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6916-6922 S Western Ave 1 600–3 200 pi² d'espace disponible • Bureau/Commerce de détail • Los Angeles, CA 90047
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Faits saillants
- Heavy Traffic Exposure
- Open Floor Space
- Clean Lines
- Walls of glass
- 2 Bathrooms
Disponibilité de l’espace (1)
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- Type de loyer
| Espace | Taille | Plafond | Terme | Taux de location | Type de loyer | |
| 1er étage | 1 600 à 3 200 pi² | 10’ | 1-10 ans | 26,05 $ CAD/pi²/an 2,17 $ CAD/pi²/mois 83 368 $ CAD/an 6 947 $ CAD/mois | Brut modifié |
1er étage
Offers a prime location on Western Avenue with excellent visibility and high traffic exposure, making it ideal for retail or office use. It features a spacious 3,200 sq. ft. layout with modern glass walls, two bathrooms, and the flexibility to divide into two 1,600 sq. ft. units, each with separate entrances. A large parking lot accommodating 20+ vehicles adds convenience for customers and staff, and the five-year lease term is negotiable.
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Partiellement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte
- Convient pour 4 à 26 personnes
- Plafonds finis: 10’
- Salle de bains privée
- Lumière naturelle
- Heavy Traffic Exposure
- Walls of Glass
- Open Floor Space
- Mixed-Use
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- Dollar Warehouse
- Transport et entreposage
- 1
- -
- Lee Chung Nam
- Fabrication
- 1
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- Mami Market
- Détaillant
- 1
- -
- PHFE WIC Program
- Soins de santé et assistance sociale
- 1
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| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Dollar Warehouse | Transport et entreposage | 1 | - |
| Lee Chung Nam | Fabrication | 1 | - |
| Mami Market | Détaillant | 1 | - |
| PHFE WIC Program | Soins de santé et assistance sociale | 1 | - |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 3 200 pi² | Superficie commerciale brute | 8 557 pi² |
| Min. divisible | 1 600 pi² | Année de construction | 1994 |
| Type de propriété | Commerce de détail | Ratio de stationnement | 4,2/1 000 pi² |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie totale disponible | 3 200 pi² |
| Min. divisible | 1 600 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 8 557 pi² |
| Année de construction | 1994 |
| Ratio de stationnement | 4,2/1 000 pi² |
À propos de la propriété
A sharp 3,200 sq. ft. retail office and multi-use commercial building is available for lease on high-traffic Western Avenue. The property features walls of glass, a clean and modern workspace, and a large parking lot that accommodates 20+ vehicles. It includes two bathrooms and offers flexibility, as the space may be divided into two 1,600 sq. ft. units, each with separate entrances. The lease term is five years and negotiable, making this an excellent opportunity for businesses seeking visibility and convenience.
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6916-6922 S Western Ave
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