691 New Jersey 33 5 680 pi² Commerce de détail Immeuble Hamilton Township, NJ 08619 1 661 472 $ CAD (292,51 $ CAD/pi²)

**691 ROUTE 33 - BÂTIMENT INDÉPENDANT DE 5 900 PI²** Peut être réaménagé en espace avec service au volant OU... réutilisé pour d'autres usages, voir ci-dessous. **SERVICE AU VOLANT OU USAGE MÉDICAL : DEUX EXCELLENTES OPTIONS** - **Haute visibilité** : Situé sur la très fréquentée Route 33, avec une exposition directe à 18 000 véhicules par jour, garantissant une visibilité optimale pour votre marque auprès du trafic local et de passage. - **Zone commerciale florissante** : Entouré de détaillants nationaux bien établis, créant un environnement commercial dynamique où les locataires nationaux ou locaux peuvent prospérer. - **Stationnement abondant** : Actuellement, 20 places de stationnement dédiées sont disponibles, avec possibilité d'en ajouter davantage grâce à la propriété adjacente BuyRite (même propriétaire) pour répondre à la demande croissante des clients. - **Potentiel commercial flexible** : Zoné HC, permettant une variété d'usages, notamment : bureaux médicaux, restaurants et cafés, commerces de détail, bureaux professionnels, boîtes de nuit, brasseries artisanales, entreprises de services, et bien plus encore. **Opportunité pour bureaux médicaux** : - Idéal pour les pratiques médicales, avec 12 pièces aménagées pouvant servir de bureaux de médecins, salles d'examen, salles de dossiers, espaces de laboratoire, etc. - **Espace extensible** : La partie arrière, actuellement utilisée comme entrepôt, offre la possibilité de convertir 4 pièces séparées en salles d'examen supplémentaires. Toutes les pièces séparées ont une superficie minimale d'environ 100 pi². **Opportunité pour restaurant à service rapide (QSR)** : - Inclut la possibilité d'un site avec service au volant, idéal pour les locataires QSR souhaitant tirer parti du trafic élevé et du succès éprouvé des modèles de service au volant dans cette région.

**691 ROUTE 33 - BÂTIMENT INDÉPENDANT DE 5 900 PI²** Peut être réaménagé en espace avec service au volant OU... réutilisé pour d'autres usages, voir ci-dessous. **SERVICE AU VOLANT OU USAGE MÉDICAL : DEUX EXCELLENTES OPTIONS** - **Haute visibilité** : Situé sur la très fréquentée Route 33, avec une exposition directe à 18 000 véhicules par jour, garantissant une visibilité optimale pour votre marque auprès du trafic local et de passage. - **Zone commerciale florissante** : Entouré de détaillants nationaux bien établis, créant un environnement commercial dynamique où les locataires nationaux ou locaux peuvent prospérer. - **Stationnement abondant** : Actuellement, 20 places de stationnement dédiées sont disponibles, avec possibilité d'en ajouter davantage grâce à la propriété adjacente BuyRite (même propriétaire) pour répondre à la demande croissante des clients. - **Potentiel commercial flexible** : Zoné HC, avec une variété d'usages permis, notamment : bureaux médicaux, restaurants et cafés, commerces de détail, bureaux professionnels, boîtes de nuit, brasseries artisanales, entreprises de services, et bien plus encore. **Opportunité pour bureaux médicaux** : Idéal pour les pratiques médicales, avec 12 pièces aménagées pouvant servir de bureaux de médecins, salles d'examen, salles de dossiers, espaces de laboratoire, etc. - **Espace extensible** : La partie arrière, actuellement utilisée comme entrepôt, offre la possibilité de convertir 4 pièces séparées en salles d'examen supplémentaires. Toutes les pièces séparées ont une superficie minimale d'environ 100 pi². **Opportunité pour restaurant à service rapide (QSR)** : Inclut la possibilité d'un site avec service au volant, idéal pour les locataires QSR souhaitant tirer parti du trafic élevé et du succès éprouvé des modèles de service au volant dans cette région.