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691 Sleater Kinney Rd SE
Lacey, WA 98503
SOUTH SOUND CENTER · Commerce de détail Propriété À vendre
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Faits saillants de l'investissement
- TRADER JOE’S ANCHORED – NEW 10-YEAR LEASE
- LEASING UPSIDE – 81% OCCUPANCY
- DOMINANT SOUTH SOUND RETAIL HUB
- TARGET SHADOW-ANCHORED
- 7.5% CAGR
- #1 KOHL’S LOCATION IN THE STATE & RENT OF $1.88 PSF/YR (GROSS)
Résumé de l'annonce
South Sound Center is a regionally dominant grocery-anchored retail destination in Lacey, Washington, anchored by Trader Joe’s on a new 10-year lease and shadow-anchored by Target. The Center attracts approximately 5.0 million annual visits, supported by strong daily-needs traffic and additional anchors in Marshalls, PetSmart, Michael’s, and a low gross rent ($1.88/SF/YR) – top performing Kohl’s (Placer.ai).
The offering presents a compelling return profile, featuring a 7.50% CAGR and attractive stabilized return on cost, underpinned by an extremely low entry basis, in-place rents below market, and meaningful near-term leasing upside at 81% occupancy. Further enhancing the investment, South Sound Center offers long-term redevelopment and repositioning potential, creating multiple pathways for durable cash-flow growth and value creation.
The offering presents a compelling return profile, featuring a 7.50% CAGR and attractive stabilized return on cost, underpinned by an extremely low entry basis, in-place rents below market, and meaningful near-term leasing upside at 81% occupancy. Further enhancing the investment, South Sound Center offers long-term redevelopment and repositioning potential, creating multiple pathways for durable cash-flow growth and value creation.
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Commerce de détail
Taille du bâtiment
381 406 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1962
Revenu net d’exploitation
3 953 938 $ CAD
Pourcentage loué
86%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 étage
Quais de chargement
1 Extérieur
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,28
Taille du lot
30,84 AC
Zone de développement économique
Oui
Zonage
WD
Stationnement
187 places (0,49 places par 1 000 pi² loué)
Façade
217’ sur Sleater Kinney Rd SE
Commodités
- Ligne d'autobus
- Voie de virage obligatoire
- Intersection avec signalisation
Impôts fonciers
| Numéros de lot | Évaluation des bâtiments | 42 861 999 $ CAD | |
| Évaluation du terrain | 23 107 133 $ CAD | Évaluation totale | 65 969 132 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéros de lot
Évaluation du terrain
23 107 133 $ CAD
Évaluation des bâtiments
42 861 999 $ CAD
Évaluation totale
65 969 132 $ CAD
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Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
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