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Tops Plaza Derby 6914 Erie Rd 1 200–5 290 pi² d'espace disponible • Derby, NY 14047
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FAITS SAILLANTS
- Situé à l'intersection la plus achalandée du marché et ancré par le grand volume Tops Friendly Markets
- Seul centre d'épicerie ancré dans le marché, desservant Derby et Lake View
- À quelques minutes du domaine historique Graycliff de Frank Lloyd Wright et du lac Érié, visité par 10 000 personnes par année
- DÉTAILLEURS CLÉS : Tops Friendly Markets, Rite Aid, Tim Hortons, Snap Fitness, Ace Hardware, AutoZone, Family Dollar
- VÉHICULES PAR JOUR : 13 400
- POPULATION : 240 000 (dans un rayon de 15 milles)
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- ESPACE
- TAILLE
- TERME
- TAUX DE LOCATION
- TYPE DE LOYER
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 1 200 à 3 290 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable |
6950 Erie Rd - 1er étage
- Convient pour 3 à 27 personnes
- ESPACE
- TAILLE
- TERME
- TAUX DE LOCATION
- TYPE DE LOYER
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 1 200 à 3 290 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage | 2 000 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
6950 Erie Rd - 1er étage
- Convient pour 3 à 27 personnes
6914-6940 Erie Rd - 1er étage
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Tops Markets
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 5 290 pi² | Propriétés du centre | 3 |
| Min. divisible | 1 200 pi² | Superficie commerciale brute | 82 655 pi² |
| Type de centre | Centre de voisinage | Superficie totale du terrain | 9,57 AC |
| Stationnement | 28 places | Année de construction | 2005 |
| Superficie totale disponible | 5 290 pi² |
| Min. divisible | 1 200 pi² |
| Type de centre | Centre de voisinage |
| Stationnement | 28 places |
| Propriétés du centre | 3 |
| Superficie commerciale brute | 82 655 pi² |
| Superficie totale du terrain | 9,57 AC |
| Année de construction | 2005 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Grâce à sa proximité du lac Érié et du domaine historique Graycliff de Frank Lloyd Wright, Tops Plaza est positionné pour desservir un large éventail de résidents locaux et de touristes. Ancré par Tops Friendly Markets, le centre est l'épicerie principale et le centre de vente au détail spécialisé desservant Derby et Lake View.
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Tops Plaza Derby | 6914 Erie Rd
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