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Corner Property in a Prime Subway Location 6902 Roosevelt Ave 3 500 pi² Commerce de détail Immeuble Flushing, NY 11377 3 400 493 $ CAD (971,57 $ CAD/pi²) 8,03% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- High-traffic location in one of Queens’ most active commercial corridors. Nonstop pedestrian and vehicle flow
- Exceptional flexibility for new ownership
- Rare investment opportunity offering both stable income and significant value-add potential
- Premier corner commercial property on Roosevelt Ave with unmatched visibility
- Strong demographics and proven retail demand driving long-term appreciation
Résumé de l'annonce
Building Size: 25’ × 70’, Approx. 1,750 SF per floor
1st Floor + 2nd Floor + Finished Basement
Restaurant tenant paying $15,200/month (Month-to-Month) for the whole building.
Projected NOI:$200,000.
Significant rental upside potential
Corner Property with exceptional visibility
High-traffic Roosevelt Ave location
Ideal for investor or owner-user!
All-cash offers only.
1st Floor + 2nd Floor + Finished Basement
Restaurant tenant paying $15,200/month (Month-to-Month) for the whole building.
Projected NOI:$200,000.
Significant rental upside potential
Corner Property with exceptional visibility
High-traffic Roosevelt Ave location
Ideal for investor or owner-user!
All-cash offers only.
Bilan financier (Réel - 2025) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
353 979 $
|
101,14 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
353 979 $
|
101,14 $
|
| Taxes |
52 664 $
|
15,05 $
|
| Dépenses d’exploitation |
16 608 $
|
4,75 $
|
| Total des dépenses |
69 272 $
|
19,79 $
|
| Revenu net d’exploitation |
284 707 $
|
81,34 $
|
Bilan financier (Réel - 2025)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 353 979 $ |
| Annuel par pi² | 101,14 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 353 979 $ |
| Annuel par pi² | 101,14 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 52 664 $ |
| Annuel par pi² | 15,05 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 16 608 $ |
| Annuel par pi² | 4,75 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 69 272 $ |
| Annuel par pi² | 19,79 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 284 707 $ |
| Annuel par pi² | 81,34 $ |
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
3 500 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1931
Prix
3 400 493 $ CAD
Prix par pi²
971,57 $ CAD
Taux de capitalisation
8,03%
Revenu net d’exploitation
273 132 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
2 étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
2,01
Taille du lot
0,04 AC
Zonage
R6, C1-4 - medium-to-high-density residential,C1-4 typically signifies a commercial overlay on residential districts, permitting small-scale local retail
Façade
25’ sur Roosevelt Ave
Commodités
- Accès 24 heures
- Lot de coin
- Restaurant
- Climatisation
Exceptionnellement praticable à pied
90/100
Moyennement facile d’accès en voiture
60/100
Transports en commun exceptionnels
100/100
Moyennement praticable en vélo
60/100
Principaux détaillants à proximité
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 01301-0025 | Évaluation totale | 556 836 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 87 651 $ CAD | Impôts annuels | 52 664 $ CAD (15,05 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 469 185 $ CAD | Année d’imposition | 2025 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
01301-0025
Évaluation du terrain
87 651 $ CAD
Évaluation des bâtiments
469 185 $ CAD
Évaluation totale
556 836 $ CAD
Impôts annuels
52 664 $ CAD (15,05 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2025
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Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
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Vue depuis la rue
Rue
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Présenté par
Corner Property in a Prime Subway Location | 6902 Roosevelt Ave
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