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6920-6930 W Kellogg Dr 22 182–30 653 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Wichita, KS 67209
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FAITS SAILLANTS
- Super Regional Power Center with Great Traffic
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 6930 | 22 182 à 30 653 pi² | Négociable | 17,91 $ CAD/pi²/an 1,49 $ CAD/pi²/mois 549 038 $ CAD/an 45 753 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage, ste 6930
This is a 22,182 sf suite formerly occupied by Joann Fabrics that is part of a 1,142,000 Super Regional Power Center serving West Wichita, neighboring communities and nearby Eisenhower National Airport.? Located adjacent to Five Below, Ross, Kohl’s and a new Salon Brands store opening in the Fall 2025.? Other national retailers in the Power Center include Walmart, Sam’s, TJ Maxx, Office Depot, Northern Tool, Dollar Tree, McDonald’s, Burlington, Mattress Hub, Famous Footwear and Wendy’s. Other national retailers nearby include Lowe’s, Target, Slumberland, Furniture Row, and Beds for Less.? Close highway access includes Kellogg/US Hwy 54 and I 235 (168,000 vehicles per day).Access from both Dugan Drive and Ridge Road.? This suite has an open concept floorplan with the show room having approximately 19,000 sf. The storage area and shipping/receiving is approximately 1,600 sf. The balance of the space is composed of two restrooms, office and breakroom. Entrance includes a weather protected vestibule between two sliding glass doors. The suite has high open ceilings and two dock high doors for shipping and receiving in the back of store. Can be combined with adjacent suite for a total of 30,653 sf.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Espace embout très recherché
- Espace en excellent état
- Air central et chauffage
- Salle de bains privée
- Système de sécurité
- Espace en coin
- Plafond exposé
- Détecteur de fumée
- HighTraffic Super Regional Power Center Location
- 2 External Loading Docks for Shipping & Receiving
- 19,000 sf Store Area with 3,200 sf Backroom
- Open Exposed Ceiling
- Security & Fire Suppressant Systems
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
SÉLECTIONNER DES LOCATAIRES À 6920-6930 W KELLOGG DR, WICHITA, KS 67209
- LOCATAIRE
- DESCRIPTION
- EMPLACEMENTS US
- PORTÉE
- Five Below
- Magasin à un dollar / Variété / Friperie
- 2 385
- National
- JOANN Fabric and Craft Stores
- Détaillant
- -
- -
- Ross Dress for Less
- Autres détaillants
- 2 192
- International
| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| Five Below | Magasin à un dollar / Variété / Friperie | 2 385 | National |
| JOANN Fabric and Craft Stores | Détaillant | - | - |
| Ross Dress for Less | Autres détaillants | 2 192 | International |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 30 653 pi² | Superficie commerciale brute | 67 134 pi² |
| Min. divisible | 22 182 pi² | Année de construction | 1996 |
| Type de propriété | Commerce de détail | Ratio de stationnement | 6,87/1 000 pi² |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie totale disponible | 30 653 pi² |
| Min. divisible | 22 182 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie commerciale brute | 67 134 pi² |
| Année de construction | 1996 |
| Ratio de stationnement | 6,87/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Il s'agit d'une suite de 22 182 pi² anciennement occupée par Joann Fabrics, faisant partie d'un Super Centre Régional de 1 142 000 pi² desservant l'ouest de Wichita, les communautés voisines et l'aéroport national Eisenhower à proximité. Située à côté de Five Below, Ross, Kohl’s et d’un nouveau magasin Salon Brands qui ouvrira à l’automne 2025. D'autres détaillants nationaux présents dans le centre incluent Walmart, Sam’s, TJ Maxx, Office Depot, Northern Tool, Dollar Tree, McDonald’s, Burlington, Mattress Hub, Famous Footwear et Wendy’s. D'autres détaillants nationaux à proximité incluent Lowe’s, Target, Slumberland, Furniture Row et Beds for Less. L'accès aux autoroutes à proximité comprend Kellogg/US Hwy 54 et l'I-235 (168 000 véhicules par jour). Accès disponible depuis Dugan Drive et Ridge Road. Cette suite offre un plan d'étage à concept ouvert, avec une salle d'exposition d'environ 19 000 pi². La zone de stockage et d'expédition/réception mesure environ 1 600 pi². Le reste de l’espace comprend deux salles de bain, un bureau et une salle de pause. L'entrée est dotée d'un vestibule protégé des intempéries entre deux portes vitrées coulissantes. La suite dispose de hauts plafonds ouverts et de deux quais de chargement à l'arrière du magasin pour l'expédition et la réception.
- Visibilité de l'autoroute
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
6920-6930 W Kellogg Dr
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