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691 New Jersey 33 5 680 pi² Commerce de détail Immeuble Hamilton Township, NJ 08619 1 653 360 $ CAD (291,08 $ CAD/pi²)
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RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Thriving National Retail Area: Surrounded by well-established national retailers, creating a vibrant commercial environment for national or local tenants to thrive.
Ample Parking: Currently offers 20 dedicated parking spots, with potential for more through the adjacent BuyRite property (same ownership) to accommodate growing customer demand.
Flexible Business Potential: Zoned HC with a variety of uses permitted, including: Medical Office, Restaurants & Cafes, Retail Outlets, Professional Offices, Nightclubs, Brewpub/Craft Brewery, Service-Based Businesses, and many more.
Medical Office Opportunity: Optimal for medical practices, featuring 12 constructed rooms that can be used for doctor’s offices, exam rooms, file rooms, lab spaces, etc. Expandable Space: The back portion, currently used as storage, offers the potential to convert 4 demised rooms into additional exam rooms. All demised rooms are a minimum of approximately 100 SF.
Quick Service Restaurant (QSR) Opportunity: Includes potential for a pad site with drive-through, ideal for QSR tenants looking to leverage the high traffic and proven success of drive-through models in this area.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
COMMODITÉS
- Accessible aux fauteuils roulants
- Climatisation
DISPONIBILITÉ DES ESPACES
- ESPACE
- TAILLE
- UTILISATION DE L’ESPACE
- POSTE
- DISPONIBLE
**691 ROUTE 33 - BÂTIMENT INDÉPENDANT DE 5 900 PI²** Peut être réaménagé en espace avec service au volant OU... réutilisé pour d'autres usages, voir ci-dessous. **SERVICE AU VOLANT OU USAGE MÉDICAL : DEUX EXCELLENTES OPTIONS** - **Haute visibilité** : Situé sur la très fréquentée Route 33, avec une exposition directe à 18 000 véhicules par jour, garantissant une visibilité optimale pour votre marque auprès du trafic local et de passage. - **Zone commerciale florissante** : Entouré de détaillants nationaux bien établis, créant un environnement commercial dynamique où les locataires nationaux ou locaux peuvent prospérer. - **Stationnement abondant** : Actuellement, 20 places de stationnement dédiées sont disponibles, avec possibilité d'en ajouter davantage grâce à la propriété adjacente BuyRite (même propriétaire) pour répondre à la demande croissante des clients. - **Potentiel commercial flexible** : Zoné HC, permettant une variété d'usages, notamment : bureaux médicaux, restaurants et cafés, commerces de détail, bureaux professionnels, boîtes de nuit, brasseries artisanales, entreprises de services, et bien plus encore. **Opportunité pour bureaux médicaux** : - Idéal pour les pratiques médicales, avec 12 pièces aménagées pouvant servir de bureaux de médecins, salles d'examen, salles de dossiers, espaces de laboratoire, etc. - **Espace extensible** : La partie arrière, actuellement utilisée comme entrepôt, offre la possibilité de convertir 4 pièces séparées en salles d'examen supplémentaires. Toutes les pièces séparées ont une superficie minimale d'environ 100 pi². **Opportunité pour restaurant à service rapide (QSR)** : - Inclut la possibilité d'un site avec service au volant, idéal pour les locataires QSR souhaitant tirer parti du trafic élevé et du succès éprouvé des modèles de service au volant dans cette région.
**691 ROUTE 33 - BÂTIMENT INDÉPENDANT DE 5 900 PI²** Peut être réaménagé en espace avec service au volant OU... réutilisé pour d'autres usages, voir ci-dessous. **SERVICE AU VOLANT OU USAGE MÉDICAL : DEUX EXCELLENTES OPTIONS** - **Haute visibilité** : Situé sur la très fréquentée Route 33, avec une exposition directe à 18 000 véhicules par jour, garantissant une visibilité optimale pour votre marque auprès du trafic local et de passage. - **Zone commerciale florissante** : Entouré de détaillants nationaux bien établis, créant un environnement commercial dynamique où les locataires nationaux ou locaux peuvent prospérer. - **Stationnement abondant** : Actuellement, 20 places de stationnement dédiées sont disponibles, avec possibilité d'en ajouter davantage grâce à la propriété adjacente BuyRite (même propriétaire) pour répondre à la demande croissante des clients. - **Potentiel commercial flexible** : Zoné HC, avec une variété d'usages permis, notamment : bureaux médicaux, restaurants et cafés, commerces de détail, bureaux professionnels, boîtes de nuit, brasseries artisanales, entreprises de services, et bien plus encore. **Opportunité pour bureaux médicaux** : Idéal pour les pratiques médicales, avec 12 pièces aménagées pouvant servir de bureaux de médecins, salles d'examen, salles de dossiers, espaces de laboratoire, etc. - **Espace extensible** : La partie arrière, actuellement utilisée comme entrepôt, offre la possibilité de convertir 4 pièces séparées en salles d'examen supplémentaires. Toutes les pièces séparées ont une superficie minimale d'environ 100 pi². **Opportunité pour restaurant à service rapide (QSR)** : Inclut la possibilité d'un site avec service au volant, idéal pour les locataires QSR souhaitant tirer parti du trafic élevé et du succès éprouvé des modèles de service au volant dans cette région.
| Espace | Taille | Utilisation de l’espace | Poste | Disponible |
| 1er étage | 1 535 pi² | Bureau/Commerce de détail | - | Maintenant |
| 1er étage | 4 145 pi² | Bureau/Commerce de détail | - | Maintenant |
1er étage
| Taille |
| 1 535 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau/Commerce de détail |
| Poste |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage
| Taille |
| 4 145 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau/Commerce de détail |
| Poste |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage
| Taille | 1 535 pi² |
| Utilisation de l’espace | Bureau/Commerce de détail |
| Poste | - |
| Disponible | Maintenant |
**691 ROUTE 33 - BÂTIMENT INDÉPENDANT DE 5 900 PI²** Peut être réaménagé en espace avec service au volant OU... réutilisé pour d'autres usages, voir ci-dessous. **SERVICE AU VOLANT OU USAGE MÉDICAL : DEUX EXCELLENTES OPTIONS** - **Haute visibilité** : Situé sur la très fréquentée Route 33, avec une exposition directe à 18 000 véhicules par jour, garantissant une visibilité optimale pour votre marque auprès du trafic local et de passage. - **Zone commerciale florissante** : Entouré de détaillants nationaux bien établis, créant un environnement commercial dynamique où les locataires nationaux ou locaux peuvent prospérer. - **Stationnement abondant** : Actuellement, 20 places de stationnement dédiées sont disponibles, avec possibilité d'en ajouter davantage grâce à la propriété adjacente BuyRite (même propriétaire) pour répondre à la demande croissante des clients. - **Potentiel commercial flexible** : Zoné HC, permettant une variété d'usages, notamment : bureaux médicaux, restaurants et cafés, commerces de détail, bureaux professionnels, boîtes de nuit, brasseries artisanales, entreprises de services, et bien plus encore. **Opportunité pour bureaux médicaux** : - Idéal pour les pratiques médicales, avec 12 pièces aménagées pouvant servir de bureaux de médecins, salles d'examen, salles de dossiers, espaces de laboratoire, etc. - **Espace extensible** : La partie arrière, actuellement utilisée comme entrepôt, offre la possibilité de convertir 4 pièces séparées en salles d'examen supplémentaires. Toutes les pièces séparées ont une superficie minimale d'environ 100 pi². **Opportunité pour restaurant à service rapide (QSR)** : - Inclut la possibilité d'un site avec service au volant, idéal pour les locataires QSR souhaitant tirer parti du trafic élevé et du succès éprouvé des modèles de service au volant dans cette région.
1er étage
| Taille | 4 145 pi² |
| Utilisation de l’espace | Bureau/Commerce de détail |
| Poste | - |
| Disponible | Maintenant |
**691 ROUTE 33 - BÂTIMENT INDÉPENDANT DE 5 900 PI²** Peut être réaménagé en espace avec service au volant OU... réutilisé pour d'autres usages, voir ci-dessous. **SERVICE AU VOLANT OU USAGE MÉDICAL : DEUX EXCELLENTES OPTIONS** - **Haute visibilité** : Situé sur la très fréquentée Route 33, avec une exposition directe à 18 000 véhicules par jour, garantissant une visibilité optimale pour votre marque auprès du trafic local et de passage. - **Zone commerciale florissante** : Entouré de détaillants nationaux bien établis, créant un environnement commercial dynamique où les locataires nationaux ou locaux peuvent prospérer. - **Stationnement abondant** : Actuellement, 20 places de stationnement dédiées sont disponibles, avec possibilité d'en ajouter davantage grâce à la propriété adjacente BuyRite (même propriétaire) pour répondre à la demande croissante des clients. - **Potentiel commercial flexible** : Zoné HC, avec une variété d'usages permis, notamment : bureaux médicaux, restaurants et cafés, commerces de détail, bureaux professionnels, boîtes de nuit, brasseries artisanales, entreprises de services, et bien plus encore. **Opportunité pour bureaux médicaux** : Idéal pour les pratiques médicales, avec 12 pièces aménagées pouvant servir de bureaux de médecins, salles d'examen, salles de dossiers, espaces de laboratoire, etc. - **Espace extensible** : La partie arrière, actuellement utilisée comme entrepôt, offre la possibilité de convertir 4 pièces séparées en salles d'examen supplémentaires. Toutes les pièces séparées ont une superficie minimale d'environ 100 pi². **Opportunité pour restaurant à service rapide (QSR)** : Inclut la possibilité d'un site avec service au volant, idéal pour les locataires QSR souhaitant tirer parti du trafic élevé et du succès éprouvé des modèles de service au volant dans cette région.
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 03-01824-0000-00007 | Évaluation des bâtiments | 715 844 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 300 079 $ CAD | Évaluation totale | 1 015 923 $ CAD |
Impôts fonciers
Présenté par
The DiOrio Team at Berkshire Hathaway Commercial
691 New Jersey 33
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