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Flex Space with Conditioned Warehouse 6915 NW 4th Blvd 11 000 pi² d'espace disponible • Flex • Gainesville, FL 32607
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Faits saillants
- Great NW Location with easy access to I-75
- Fully sprinkled
- On-Building signage available and ample
- Flex space with conditioned warehouse
- 12-foot roll-up door for ease of delivery intake
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage - A | 11 000 pi² | Négociable | 18,25 $ CAD/pi²/an 1,52 $ CAD/pi²/mois 200 715 $ CAD/an 16 726 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage - A
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
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| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Big Daddy Un | Articles de sport | 1 | - |
| Summit Salon Academy-Gainesville | Services éducatifs | 1 | - |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 11 000 pi² | Superficie commerciale brute | 20 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1994 |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 5,15/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 11 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie commerciale brute | 20 000 pi² |
| Année de construction | 1994 |
| Ratio de stationnement | 5,15/1 000 pi² |
À propos de la propriété
This 11,000± square foot industrial/flex property offers a functional layout suitable for a variety of commercial uses.? The building features a conditioned warehouse, roll-up door access for efficient loading and operations, and a full sprinkler system.? Improvements support both light industrial and flex users, with the ability to accommodate storage, distribution, or service-based operations.? Zoned BR, the property allows for a range of business uses, providing flexibility for owner-users or tenants seeking adaptable space.? The overall configuration and building systems make it well-suited for users requiring a combination of warehouse and operational space within a controlled environment.? Located along NW 4th Boulevard in Gainesville, this property benefits from direct access to NW 75th Street, a primary north-south corridor connecting to Interstate 75 and the greater Gainesville MSA.? The surrounding area is anchored by national retailers including The Home Depot, with additional nearby commercial activity driving consistent daily traffic and consumer flow.? The site is positioned within close proximity to major demand drivers such as the University of Florida, UF Health Shands Hospital, and dense residential neighborhoods in Northwest Gainesville.? Continued population growth and retail expansion along the NW 39th Avenue and NW 13th Street corridors support long-term demand in the immediate trade area.? The property offers strong accessibility and visibility with convenient ingress and egress, making it well-positioned to capture both local and commuter traffic within one of Gainesville’s most established and active commercial submarkets.?
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Flex Space with Conditioned Warehouse | 6915 NW 4th Blvd
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