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6904 W 10th St 2 060 pi² Commerce de détail Immeuble Greeley, CO 80634 3 030 082 $ CAD (1 470,91 $ CAD/pi²) 4,64% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Revenu supplémentaire provenant des droits miniers
- Garantie d'entreprise par Wireless Communications, Inc (dba Cellular Plus)
- Terres supplémentaires à aménager
- Augmentation de 6 % du loyer au début de l'année 6.
- Plus de 60 emplacements dans 5 États
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Unique Properties, Inc est heureuse de présenter aux investisseurs qualifiés la possibilité d'acheter un magasin Verizon Wireless à Greeley, au Colorado. Le bail a débuté le 1er septembre 2020 et était d'une durée initiale de 10 ans. Le bail est garanti par Wireless Communications Inc. dba Cellular Plus. Cellular Plus compte 60 emplacements répartis dans 5 États du comté. Il s'agit d'une occasion à valeur ajoutée avec les terrains supplémentaires à exploiter. À l'heure actuelle, seulement la moitié de la propriété est utilisée. Avec l'ajout d'un autre immeuble, un investisseur pourrait augmenter considérablement l'avis d'intérêt de la propriété et capitaliser sur son investissement lorsqu'il vendra la propriété. C'est une excellente occasion de posséder un emplacement de pavés partiellement aménagé dans l'un des centres commerciaux les plus recherchés de la ville.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Immeuble de commerce
Taille du bâtiment
2 060 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2017
Prix
3 030 082 $ CAD
Prix par pi²
1 470,91 $ CAD
Taux de capitalisation
4,64%
Revenu net d’exploitation
140 486 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,05
Taille du lot
0,88 AC
Zonage
C-H - Intensité commerciale élevée
Stationnement
18 places (8,73 places par 1 000 pi² loué)
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Impôts fonciers
| Numéro de lot | R8944101 | Évaluation des bâtiments | 213 568 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 254 895 $ CAD | Évaluation totale | 468 463 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
R8944101
Évaluation du terrain
254 895 $ CAD
Évaluation des bâtiments
213 568 $ CAD
Évaluation totale
468 463 $ CAD
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6904 W 10th St
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