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692 Golf Course rd Lot • Ferme • 34,06 Acres • 1 539 765 $ CAD • Jerome, ID 83338
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Faits saillants de l'investissement
- PRIME LOCATION
- Golf View Development
- High Demand Area
- Culinary and Irrigation Water in Place
Résumé de l'annonce
34.06 acres of strategically located land directly across from Jerome Country Club Golf Course—positioned in one of the fastest-growing corridors between Twin Falls and Jerome.
This is a rare chance to secure a large, development-ready parcel in a high-demand area with no CCRs or HOA restrictions, allowing maximum flexibility for subdivision, custom home builds, or a premium ranchette community. Plot #3 on plot map shown.
DEVELOPER ADVANTAGES
Up to 40 shares of culinary water
Community well already in place (significant cost + timeline savings)
32 shares of irrigation water
Currently zone A2 (rural residential with the county already approving a zone change to REC2, if desired)
LOCATION = DEMAND
Minutes to Twin Falls amenities, employment, and growth
Quiet rural setting with strong buyer appeal
Near outdoor recreation, including Yingst Road Canyon Trail
Golf course adjacency increases resale value and buyer interest
Backs the beautiful Silver Sky Estate homes
NUMBERS THAT MAKE SENSE
Area comps: ~$53,040/acre
Offered at: $32,267/acre
Built-in equity from day one
INVESTMENT PLAY
Buy, hold, and ride appreciation—or move quickly to develop and capitalize on the housing demand in the Magic Valley.
Large parcels with infrastructure, water shares, and this location are increasingly scarce.
Secure it. Subdivide it. Profit from it.
Faits sur la propriété
1 Lot disponible
Lot
| Prix | 1 539 765 $ CAD | Taille du lot | 34,06 AC |
| Prix par AC | 45 207,43 $ CAD |
| Prix | 1 539 765 $ CAD |
| Prix par AC | 45 207,43 $ CAD |
| Taille du lot | 34,06 AC |
Description
INVESTISSEMENT TERRAIN À HAUT POTENTIEL | OPPORTUNITÉ DE DÉVELOPPEMENT PRIME 34,06 acres de terrain stratégiquement situé, directement en face du Jerome Country Club Golf Course—positionné dans l'un des corridors à la croissance la plus rapide entre Twin Falls et Jerome. Voici une occasion rare d'acquérir une grande parcelle prête à être développée dans une zone à forte demande, sans restrictions de CCR ou HOA, offrant une flexibilité maximale pour le lotissement, la construction de maisons sur mesure ou la création d'une communauté de ranchs haut de gamme. Parcelle #3 sur la carte présentée. Ou une exposition à fort trafic pour des entreprises R-2 (non rezonnée, mais avec approbation de la ville). **AVANTAGES POUR LES DÉVELOPPEURS** - Droits d'eau potable pour jusqu'à 40 maisons - Puits communautaire déjà en place (économies significatives en coûts et délais) - 32 parts d'eau d'irrigation **EMPLACEMENT = DEMANDE** - À quelques minutes des commodités, de l'emploi et de la croissance de Twin Falls - Cadre rural paisible avec un fort attrait pour les acheteurs - Proche des activités de plein air, y compris le Yingst Road Canyon Trail - La proximité du terrain de golf augmente la valeur de revente et l'intérêt des acheteurs - Adossé aux magnifiques maisons de Silver Sky Estate **CHIFFRES ATTRACTIFS** - Comparables dans la région : ~53 040 $/acre - Prix proposé : 32 267 $/acre - Équité intégrée dès le premier jour **STRATÉGIE D'INVESTISSEMENT** Achetez, conservez et profitez de l'appréciation—ou développez rapidement pour capitaliser sur la demande en logements dans la Magic Valley. Les grandes parcelles avec infrastructure, parts d'eau et cet emplacement deviennent de plus en plus rares. Saisissez cette opportunité. Divisez-la. Profitez-en.
Présenté par
5 Peaks Groups
692 Golf Course rd
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