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6920 Highway 85-87 3 978 pi² 100% Loué Bureau Immeuble Fountain, CO 80817 1 308 445 $ CAD (328,92 $ CAD/pi²)
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Oportunity Zonning
- Multi use development oportuniuty
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Bienvenue dans cette propriété polyvalente de 5 acres à Fountain Colorado, offrant un mélange unique de possibilités résidentielles et commerciales. Située dans une zone Village Center, cette vaste propriété comprend une spacieuse maison de 3 chambres et 2 salles de bains ainsi qu'un duplex avec deux unités, chacune offrant 1 chambre et 1 salle de bain, et un immeuble de bureaux séparé qui est actuellement utilisé comme espace locatif U-Haul. Le zonage multifonctionnel de la propriété permet diverses activités commerciales, ce qui la rend idéale pour les entrepreneurs à la recherche d'un emplacement stratégique. Auparavant exploité comme parking et dépannage, il dispose d'un vaste espace de stationnement et d'entreposage, répondant à un large éventail de besoins commerciaux. À l'extérieur, le vaste terrain de 5 acres offre des possibilités infinies d'agrandissement ou de personnalisation, que ce soit pour des structures supplémentaires, des installations récréatives ou l'aménagement d'espaces verts. L'emplacement bénéficie de la proximité des commodités locales, des écoles et des voies de transport, ce qui assure la commodité et l'accessibilité pour les résidents et les entreprises. Ne manquez pas cette occasion exceptionnelle de posséder une propriété polyvalente à Fountain, au Colorado, où le confort résidentiel rencontre le potentiel commercial. Planifiez votre présentation dès aujourd'hui et explorez les possibilités ! Toutes les unités sont présentement louées. Les loyers sont inférieurs à la valeur marchande et pourraient augmenter considérablement !
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2023) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
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| Perte due à l’inoccupation |
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Revenu net d’exploitation |
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2023) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété
Bureau
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
3 978 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
1915/2012
Prix
1 308 445 $ CAD
Prix par pi²
328,92 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 étage
Superficie de plancher typique
3 978 pi²
Dalle à dalle
10’
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,02
Taille du lot
5,00 AC
Zone de développement économique
Oui
Zonage
PZ-C - Commercial - Multi-usage - Commerce de détail, bureaux, services
Stationnement
15 places (3,77 places par 1 000 pi² loué)
COMMODITÉS
- Terrain clôturé
- Affichage
- Espace d'entreposage
- Chauffage central
- Climatisation
1 de 43
VIDÉOS
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Présenté par
BLUE PICKET REALTY
6920 Highway 85-87
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