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Colony Square 6917 El Camino Real 47 555 pi² 83% Loué Commerce de détail Immeuble Atascadero, CA 93422 À vendre
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Faits saillants de l'investissement
- Significant Lease-Up Opportunity with Small Shop Occupancy
- Theater-Anchored Retail Center with Built-In Traffic Driver
- Strategic Location Along Highway 101 Corridor
- Below-Market Anchor Rent Provides Mark-to-Market Upside
- Long-Term Mixed-Use Redevelopment and Assemblage Potential
- Central North County Retail Hub with Regional Tourism Draw
Résumé de l'annonce
Currently 83% leased with nearly 6 years of weighted average lease term, Colony Square presents a compelling value-add opportunity through the lease-up of existing vacancy and the continued stabilization of the theater anchor, or alternatively, a longer-term redevelopment opportunity supported by the site’s central location and surrounding demand drivers. The existing tenancy and layout of the neighborhood retail center provide immediate in-place income with the ability to enhance cash flow through targeted leasing and operational improvements.
Positioned along California’s Central Coast midway between Los Angeles and the San Francisco Bay Area, San Luis Obispo County is anchored by the Highway 101 corridor and serves as a critical link between Northern and Southern California, supported by strong tourism demand, lifestyle appeal, and a stable residential base. The county supports approximately 281,824 residents with a median household income of $95,798, alongside more than $1.38 billion in annual food spending, including over $500 million in dining expenditures and approximately $501 million in entertainment and recreation spending, underscoring strong and diversified consumer demand.
Within this broader market, Atascadero serves as a key North County retail hub, capturing both local demand and regional traffic due to its proximity to major destinations such as Paso Robles wine country, downtown San Luis Obispo, and nearby coastal markets. This central positioning, combined with steady population growth, rising incomes, and consistent year-round visitation, reinforces durable retail fundamentals and long-term demand for convenience and service-oriented uses.
Colony Square offers investors a rare opportunity to acquire a well-located retail asset with near-term value creation potential and long-term development optionality within one of Central California’s most heavily trafficked retail corridors.
Faits sur la propriété
Principaux locataires Cliquez ici pour accéder à
- Locataire
- Secteur
- pi² Occupé
- Loyer/pi²
- Type de bail
- Fin du bail
- Golden China
- Hébergement et services alimentaires
- -
-
$9.99
-
Lorem Ipsum
-
Jan 0000
- Yogurt Creations
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$9.99
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Lorem Ipsum
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| Locataire | Secteur | pi² Occupé | Loyer/pi² | Type de bail | Fin du bail | |
| Golden China | Hébergement et services alimentaires | - | $9.99 | Lorem Ipsum | Jan 0000 | |
| Yogurt Creations | - | - | $9.99 | Lorem Ipsum | - |
Disponibilité des espaces
- Espace
- Taille
- Utilisation de l’espace
- Poste
- Disponible
Espace commercial en bout de bâtiment, anciennement occupé par un locataire de spa. Cet espace bénéficie d'une grande visibilité donnant sur El Camino Real, avec un trafic quotidien moyen d'environ 31 163 véhicules.
Espace commercial en ligne précédemment occupé par Subway.
Espace commercial/bureau en ligne donnant sur El Camino Real.
Espace de café/restaurant entièrement aménagé, précédemment occupé par SloDoCo. Cet espace en bout de bâtiment donnant sur El Camino Real offre une excellente visibilité et des opportunités de signalisation, ainsi qu'une terrasse couverte idéale pour les repas en plein air. L'espace sera disponible à partir du 1er août 2025 - Contactez le courtier pour plus de détails.
Espace commercial/bureau brut adjacent au cinéma Colony.
| Espace | Taille | Utilisation de l’espace | Poste | Disponible |
| A | 1 632 pi² | Commerce de détail | Embout | Maintenant |
| C | 1 251 pi² | Restaurant | En ligne | Maintenant |
| D | 1 125 pi² | Commerce de détail | En ligne | Maintenant |
| E | 2 266 pi² | Restaurant | Embout | Maintenant |
| J/K | 1 593 pi² | Commerce de détail | - | Maintenant |
A
| Taille |
| 1 632 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Commerce de détail |
| Poste |
| Embout |
| Disponible |
| Maintenant |
C
| Taille |
| 1 251 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Restaurant |
| Poste |
| En ligne |
| Disponible |
| Maintenant |
D
| Taille |
| 1 125 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Commerce de détail |
| Poste |
| En ligne |
| Disponible |
| Maintenant |
E
| Taille |
| 2 266 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Restaurant |
| Poste |
| Embout |
| Disponible |
| Maintenant |
J/K
| Taille |
| 1 593 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Commerce de détail |
| Poste |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
A
| Taille | 1 632 pi² |
| Utilisation de l’espace | Commerce de détail |
| Poste | Embout |
| Disponible | Maintenant |
Espace commercial en bout de bâtiment, anciennement occupé par un locataire de spa. Cet espace bénéficie d'une grande visibilité donnant sur El Camino Real, avec un trafic quotidien moyen d'environ 31 163 véhicules.
C
| Taille | 1 251 pi² |
| Utilisation de l’espace | Restaurant |
| Poste | En ligne |
| Disponible | Maintenant |
Espace commercial en ligne précédemment occupé par Subway.
D
| Taille | 1 125 pi² |
| Utilisation de l’espace | Commerce de détail |
| Poste | En ligne |
| Disponible | Maintenant |
Espace commercial/bureau en ligne donnant sur El Camino Real.
E
| Taille | 2 266 pi² |
| Utilisation de l’espace | Restaurant |
| Poste | Embout |
| Disponible | Maintenant |
Espace de café/restaurant entièrement aménagé, précédemment occupé par SloDoCo. Cet espace en bout de bâtiment donnant sur El Camino Real offre une excellente visibilité et des opportunités de signalisation, ainsi qu'une terrasse couverte idéale pour les repas en plein air. L'espace sera disponible à partir du 1er août 2025 - Contactez le courtier pour plus de détails.
J/K
| Taille | 1 593 pi² |
| Utilisation de l’espace | Commerce de détail |
| Poste | - |
| Disponible | Maintenant |
Espace commercial/bureau brut adjacent au cinéma Colony.
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Impôts fonciers
| Numéros de lot | Évaluation des bâtiments | 9 775 264 $ CAD | |
| Évaluation du terrain | 2 040 765 $ CAD | Évaluation totale | 11 816 029 $ CAD |
Impôts fonciers
Contacts
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Présenté par
Colony Square | 6917 El Camino Real
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