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6921 Boul Pierre-Bertrand Lot • Terrain industriel • 6,24 Acres • Québec, QC G2K 1M1

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

Situé près du boulevard Lebourgneuf et de l'Autoroute Laurentienne
Zoné pour des usages commerciaux, éducatifs, industriels et de parc
À quelques minutes des Galeries de la Capitale et du Méga Centre Lebourgneuf

Entouré de commerces, de restaurants et de services communautaires
Démographie solide avec une forte population diurne et des revenus élevés

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

Situé dans l'arrondissement dynamique des Rivières à Québec, le site au 6921 boulevard Pierre-Bertrand représente une occasion rare pour les promoteurs à la recherche d'un terrain de grande envergure pour un projet de réaménagement prestigieux. S'étendant sur plus de 271 000 pieds carrés, cette propriété bénéficie d'un emplacement idéal à proximité des principales artères commerciales, notamment le boulevard Lebourgneuf et l'autoroute Laurentienne, offrant une visibilité exceptionnelle ainsi qu'un accès facile en voiture, en transport en commun et par les pistes cyclables.

Brochure

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Type de vente	Investissement	Sous-type de propriété	Terrain industriel
Nombre de lots	1	Taille totale du lot	6,24 AC
Type de propriété	Terrain
Zonage	C1, C2, C20, P3, I2, R1

Type de vente	Investissement
Nombre de lots	1
Type de propriété	Terrain
Sous-type de propriété	Terrain industriel
Taille totale du lot	6,24 AC
Zonage	C1, C2, C20, P3, I2, R1

1 LOT DISPONIBLE

Lot

Taille du lot	6,24 AC

Taille du lot	6,24 AC

Parcelle de terrain de ±271 867 pi² zonée pour un réaménagement à usage mixte.

DESCRIPTION

Le site bénéficie d’un profil de zonage flexible (C1, C2, C20, P3, I2, R1), permettant une large gamme d’usages autorisés tels que le commerce de détail, les bureaux, les établissements éducatifs, l’industrie légère, les parcs et les restaurants. Cette polyvalence le rend idéal pour un développement à usage mixte pouvant inclure des centres commerciaux, des pôles communautaires ou des installations institutionnelles. La zone environnante se distingue par des indicateurs démographiques solides, avec une population active de près de 200 000 personnes et un revenu moyen des ménages de 94 573 $ dans un rayon de 5 km.

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Bike Score®

Très cyclable (74)

Qu’est-ce qu’un Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?

Walk Score® mesure la distance de marche de toute adresse.

Transit Score® mesure l’accès aux transports en commun.

Bike Score® mesure l’expérience cycliste d’un lieu.

Qu’est-ce qu’un Walk Score®

, Transit Score® & Bike Score?

Walk Score® mesure la marche

de toute adresse. Transit Score®

mesure l’accès aux transports en commun. Bike Score®

mesure l’expérience cycliste d’un lieu.®

Apprenez comment ça fonctionne Résultats détaillés

(418) 266-3647

CONTACTS

Patrick Soucy
Philippe Lambert
William Grenon
Maxime Paquet
Maxime St-Pierre
CBRE

ID d’inscription: 38054420
Date de mise sur le marché: 2025-10-13
Dernière mise à jour:
Adresse: 6921 Boul Pierre-Bertrand, Québec, QC G2K 1M1

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