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The Raywood Building 6915 Raywood Rd 14 000 pi² Industriel Immeuble Monona, WI 53713 2 007 525 $ CAD (143,39 $ CAD/pi²) 6,97% Taux de capitalisation

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

24,000 cars per day
New offices in both units...18-22 foot ceilings in shop/warehouse

Just off Beltline Highway 12/18 & near Interstate 90

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

What an incredible location!
Just off Hwy 12/18/Beltline at South Towne Drive on the Industrial Drive roundabout and near interstate 90. Over 24,000 cars per day. The building is currently set up as a two unit with one unit entrance on Raywood Road and one entrance on Industrial Drive. Each unit enters into new, contemporary office spaces with shop/warehouse space and docks. All shop/warehouse spaces have 18-22 foot ceilings and maximum heavy duty electrical services.
The building is located in an opportunity zone.
A perfect opportunity for an owner to occupy 6720 sq ft while the other unit of 7280 sq ft is leased. Unit B of 6720 sq ft is also available for lease.

Raywood Brochure For Sale

2025 Condition Report

BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)	ANNUEL (CAD)	ANNUEL PAR pi² (CAD)
Revenu de location brut	145 373 $	10,38 $
Autres revenus	-	-
Perte due à l’inoccupation	-	-
Revenu brut effectif	145 373 $	10,38 $
Taxes	-	-
Dépenses d’exploitation	5 538 $	0,40 $
Total des dépenses	5 538 $	0,40 $
Revenu net d’exploitation	139 835 $	9,99 $

BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)

Revenu de location brut (CAD)
Annuel	145 373 $
Annuel par pi²	10,38 $

Autres revenus (CAD)
Annuel	-
Annuel par pi²	-

Perte due à l’inoccupation (CAD)
Annuel	-
Annuel par pi²	-

Revenu brut effectif (CAD)
Annuel	145 373 $
Annuel par pi²	10,38 $

Taxes (CAD)
Annuel	-
Annuel par pi²	-

Dépenses d’exploitation (CAD)
Annuel	5 538 $
Annuel par pi²	0,40 $

Total des dépenses (CAD)
Annuel	5 538 $
Annuel par pi²	0,40 $

Revenu net d’exploitation (CAD)
Annuel	139 835 $
Annuel par pi²	9,99 $

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Prix	2 007 525 $ CAD	Aire du bâtiment louable	14 000 pi²
Prix par pi²	143,39 $ CAD	Nombre d’étages	1
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur	Année de construction/rénovation	1970/2017
Taux de capitalisation	6,97%	Ratio de stationnement	1,07/1 000 pi²
Type de propriété	Industriel	Effacer hauteur du plafond	18’
Sous-type de propriété	Entrepôt Salle d’exposition (flex) Distribution (industriel) Fabrication (industriel)	Nbre de quais à portes élevées/de chargement	4
Classe d’immeuble	C	Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol	1
Taille du lot	0,72 AC	Zone de développement économique	Oui Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel
Zonage	Commercial/Industrial - Le district de zonage commercial et industriel se caractérise par des utilisations commerciales, de services, commerciales, de bureaux, récréatives, d'entrepôts et d'utilisations industrielles légères.

Prix	2 007 525 $ CAD
Prix par pi²	143,39 $ CAD
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur
Taux de capitalisation	6,97%
Type de propriété	Industriel
Sous-type de propriété	Entrepôt Salle d’exposition (flex) Distribution (industriel) Fabrication (industriel)
Classe d’immeuble	C
Taille du lot	0,72 AC
Aire du bâtiment louable	14 000 pi²
Nombre d’étages	1
Année de construction/rénovation	1970/2017
Ratio de stationnement	1,07/1 000 pi²
Effacer hauteur du plafond	18’
Nbre de quais à portes élevées/de chargement	4
Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol	1
Zone de développement économique	Oui Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel
Zonage	Commercial/Industrial - Le district de zonage commercial et industriel se caractérise par des utilisations commerciales, de services, commerciales, de bureaux, récréatives, d'entrepôts et d'utilisations industrielles légères.

Accès 24 heures
Drains de sol

Mezzanine
Affichage

Espace d'entreposage
Climatisation

Internet par fibre optique

Éclairage - Fluorescent
Gaz - Naturel
Eau - Ville
Égout - Ville
Chauffage - Gaz

PRINCIPAUX LOCATAIRES

Shine Medical
Fabrication
7 280 pi²
10,38 $ CAD
Loyer hypernet
Août 2026

LOCATAIRE	SECTEUR	pi² OCCUPÉ	LOYER/pi²	TYPE DE BAIL		FIN DU BAIL
Shine Medical	Fabrication	7 280 pi²	10,38 $ CAD	Loyer hypernet		Août 2026

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CARTE

Impôts fonciers

Numéro de lot	0710-302-7165-8	Évaluation totale	1 601 942 $ CAD
Évaluation du terrain	137 345 $ CAD	Impôts annuels	0 $ CAD (0,00 $ CAD/pi²)
Évaluation des bâtiments	1 464 597 $ CAD	Année d’imposition	2024