6908 N Roberts Ave - Key Storage Lot • Terrain industriel • 1,3 Acres • 1 942 360 $ CAD • Portland, OR 97203

Située à St. John’s, cette propriété est idéalement positionnée en tant qu'installation de stockage en plein air. Le terrain de 1,3 acre est sécurisé et se trouve entre le Port de Portland et le chemin de fer Union Pacific. Key Storage est une entreprise bien établie et génératrice de revenus, actuellement autogérée avec un taux de capitalisation de 9,5 %. Il existe une opportunité significative d'augmenter les loyers, car plusieurs espaces sont actuellement loués en dessous des tarifs du marché. Tous les baux sont mensuels, et lorsque des espaces se libèrent, ils sont facilement loués aux tarifs du marché. Un nouveau propriétaire pourrait engager une gestion tierce pour générer un revenu passif avec un taux de capitalisation de 8,4 %, ou continuer à autogérer et augmenter les rendements au-delà de 10 %. Cette propriété comprend une maison unifamiliale de 2 chambres et 1 salle de bain, d'une superficie de 949 pieds carrés, qui pourrait servir de résidence pour un gestionnaire ou être louée séparément.