space, ideally suited for gyms, cheer organizations, dance studios, sports training, or even rehabilitation services. Built in 2023, this modern metal building with wood accents offers exceptional visibility and functionality in one of the Tri-Cities’ busiest corridors. Boasting 6,891 sqft of well-planned space, the main floor features 5,280 sqft of open layout perfect for training, classes, or equipment, while the 1,611 sqft second floor provides flexibility for offices, viewing areas, or additional training zones. Key features include: • 2 ADA-compliant restrooms • 2 private office spaces • Prime RD. 68 location with a daily traffic count of over 42,000 • Ample space, high ceilings, and modern finishes • Minimum 2-year sublease required Don’t miss your chance to step into a turn-key space designed to support active, high-energy businesses. Schedule your private tour today!
- Espace de sous-location disponible auprès du locataire actuel
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Climatisation centrale
- Connectivité Wi-Fi
- Hauts plafonds
- Lumière naturelle
- Sports & Entertainment
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements US
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- Reign
- Services administratifs et de soutien
- 1
- -
| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Reign | Services administratifs et de soutien | 1 | - |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 6 900 pi² | Superficie commerciale brute | 11 304 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2024 |
| Sous-type de propriété | Club de santé | Rues transversales | Rd 68 |
| Superficie totale disponible | 6 900 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Club de santé |
| Superficie commerciale brute | 11 304 pi² |
| Année de construction | 2024 |
| Rues transversales | Rd 68 |
À propos de la propriété
MLS#282779 - Zonage C-1 Voici une occasion rare de sous-louer un espace commercial flambant neuf, déjà aménagé et prêt à soutenir votre prochain grand projet. Que vous souhaitiez concrétiser votre vision de restaurant ou créer quelque chose d'entièrement unique, cet espace offre la flexibilité nécessaire pour transformer vos idées en réalité. Le bail actuel se termine le 30 avril 2027, et pour un bail plus long, nous pouvons négocier avec le propriétaire. Le design de ce bâtiment est unique en son genre, combinant de magnifiques éléments architecturaux en bois et en métal, avec une impressionnante façade vitrée de 30 pieds de hauteur, une mezzanine et une porte de garage vitrée. Situé dans le dynamique et en pleine croissance quartier de Road 68, cet emplacement est à distance de marche du HAPO Center, du stade Gesa, d’hôtels et d’un centre d’entraînement sportif ultramoderne. De plus, l’accès facile à l’I-182 en fait un emplacement pratique pour toutes sortes d’entreprises. Avec 2 640 pi² au rez-de-chaussée, l’espace propose un aménagement à concept ouvert avec une cuisine prête à accueillir votre équipement de restaurant, un bar-café chaleureux ou une réception, ainsi que deux salles de bain conformes aux normes ADA. À l’étage, la mezzanine de 1 400 pi² offre un espace ouvert, deux autres salles de bain conformes aux normes ADA et deux bureaux privés pour des moments de travail concentré. Idéal pour des restaurants, des commerces de détail ou des bureaux. Contactez l’agent inscripteur pour planifier une visite!
- Mezzanine
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Rodeo Drive Suite 101 GYM SPACE | 6902 Rodeo Dr
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