Se Connecter/S’inscrire
Votre courriel a été envoyé.
6902 Vesper Ave 17 Unité Immeuble d’appartements 4 142 613 $ CAD (243 683 $ CAD/Unité) 4,20% Taux de capitalisation Van Nuys, CA 91405
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Faits saillants de l'investissement
- Termendous over 30% upside potential
- 17 Units can be easily turn to 23 unit Call agents
Résumé de l'annonce
The property consists of 17 units with approximately 13,122 square feet of improvements situated on a 13,499 square foot lot, originally built in 1971. Per ownership, the property has completed retrofitting and has been recently painted, creating a strong foundation for a value-add investment strategy. Located on a quiet, tree-lined residential street just blocks from Van Nuys Boulevard, the property benefits from close proximity to major transportation corridors, public transit, shopping, and civic amenities throughout central VanNuys. The current unit mix includes 11 one-bedroom units • 6 two-bedroom, two-bath units
The six larger units were created by combining pairs of one-bedroom units, and the secondary kitchens remain in place, currently used as storage or additional sleeping areas. Based on the current configuration, there may be potential for a future owner to re-separate these units and explore additional unit creation, along with possible ADU opportunities, offering meaningful long-term upside.
The six larger units were created by combining pairs of one-bedroom units, and the secondary kitchens remain in place, currently used as storage or additional sleeping areas. Based on the current configuration, there may be potential for a future owner to re-separate these units and explore additional unit creation, along with possible ADU opportunities, offering meaningful long-term upside.
Bilan financier (Pro forma - 2027) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
555 124 $
|
42,30 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
555 124 $
|
42,30 $
|
| Revenu net d’exploitation |
-
|
-
|
Bilan financier (Pro forma - 2027)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 555 124 $ |
| Annuel par pi² | 42,30 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 555 124 $ |
| Annuel par pi² | 42,30 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
Faits sur la propriété
| Prix | 4 142 613 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Prix par unité | 243 683 $ CAD | Taille du lot | 0,31 AC |
| Type de vente | Investissement | Taille du bâtiment | 13 122 pi² |
| Taux de capitalisation | 4,20% | Occupation moyenne | 100% |
| Multiplicateur du loyer brut | 11.9 | Nombre d’étages | 3 |
| Nombre d’unités | 17 | Année de construction | 1971 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Ratio de stationnement | 1,83/1 000 pi² |
| Sous-type de propriété | Appartement | Zone de développement économique |
Oui
|
| Style d’appartement | De faible hauteur | ||
| Zonage | R3, Los Angeles - R-4 | ||
| Prix | 4 142 613 $ CAD |
| Prix par unité | 243 683 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 4,20% |
| Multiplicateur du loyer brut | 11.9 |
| Nombre d’unités | 17 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,31 AC |
| Taille du bâtiment | 13 122 pi² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’étages | 3 |
| Année de construction | 1971 |
| Ratio de stationnement | 1,83/1 000 pi² |
| Zone de développement économique |
Oui |
| Zonage | R3, Los Angeles - R-4 |
Commodités
- Détecteur de fumée
Commodités des unités
- Traitement des déchets
- Salle à manger
- Plancher de vinyle
Commodités du site
- Installations de lessive
- Clôturé
- Espace d'entreposage
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 2+2 | 6 | - | 1 100 |
| 1+1 | 11 | - | 550 |
1 1
Moyennement praticable à pied
70/100
Moyennement facile d’accès en voiture
70/100
Bons transports en commun
60/100
Plutôt praticable en vélo
50/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 2219-026-062 | Évaluation des bâtiments | 2 090 371 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 950 162 $ CAD (2025) | Évaluation totale | 3 040 534 $ CAD (2025) |
Impôts fonciers
Numéro de lot
2219-026-062
Évaluation du terrain
950 162 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
2 090 371 $ CAD (2025)
Évaluation totale
3 040 534 $ CAD (2025)
1 de 11
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
Photos
Vue depuis la rue
Rue
Carte
1 de 1
Présenté par
6902 Vesper Ave
Vous êtes déjà membre? Connectez-vous
Hmm, il semble y avoir eu une erreur lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.
Merci! Votre message a été envoyé.