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The Boardwalk at 18th Street 6909 SW 18th St 950–17 712 pi² d'espace disponible • Boca Raton, FL 33433
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FAITS SAILLANTS
- Explorez des espaces de vente au détail et des bureaux à usage mixte animés au Boardwalk, à la 18th Street, au coin florissant de la 18th Street et du chemin Powerline.
- Les espaces de travail de bureau offrent des configurations dynamiques, des aménagements ouverts, des bureaux privés et des suites exécutives idéales pour les professionnels de la santé et des affaires.
- Situés entre l'Interstate 95 et l'interstate Turnpike de la Floride, les locataires et les visiteurs bénéficient d'un accès et d'une connectivité sans faille le long de la côte atlantique.
- Ancien espace Carrabba's Grill disponible avec salle à manger sur la promenade et de belles vues.
- Joignez-vous à une communauté synergique de locataires, dont Wells Fargo, Boca Del Mar Pediatrics et Bauman Medical Group.
- L'espace salon prêt à emménager comprend de vastes cabines de studio, une réception, des étagères de vente au détail et une station de mixage de la couleur des cheveux offrant une vue magnifique sur le lac.
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (5)
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- ESPACE
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste A106 | 5 921 pi² | 10 ans | 53,04 $ CAD/pi²/an 4,42 $ CAD/pi²/mois 314 079 $ CAD/an 26 173 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste H147 | 3 304 pi² | Négociable | 34,90 $ CAD/pi²/an 2,91 $ CAD/pi²/mois 115 303 $ CAD/an 9 609 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 2e étage, ste A204 | 950 pi² | Négociable | 34,90 $ CAD/pi²/an 2,91 $ CAD/pi²/mois 33 153 $ CAD/an 2 763 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 2e étage, ste H202 | 5 889 pi² | Négociable | 34,90 $ CAD/pi²/an 2,91 $ CAD/pi²/mois 205 514 $ CAD/an 17 126 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 2e étage, ste M250 | 1 648 pi² | Négociable | 34,90 $ CAD/pi²/an 2,91 $ CAD/pi²/mois 57 512 $ CAD/an 4 793 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
6853-6909 SW 18th St - 1er étage - ste A106
Former Carrabba's restaurant with full build out!
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace pour un restaurant ou un café
- L’espace est une parcelle de terrain de cette propriété
6853-6909 SW 18th St - 1er étage - ste H147
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace médical standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Convient pour 9 à 27 personnes
6853-6909 SW 18th St - 2e étage - ste A204
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition intensive du bureau
- Convient pour 3 à 8 personnes
6853-6909 SW 18th St - 2e étage - ste H202
The Boardwalk at 18th Street in Boca Raton offers 5,889 square feet of premier salon space with ample styling booths, shampoo stations, and a separate dye mixing room.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace (spécialité)
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace en excellent état
6853-6909 SW 18th St - 2e étage - ste M250
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Convient pour 5 à 14 personnes
- Espace en excellent état
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
LOCATAIRES À THE BOARDWALK AT 18TH STREET
- BurgerFi
- Dunkin Donuts
- Womens Health
- Jay Feder Jewlers
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
À l'intersection animée du chemin Powerline et de la 18e rue SW à Boca Raton, The Boardwalk at 18th Street présente un développement à usage mixte de premier ordre s'étendant sur 107 272 pieds carrés. Cette propriété dynamique intègre magistralement des bureaux, des commerces et des restaurants dans sept bâtiments sur le thème de la Méditerranée qui donnent élégamment sur un lac pittoresque de 21 acres avec des fontaines. Les jardins luxuriants et paysagers, décorés de palmiers qui se balançent, créent une atmosphère sereine et accueillante. Les locataires bénéficient d'un grand parking en surface et de la synergie et de la commodité des équipements modernes voisins, notamment le célèbre Wells Fargo, le Berlitz Language Center, Carrabba's Italian Grill et des entreprises locales réputées comme Boca Del Mar Pediatrics, Bauman Medical Group et Women's Healthcare. Les espaces disponibles comprennent de belles constructions locataires idéales pour les usagers de bureaux et médicaux avec des configurations ouvertes, des bureaux privés et des suites exécutives. De plus, un salon dédié et dynamique attend sa prochaine aventure. Avec des dépenses de consommation totales robustes de 4,3 milliards de dollars et un revenu moyen des ménages avoisinant les 100 000$ dans un rayon de 5 milles, The Boardwalk est stratégiquement positionné entre le Turnpike de Floride et l'Interstate 95, offrant un accès sans faille aux stations de Deerfield Beach, Pompano Beach et Boca Raton Tri-Rail. L'aéroport international de Fort Lauderdale-Hollywood (FLL) se trouve à une demi-heure de route, ce qui facilite les déplacements des locataires et des visiteurs.
- Banque
- Voie de virage obligatoire
- Enseigne sur pylône
- Restaurant
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
Données démographiques
COMMODITÉS À PROXIMITÉ
RESTAURANTS |
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|---|---|---|---|
| Chloe's Bistro | - | - | 3 Min. de marche |
| Beluga House | - | - | 3 Min. de marche |
| Rafina Greek Taverna | Grec | $$ | 3 Min. de marche |
| Rise Sushi | Asiatique | - | 3 Min. de marche |
| Pizza District | Pizza | - | 2 Min. de marche |
COMMERCE DE DÉTAIL |
||
|---|---|---|
| PNC Bank | Banque | 3 Min. de marche |
HÔTELS |
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|---|---|
| Wyndham |
181 Pièces
9 route min.
|
| Hilton |
199 Pièces
9 route min.
|
| Marriott |
259 Pièces
10 route min.
|
| Sonesta Select |
152 Pièces
10 route min.
|
| Residence Inn |
105 Pièces
11 route min.
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ÉQUIPE DE LOCATION
ÉQUIPE DE LOCATION
James J Caprio, Senior Director of Operations
M. Caprio a commencé sa carrière éclectique en affaires en tant que conseiller financier à Boca Raton, en Floride, où il s'occupait de clients aisés et avertis à la recherche de catégories d'actifs alternatives qui offrent un risque limité sur la qualité du crédit tout en offrant des opportunités de rendement supérieures au marché. Les licences et les inscriptions professionnelles de M. Caprio au cours de son mandat comprenaient :
- Conseiller en placement inscrit de la NASD
- Principal de valeurs mobilières générales enregistré
- Principal enregistré à revenu fixe
- Options enregistrées Principal
La vaste expérience professionnelle de M. Caprio comprend un mandat de six ans à titre de vice-président et chef des finances de Sims Communications, Inc., avant de devenir Medcom USA, INC. (NASDQ : EMED), une société de facturation médicale qui exploite le système medcart qui fonctionne au moyen d'un terminal de point de vente ou d'un ordinateur personnel. Medcom offre aux fournisseurs de soins de santé et aux groupes de soins de santé une solution pour accélérer ses transactions financières et médicales par voie électronique.
Caprio a commencé à investir dans l'immobilier dans les années 1980 avec l'acquisition de propriétés résidentielles à des fins de réhabilitation et de revente. Rapidement, M. Caprio a reconnu l'occasion qui se présentait dans le domaine de l'acquisition, de la valorisation, de la gestion et de la revente de biens immobiliers commerciaux.
Les études formelles de M. Caprio comprennent :
- B.A., majeure en finances, École mineure de comptabilité.
Université Florida Atlantic, Boca Raton (Floride)
Plus important encore, les expériences de vie et d'affaires de M. Caprio lui ont permis d'établir un réseau important de relations riches et interconnectées qui se sont révélées être une ressource inestimable et une contribution au succès de ses activités commerciales.
Aujourd'hui, le leadership de M. Caprio a directement contribué à la croissance et au succès écrasants d'Omicrom Development, LLC depuis sa création en 2017.
Les responsabilités quotidiennes de M. Caprio comprennent la supervision des affaires financières d'Omicrom Development, LLC, l'examen et l'approbation des acquisitions, le maintien des relations avec des partenaires et affiliations de confiance et, surtout, le maintien d'une croissance durable tout en atténuant les risques grâce à une gouvernance d'entreprise active, à une surveillance des dépenses et à une délégation de gestion prudente.
Sous la direction de M. Caprio, Omicrom Development, LLC a conclu des contrats et conclu des transactions immobilières commerciales de plus de 9 000 000$ en 2017.
À PROPOS DU PROPRIÉTAIRE
AUTRES PROPRIÉTÉS DANS LE TITAN GENERAL PARTNERS, LLC PORTEFEUILLE
Présenté par
The Boardwalk at 18th Street | 6909 SW 18th St
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